چطور میتوان وام بانک کشور آلمان را دریافت کرد؟
چطور میتوان وام بانک کشور آلمان را دریافت کرد؟
وام بانکی از کشور آلمان را میتوان از روشهای مختلفی دریافت کرد. برای افراد خارجی این وام میتواند برای خرید خانه یا خرید خودرو در این کشور دریافت شود. بانکهای آلمان که زیر نظر اتحادیه اروپا فعالیت میکنند، قوانین خاصی برای استعلام ضامن و استعلام تسهیلات دارند. در این مقاله روشهای مختلفی که میتوان از بانکهای آلمانی وام گرفت را بررسی خواهیم کرد و بعضی از این روشها مناسب حتی برای افرادی است که رتبه بندی اعتباری در موسسات اعتباری آلمان ندارند.
انواع وام بانک در آلمان
بسته به هدف شما برای گرفتن اعتبار، انواع مختلفی از وام بانک در آلمان موجود است. انواع اصلی وامهای اعتباری عبارتند از:
RatenKredit : وامهای اقساطی: وام شخصی با پرداخت ماهانه متغیر.
RahmenKredit :وام اعتباری شخصی با پرداخت ماهانه ثابت.
AutoKredit : وام خرید خودرو ، وام خودرو برای تامین اعتبار در آلمان.
Wohnungskredit (Immobilien) : اعتبار برای خرید خانه، وام خرید مسکن در خانه.
SofortKredit : اعتبار فوری.
الزامات دریافت وام بانک در آلمان
آلمان یک کشور محافظه کار سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام در زمینه اعتباری است و وام اعتباری را به راحتی ارائه نمیدهد، مگر اینکه برخی از الزامات اساسی را برآورده کنید. بنابراین، برای به دست آوردن وام اعتباری در آلمان از یک بانک، شما باید حداقل شرایط زیر را رعایت کنید:
1-اخذ نمره SCHUFA خوب، یعنی داشتن رتبه بندی اعتباری خوب.
2-اخذ اجازه اقامت (ترجیحا دائم) یا حداقل اخذ اجازه اقامت موقت یا با ویزا که کل دوره وام را پوشش میدهد.
3-داشتن درآمد منظم و پایدار: باید بتوانید برگههای حقوق و دستمزد خود را تهیه کنید. اگر کار آزاد دارید، میتوانید اظهارنامه مالیاتی سال گذشته و صورتحساب ماهانه خود را به طور منظم نشان دهید. اگر به طور منظم با یک مشتری کار می کنید، میتوانید از این شرکت بخواهید که بنویسد که با آنها به سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام طور منظم کار میکنید و مبلغ احتمالی وام بانک را از آنها بدست می آورید.
در صورت داشتن شرایط فوق می توانید در آلمان وام بانک بگیرید. بانکی را انتخاب کنید که معمولا نرخ بهره پایین تری دارد.
دلیل برای گرفتن وام بانک در آلمان مهم است.
اگرچه در نهایت همه بانکها در صورت داشتن شرایط مد نظر پول و وام میدهند، اما گرفتن وام مناسب با شرایط ایده آل بستگی به نوع وام و وام دهنده دارد. به عنوان مثال ، اگر متقاضی دریافت وام مسکن هستید ، اگر بیش از 20 درصد از ارزش خانه را بپردازید، شانس بالایی خواهید داشت. گزینه های زیادی برای گرفتن وام وجود دارد. اگر متقاضی وام خودرو هستید، بهتر است مستقیما با فروشنده خودرو تماس بگیرید. زیرا آنها معاملات و ارتباطات بهتری با بانکها دارند.
دریافت تسهیلات بعد از اعتبارسنجی
از کجا وام دریافت کنید
در آلمان موسسات مختلفی وجود دارد که وام ارائه می دهند. بسته به موسسه، نرخ بهره تغییر میکند.
1. وام بانک
اولین گزینه انتخاب بانک مناسب برای گرفتن وام است. معمولا، بیشتر بانکها با کمترین نرخ بهره وام و تسهیلات به مشتریان خود اعطا میکنند. گاهی اوقات، سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام برای پایین آمدن نرخ بهره وام میتوانید از اوراق بهادار مانند سهام و سپرده ثابت استفاده کنید.
با این حال، گرفتن وام بانک آلمان هزینه دارد. شما باید نشان دهید که دارای یک رتبه اعتباری عالی و درآمد پایدار هستید. برای این کار، شما باید حداقل دو سال در آلمان زندگی کنید و باید دارای اجازه اقامت دائم یا اجازه اقامت طولانی مدت باشید. مثالهای زیر برای بانکهای اسپارکاس، فولکس بانک و غیره است.
کمترین نرخ بهره برای وام خانه.
وام بزرگتر با مدت بازپرداخت طولانی تر فراهم میکند.
به نمره اعتبار خوبی نیاز دارد.
معمولا تا 4 درصد بهره برای وامهای بلند مدت خانه بهره میگیرد.
محاسبه اقساط وام بانک
2. وام از موسسات اعتباری
موسسات اعتباری با شرایط ساده تری نسبت به بانکها وام میدهند و بیشتر آنها به صورت آنلاین فعالیت میکنند. با این حال، بهره وامهای آنها معمولا بالاتر از بانکها است. برخی از نمونههای چنین موسسات اعتباری در آلمان عبارت از Barclays و EasyCredit است.
نرخ بهره کم برای وامهای کوتاه مدت.
مناسب به خصوص برای دریافت وامهای شخصی با مبلغ ناچیز و شرایط پرداخت سریعتر.
به یک ضامن معتبر نیاز دارد.
معمولا بین 4 تا 10 درصد بهره وامهای کوتاه مدت است.
3. اعطای وام P2P
آنها عمدتا وب سایتهایی هستند که به عنوان واسطه بین وام دهندگان و وام گیرندگان فعالیت میکنند. در برخی از موارد، سرمایه گذاران فقط در وب سایت سرمایه گذاری میکنند که افرادی که ممکن است وام بگیرند را انتخاب میکنند.
این میتواند گزینهای برای افراد خارجیای باشد که مدت طولانی در آلمان نبودهاند اما در آلمان به وام اعتباری احتیاج دارند. نرخ بهره به نمره اعتباری افراد بستگی دارد. بنابراین اگر نمره اعتباری مناسبی داشته باشید میتوانید وام با نرخ بهره پایین تری در مقایسه با کسی که نمره اعتباری منفی دارد، دریافت کنید.
نمونههایی از سیستم های اعطای وام P2P از Smava و Lendico:
دارای نرخ بهره بالا.
مناسب برای وامهای شخصی با نمره SCHUFA منفی یا بدون نمره.
همچنین میتوانید با نمره اعتباری پایین تر اعتبار دریافت کنید.
معمولا بین 3 تا 14 درصد بهره وامهای کوتاه مدت است.
4. وامهای کم.
خوب است که یک صندوق پس انداز اضطراری داشته باشید که حداقل 3 ماه از هزینههای شما را تامین کند. اما، ما میدانیم برای فردی که قرار است در مدت کوتاهی چک پاس کند، زمان چقدر اهمیت دارد و حیاتی است. اولین توصیه این است که از خانواده یا دوستان خود سوال کنید، اما برای افرادی که در خارج از کشور زندگی میکنند، این امر ممکن نیست.
این وامها، وامهای کوتاه مدت برای تامین نیازهای فوری هستند که زمان بررسی کمی از سوی وام دهنده طی میشود. وامهایی که به آنها وامهای پرداختی نیز گفته میشود، معمولا برای یک یا دو ماه اجرا میشوند و مبلغ آنها بسیار اندک هستند. همچنین مناسب برای نمره اعتباری کمتر است. اما نرخ بهره بسیار بالایی دارند و میتواند به اندازه 15 درصد از موجودی کارت اعتباری کم کند.
برخی گزینههای اعطای وامهای کوچک در آلمان عبارتند از:
Credimaxx
Cashper
هشدار: فقط از این گزینهها به عنوان آخرین گزینه استفاده کنید و همیشه به موقع اقساط آنها را پرداخت کنید.
وام های فوری
مدت زمان کوتاه (به اندازه 1 ماه)
مبلغ وام ناچیز، به طور معمول 500 یورو و حداکثر تا 1500 یورو.
همچنین مناسب برای نمره اعتباری پایین تر
دارای نرخ بهره بالا
وام بانک برای افراد خارجی
به طور معمول برای افراد خارجی این چالش وجود دارد که به دلیل نمره اعتباری پایین نمیتوانند با موفقیت وام بانک دریافت کنند سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام زیرا آنها سابقه اعتباری طولانی ندارند.
یکی از راههای دریافت موفقیت آمیز وام بانک آلمان این است که از آنها بخواهید جزئیات کاملی از وضعیت مالی شما را نشان دهند. اگر شماره تلفن شعبه حساب بانکی خود را ندارید، به صورت حضوری به بانک خود مراجعه کنید تا در مورد این موضوع به صورت حضوری و با دلایل کافی توضیح دهند.
وام لندو، سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام بدون پیش پرداخت تنها با سفته (جزئیات و شرایط دریافت)
یکی از راه حلهای پیشنهادی برای افزایش بودجه تامین نیازهای زندگی استفاده از وام است. دریافت وام شرایط خاص خود را دارد. معمولا دریافت وام پیشنیازهایی دارد که شخص درخواست کننده باید این شرایط را داشته باشد و یا مدارک خاصی را ارائه کند. یکی از اصلیترین و متداولترین آنها ارائه ضامن است. دریافت سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام وام بدون ضامن موضوعی نیست که مرسوم باشد. به هر بانکی که مراجعه کنید ممکن است به شما وامهای مختلفی پیشنهاد شود. مثل وام خرید مسکن، وام خرید خودرو، وام ضروری و وامهای دیگر.
اما هر کدام از این وامها، حتی وامهای کوچک برای خرید قسطی کالا هم نیازمند ضامن است. پس حداقل باید یک ضامن رسمی معرفی کنید که این ضامن هم باید شرایطی داشته باشد. مثلا اینکه باید کارمند باشد و مدارک حقوقی ارائه کند. یا باید ضامنی باشد که جواز کسب داشته باشد و کارشناسی شود که کاسبی معتبر است. در کنار این موارد خیلی از شرایط دیگر افراد ضامن هم توسط کارشناسان بانکها بررسی میشود و به همین دلیل پیدا کردن یک ضامن مورد تایید کار سختی است.
دریافت وام بانکی، مسیری سخت و طولانی
همانطور که گفتیم یکی از شرطهای دریافت وام بانکی داشتن ضامن است اما با این حال عبارت وام بدون ضامن ممکن است در بسیاری از موسسات مالی و بانکها استفاده شود. اما وقتی فرآیند دریافت وام شروع میشود متوجه میشویم که هنوز یک شرط سخت برای ادامه کار وجود دارد. متوجه خواهید شد که برای دریافت وام بدون ضامن از بانک باید سپرده بانکی داشته باشید و این سپرده هم تا آخرین روز تسویه وام، در دسترس نخواهد بود.
در حقیقت شما قصد داشتید با دریافت وام از بانک، بودجه خودتان را زیاد کنید. اما حالا باید بخشی از بودجه خود را به بانک بدهید تا بتوانید وام بگیرید!
از طرفی دیگر برخی از بانکها، نگه داشتن یا بلوکه کردن بخشی از مبلغ وام را هم به شرایط خود اضافه کردهاند. برای مثال شما مبلغ ۲۰ میلیون تومان وام درخواست میکنید؛ بانک به شما ۱۸ میلیون پرداخت میکند و ۲ میلیون از آن را تا انتهای دوره پرداخت اقساط بلوکه میکند. یعنی در این روش هم باز بودجه شما به حدی که مد نظر شما بود نمیرسد.
در کنار کاهش میزان بودجه که توضیح داده شد، شرایط سخت دریافت وام از بانکها، شما باید چندین بار به صورت حضوری به شعبه بانک مراجعه کنید که این کار چند روز از وقت شما را خواهد گرفت. مراجعات مکرر حضوری به بانک چندین روز از وقت گرانبهای شما را خواهد گرفت. در هیچ بانکی وام گرفتن به سادگی افتتاح یک حساب نخواهد بود. زیرا با یک بار مراجعه کار شما انجام نخواهد شد و شما مجبور هستید که برای پرسیدن سوالات خود یا ارائه مدارک مختلف، چند بار در روزهای مختلف به بانک مراجعه کنید. اگر تا به حال تجربه دریافت وام از بانک را داشته باشید، حتما سخت و طولانی بودن مراحل آن را به خوبی درک میکنید.
تسهیلات خرید کالا از طرف شرکتها و سازمانها
گفتیم که یک روش افزایش بودجه خرید، دریافت وام از بانک است. در کنار وام بانکی روش دیگری هم وجود دارد که برخی از شرکتها و سازمانها تسهیلاتی را برای خرید کالا به کارمندان خود ارائه میکنند. این تسهیلات هم به نوعی وام بدون ضامن محسوب میشوند. یعنی کسانی که در این شرکتها مشغول به کار هستند میتوانند از این راه کالاهای مورد نیاز خود را تهیه کنند. به این صورت که معمولا یک کارت اعتباری به کارکنان داده میشود و آنها با آن کارت میتوانند خرید کنند. مزیت این نوع تسهیلات، امکان دریافت وام بدون ضامن است. اما در این روش هم معایبی وجود دارد.
یکی از معایب این تسهیلات، سود زیادی است که برای اقساط دریافت میشود. با وجود اینکه خرید کالا به صورت قسطی انجام میشود اما مبلغ نهایی بازپرداخت با قیمت اصلی کالا اختلاف زیادی دارد. به همین دلیل ممکن است بعضی از افراد تمایل زیادی به استفاده از آن نداشته باشند.
مشکل دیگری که در این روش وجود دارد، محدودیتهای زیاد آن است. چون کارکنان فقط میتوانند کالاهای خاصی را بخرند و یا تنها میتوانند از فروشگاه و یا تعاونی مخصوص آن شرکت یا سازمان خرید را انجام دهند. ممکن است به کالایی نیاز داشته باشند که در آن فروشگاه عرضه نشده و به همین دلیل حق انتخاب محدودی خواهند داشت.
ممکن است مبلغ اعتباری که در این روش داده میشود هم برای خرید کالاهای گران قیمت کافی نباشد. پس بهتر است سایر روشهای خرید اقساطی از طریق دریافت وام بدون ضامن را هم بررسی کنیم. روشی که نسبت به دو مورد قبلی، بسیار راحتتر است.
سادهترین روش: دریافت وام بدون ضامن از لندو
لندو سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام به عنوان یک سامانه دریافت اعتبار برای خرید اقساطی شناخته میشود. خدمتی که لندو ارائه میدهد، ارائه وام بدون ضامن از طریق بانک آینده است. لندو با فروشگاههای معتبر زیادی همکاری میکند و مشتری میتواند هر نوع کالایی را که بخواهد، بهصورت اقساطی خرید کند.
دلیل انتخاب لندو به عنوان آسانترین راه خرید اقساطی، شرایط ساده آن است. ضمانت در لندو سادهترین بخش دریافت وام بهحساب میآید. زیرا شما نیازی به ضامن نخواهید داشت. لندو خود را به عنوان ضامن شما معرفی میکند و شما میتوانید از امکان وام بدون ضامن بهرهمند شوید.
شرایط وام بدون ضامن لندو (وام بدون پیش پرداخت با سفته)
ضمانت در لندو به دو روش چک و سفته انجام میگرفت که به دلیل استقبال خوب مشتریان و در نظر گرفتن آسایش آنها، در حال حاضر تنها روش سفته ادامه پیدا کرده است. یعنی برای دریافت وام خرید کالا از لندو، نیازی به ضامن و چک نیست و فقط ارائه یک برگ سفته کافی است. مبلغ سفته هم به مبلغ اعتبار درخواستی شما بستگی دارد.
در طرح جدید لندو، سقف وام با سفته هم برخلاف طرح قبلی به ۲۰ میلیون تومان رسیده است. یعنی شما میتوانید فقط با ضمانت سفته، تا ۲۰ میلیون تومان از لندو اعتبار بگیرید و با آن از فروشگاههای آنلاین، کالای موردنیاز خود را اقساطی بخرید.
مراحل و مدارک لازم برای دریافت وام بدون ضامن از لندو
برای دریافت وام یا اعتبار از لندو، لازم است که در کنار سفته لازم است مدارک هویتی، مدارک محل سکونت و مدارک شغلی ارائه شود. پس از ثبت نام در سایت لندو و آپلود تصاویر مدارک، کارشناسان لندو این مدارک را بررسی میکنند. در صورت تایید مدارک پیک به شما مراجعه میکند تا قرارداد را امضا کنید. در این زمان کپی مدارک را تحویل میدهید. باید بدانید که نیازی به تهیه سفته نیست و لندو این کار را برای شما انجام میدهد. سفتهها را امضا و به همراه مدارک به پیک تحویل دهید. هزینه تهیه سفته و ارسال آن نیز بر روی سفارش شما اعمال شده است. پس از تایید بانک، کد اعتباری ارسال میشود.
کد اعتباری همان وام بدون ضامن است که درخواست کردهاید و ارزش آن به میزان مبلغ درخواستی شماست که به وسیله این کد میتوانید از فروشگاه مقصد خرید کنید.
با اینکه شما در این روش از لندو وام بانک آینده دریافت میکنید، تمام سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام مراحل از ابتدا تا انتها به صورت آنلاین انجام میشود و نیازی به مراجعه حضوری نیست. در حال حاضر فرآیند ساده و شرایط مناسب دریافت اعتبار از لندو باعث شده تا مشتریان بسیاری از این طرح استفاده کنند. به شما هم پیشنهاد میکنیم که حتما یک بار این روش را امتحان کنید.
سوالات رایج وام بدون پیش پرداخت
وام بدون پیش پرداخت با سفته چیست سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام و چه تفاوتی با بقیه وامها دارد؟
برخی از وامها بدین شکل هستند که شما باید مقداری پول که به آن سپرده می گویند، در بانک یا صندوق های سرمایه گذاری قرار دهید، سپس با توجه به نوع بانک و وام، میتوانید بر اساس میزان سپرده و مدت زمان آن وام دریافت کنید؛ اما در وام بدون پیش پرداخت، شما نیازی به سپرده گذاری ندارید و بدون هیچ سرمایه اولیه میتوانید وام بگیرید. وام بدون پیش پرداخت با سفته لندو یکی از این مدل است.
آیا وام بدون ضامن لندو، نیاز به پیش پرداخت دارد؟
خیر. شما در سامانه لندو برای دریافت وام تنها به سفته نیاز دارید. تمام فرآیند اخذ وام لندو آنلاین است و نیاز به هیچگونه پرداخت و سپرده گذاری ندارد. با وام بدون پیش پرداخت لندو می توانید خرید اقساطی گوشی، لپ تاپ، انواع لوازم دیجیتال، لوازم خانگی و خدمات متنوع مانند بیمه را به سادگی انجام دهید.
نحوه دریافت وام با سهام
نحوه دریافت وام با سهام، از طریق وثیقه گذاری سهام، در حال حاضر، در بانک های ملی ایران و قرض الحسنه مهر ایران، امکان پذیر است. همچنین، ثبت سهام به عنوان وثیقه نیز، از طریق اپلیکیشن بانک های عامل ارائه دهنده تسهیلات، با داشتن شرط وثیقه سهام، انجام می شود. از شرایط گرفتن وثیقه در بورس نیز، می توان به ثبت نام در سامانه سجام و احراز هویت در آن، اشاره کرد.
برای مشاوره نحوه دریافت وام با سهام
برای مشاوره نحوه دریافت وام با سهام
عناوین اصلی این مقاله
با توجه به اینکه بسیاری از افراد، ممکن است بنا بر شرایط اقتصادی، نیازمند دریافت تسهیلات بانکی، برای حل مشکلات خود، باشند، در سال های اخیر نیز، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، طرح های تسهیلاتی زیادی را بر اساس شرایط و نیاز اقشار مختلف جامعه و از طریق بانک های عامل خود، ارائه کرده است.
یکی از این طرح ها، طرح ارائه وام با بورس و از طریق وثیقه گذاشتن سهام می باشد. ازر آنجا که دریافت وام با بورس، دارای شرایط خاصی بوده و متقاضیان، باید مدارک خاصی را برای دریافت تسهیلات ارائه نموده و نحوه گرفتن آن نیز دارای مراحل خاصی می باشد، لازم است تا متقاضیان دریافت وام با بورس، با این موارد آشنا شوند.
باتوجه به اهمیت نحوه دریافت وام با بورس، برای سهامداران بازار بورس اوراق بهادار، در ادامه، در رابطه با نحوه دریافت وام با سهام، شرایط گرفتن وثیقه در بورس و نحوه وثیقه گذاری آن، برای اخذ تسهیلات با بورس از بانک های عامل، مطالبی آورده شده است.
شرایط دریافت وام با سهام
آن دسته از افرادی که قصد دریافت وام بدون سود و کارمزد را دارند، می بایست ابتدا، شرایط لازم، برای اخذ وام مورد نظر خود را از بانک های عامل، داشته باشند، در غیر اینصورت، امکان بهره مندی از تسهیلات مد نظر افراد متقاضی، از طریق بانک های نماینده ارائه طرح های تسهیلاتی، وجود نخواهد داشت. دریافت وام با سهام، که البته با سهم الشرکه امکان پذیر نبوده، نیز از این قاعده، مستثنی نمی باشد که در ادامه به توضیح آن می پردازیم.
افراد متقاضی جهت ثبت درخواست خود، برای اعتبار سنجی مرات و دریافت وام، می توانند به صورت اینترنتی، از طریق سامانه مرات بانک رسالت imerat.ir، اقدام نمایند.
به تازگی، سازمان بورس ایران، جهت سهولت اخذ وام های بانکی، برای سهامداران این بازار مالی، سهام های بورسی و فرابورسی، به عنوان وثیقه برای دریافت تسهیلات، در نظر گرفته است. لازم به ذکر است، بر اساس شرایط گرفتن وثیقه در بورس و نحوه دریافت وام با سهام، ضروری است افراد متقاضی، در سامانه سجام، ثبت نام و احراز هویت کرده باشند و سپس، در سامانه وثیقه گذاری الکترونیک ستاره سمات ثبت نام نمایند.
همچنین، بر اساس بررسی های صورت گرفته از سوی سازمان بورس اوراق بهادار، جهت در نظر گرفتن سهام، به عنوان وثیقه به صورت الکترونیکی، برای سهامداران، مدارک، اسناد و مجوز های قانونی لازم، اخذ شده و زیر ساخت های لازم، در شبکه های بانکی، در حال راه اندازی می باشد.
افرادی که قصد دریافت وام مسکن زوجین را دارند، می توانند با داشتن شرایط دریافت و مدارک لازم برای وام زوجین، از طریق مراجعه به سایت loan.bank-maskan.ir، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه دریافت وام مسکن زوجین، به لینک زیر مراجعه نمایید.
حتما بخوانید: وام مسکن زوجین
نحوه وثیقه گذاری سهام برای دریافت وام با سهام
در بخش قبل، در رابطه با شرایط گرفتن وثیقه در بورس، توضیح دادیم و گفتیم که شرایط لازم برای وثیقه گذاری سهام، برای دریافت وام، توسط سهامداران بورسی و فرابورسی، به چه صورت است. در این قسمت نیز، قصد داریم در رابطه با این مساله که نحوه وثیقه گذاری سهام، چگونه می باشد، صحبت کنیم.
افرادی که فاقد خانه می باشند، می توانند جهت شرکت در طرح مسکن دار کردن افراد فاقد مسکن، از طریق سامانه ثبت نام افراد فاقد مسکن، به نشانی اینترنتی saman.mrud.ir، اقدام نمایند.
افرادی که دارای شرایط گرفتن وثیقه در بورس، می باشند، می توانند مراحل وثیقه گذاری سهام برای دریافت وام با بورس را انجام دهند و در صورتی که شرایط آن ها، جهت اخذ تسهیلات مورد نظر، احراز شود، می توانند با استفاده از بورس، تسهیلات بانکی، دریافت نمایند. از این رو، در ادامه، در خصوص نحوه وثیقه گذاری سهام برای دریافت وام با بورس، توضیحات لازم آورده شده است.
وثیقه گذاری سهام برای دریافت وام با بورس، به این صورت می باشد که سهامدارن واجد شرایط وثیقه سهام، می بایست، پس از ارائه اطلاعات سهامداران، توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی، به بانک ها، از طریق اپلیکیشن های مرتبط به بانک مورد نظر، اقدامات مرتبط با وثیقه قرار دادن سهام، برای دریافت وام، را انجام دهند.
افراد متقاضی، پس از ورود به اپلیکیشن مرتبط با بانک مورد نظر خود، برای اخذ تسهیلات بانکی و طی نمودن مراحل انتخاب سهام، به عنوان وثیقه برای دریافت وام، یک پیامک، حاوی کد تایید یکبار مصرف، جهت احراز سجامی بودن سهامدار، دریافت می کنند. در صورت وارد کردن این کد تایید، در کادر مربوطه، در اپلیکیشن بانک، سهام افراد، جهت قرار دادن وثیقه نمایش داده می شود.
حال، سهامداران، می توانند سهام مد نظر خود را جهت وثیقه، تعیین نموده و سپس، تعداد سهام را برای وثیقه گذاری، جهت اخذ تسهیلات بانکی، انتخاب کنند. سپس، در نهایت، می بایست، افراد متقاضی، کارمزد وثیقه را پرداخت نمایند و به این ترتیب است که مراحل وثیقه گذاری سهام برای دریافت وام با بورس، به پایان رسیده و درخواست مربوطه، ثبت می گردد.
افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن را دارند، می توانند با داشتن شرایط دریافت و مدارک لازم برای وام خرید مسکن، از طریق مراجعه به سایت www.bank-maskan.ir، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه دریافت وام خرید مسکن، به لینک زیر مراجعه نمایید.
بانک های عامل برای دریافت وام با سهام
شرکت سپرده گذاری مرکزی، امکان وثیقه گذاری سهام، برای دریافت وام با بورس را برای سهامداران خود، ایجاد کرده و در حال حاضر، افراد بسیاری، با دارا بودن شرایط گرفتن وثیقه در بورس، متقاضی بهره مندی از این تسهیلات می باشند. از آنجا که بانک های عامل برای دریافت وام با بورس، بانک های خاصی بوده، در این بخش قصد داریم، بانک های عامل برای دریافت وام با بورس را که تا کنون، با شرکت سپرده گذاری مرکزی، همکاری نموده و سهام معامله گران بازار سرمایه را به عنوان وثیقه برای اعطای وام، پذیرفته اند را معرفی کنیم.
افرادی که قصد استفاده از خدمات الکترونیکی بانک ملی ایران و دریافت وام از این بانک را دارند، می بایست ابتدا، در سامانه بام بانک ملی my.bmi.ir، ثبت نام نمایند.
با توجه به اینکه شرایط گرفتن وثیقه در بورس، به تازگی جزو شرایط اخذ برخی از وام های بانکی، در نظر گرفته شده است، تاکنون، دو بانک ملی ایران و همچنین، قرض الحسنه مهر ایران، قرار دادن دارایی سهام، به عنوان وثیقه، جهت دریافت وام را پذیرفته اند.
افرادی که قصد دریافت کارت اعتباری وام سهام عدالت را دارند، می توانند با داشتن شرایط دریافت و مدارک لازم برای دریافت این کارت، از طریق اپلیکیشن ایوا، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه دریافت کارت اعتباری وام سهام عدالت، به لینک زیر مراجعه نمایید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دریافت وام با سهام در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. همچنین، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوق تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون دریافت وام با سهام پاسخ دهند.
سوالات متداول
1- ✔️دریافت وام با سهام به چه شرایطی نیاز دارد؟
✔️یکی از شرایط دریافت وام با سهام ثبت نام و احراز هویت در سامانه سجام می باشد که در متن مقاله نیز در رابطه با دیگر شرایط آن توضیحات لازم آورده شده است.
2- ✔️نحوه دریافت وام با سهام به چه صورت می باشد؟
✔️برای دریافت وام با سهام می توان به صورت غیر حضوری از طریق اپلیکیشن بانک های نماینده برای وثیقه گذاری سهام اقدام کرد که در متن مقاله توضیحات لازم آورده شده است.
3- ✔️جهت دریافت وام با سهام به چه بانک هایی می توان مراجعه کرد؟
✔️در حال حاضر برای دریافت وام با سهام می توان به بانک های ملی و قرض الحسنه مهر ایران مراجعه کرد که در متن مقاله نیز توضیحات لازم آورده شده است.
با دریافت وام در ترکیه خانه دار شوید
در ذهن بیشتر افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند سوال مشترکی وجود دارد؛ آیا میتوانیم وام مسکن دریافت کنیم؟ از نظر قانونی جواب این سوال بله است، اما این که چه ساز و کارهایی دارد، در ادامه به آن میپردازیم.
سیاستهای اعطای وام مسکن در ترکیه
تا قبل از سال 2007 تسهیلات بانکی در قالب وام تنها به شهروندان ترکیه اعطا میشد. تغییر سیاستهای دولت ترکیه منجر به گشودگی درهای این کشور به روی سرمایه گذاران خارجی شد و در نتیجه قانون مالیای به تصویب رسید که طی آن اعطای وام مسکن برای شهروندان خارجی امکانپذیر شد. پیش از این به نکات مهم برای خرید ملک در ترکیه اشاره کرده بودیم، اما در این مطلب به توضیح جزییات اعطای وام مسکن در ترکیه میپردازیم.
وقتی از دریافت وام مسکن در ترکیه صحبت میکنیم، همه چیز آسان به نظر میرسد، اما سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام اگر در ترکیه زندگی نمیکنید، یا با روالهای اداری و بانکی این کشور آشنایی ندارید به شما توصیه میکنیم، درخواست وامتان را از سوی یک شرکت معتبر حقوقی و یا نماینده معتبر املاک پیگیری کنید. این کار برای شما حداقل 2 حسن دارد، اول اینکه این نمایندهها با پروسهی دریافت وام آشنا هستند و دوم اینکه نمایندههای منتخب شما بهتر میدانند از کدام بانک و چه نوع تسهیلاتی دریافت کنند.
تا چه مبلغی روی وامتان حساب کنید
بر اساس قانون در ترکیه تا سال 2018، 75% از کل ارزش یک ملک مشمول دریافت وام میشد. پس از سال 2018 تا کنون (2021) مبلغ تسهیلات به دو دسته تقسیم شده: دسته اولی تسهیلات تا سقف 50% برای افراد غیر تبعهی ترکیه و دستهی دوم تسهیلات تا سقف 70% برای اتباع ترکیه. لازم به ذکر است ارزش ملک معمولا توسط فردی به نام ارزیاب یا کارشناس ملک؛ از سوی بانک تعیین میشود.
سود وامهای دریافتی بسته به بانک، میزان تسهیلات و تعداد اقساط متفاوت است، اگر قرار باشد مبلغ اقساط به دلار یا یورو باشد نرخ سود بین 4.4% تا 7.5% تعیین میشود و اگر قرارداد شما با بانک بر اساس لیره ترکیه باشد، سود بانکی چیزی حدود 11% تا 15% به صورت سالیانه تعیین میشود.
بازپرداخت وام و در واقع مدتی که ملک شما قرار است در رهن باشد در بیشترین حالت خود برابر با 15 سال محاسبه میشود. پیشنهاد ما به شما این است که در صورت امکان از اقساط کمتر و در زمان کمتر استفاده کنید، تا ضمن پایین نگه داشتن سود سالانه، مدت زمان رهن را نیز کاهش دهید.
بانک باید مطمئن شود که میتوانید اقساط وام را پرداخت کنید
بانکهایی که تسهیلات مالی مانند وام مسکن ارائه میکنند، باید از توانایی شما در بازپرداخت مطمئن شوند. در واقع زمانیکه شما درخواست وام میکنید، وضعیت اقتصادی شما را بر اساس این موارد بررسی میکنند:
- میزان حقوق قابل اثبات
- وامهای احتمالی دیگر
- پرداختهای کارت اعتباریتان و …
معمولا بانکها برای تعیین اینکه آیا شما استطاعت بازپرداخت دارید، از محاسبات خاصی استفاده میکنند، طی این محاسبات میزان خرج و مخارج ماهیانه شما نباید بالاتر از 33% درصد از کل حقوقتان باشد و این به معنای تعلق گرفتن وام به شماست.
همچنین مبلغ اقساط بر اساس میزان درآمد شما تعیین میشود و در بیشترین حالت نباید از 50% درآمد ماهیانهتان بیشتر باشد.
دریافت وام؛ بایدها و نبایدها
برای دریافت وام مسکن از بانکهای ترکیه ملاحظاتی وجود دارد که به شرح زیر هستند.
- سن وام گیرنده نباید زیر 25 سال و بالای هشتاد سال باشد. اگر سن متقاضی بالای 80 باشد طی شرایط خاصی، مانند زمان بازپرداخت کمتر ممکن است وام به او تعلق بگیرد.
اگر درخواستکنندهی وام مقیم ترکیه باشد میتواند وام را به لیر یا به ارزهایی مانند دلار یا یورو دریافت کند. اما اگر متقاضی وام مقیم ترکیه نباشد، وامها تنها به صورت دلار یا یورو محاسبه میشوند. - تمام بانکهای ترکیه تنها یک نوع تسهیلات مالی برای خرید مسکن به اتباع خارجی اعطا میکنند و آن هم وام رهنیست. به این صورت که شما در قبال دریافت وام، طی مدت بازپرداخت ملکتان را در رهن بانک قرار میدهید و سود سالیانه مبلغ دریافتی به انضمام اقساط را پرداخت میکنید.
- بانکهای ترکیه موظف هستند که قراردادهای بانکی جهت دریافت وام را به زبان مشتری و یا زبان نماینده و وکیل او تنظیم کنند. اما تمام زبانها در تمام بانکها در دسترس نیست. پس هنگام جستجوی بانک به این نکته توجه داشته باشید.
- روند دریافت وام در ترکیه چیزی حدود 2 تا 3 روز طول میکشد، اما توصیه ما به شما این است که از 2 ماه قبل برای دریافت تسهیلات اقدام کنید، تا درصورت وجود مشکل، زمان کافی برای حل و فصل آن را داشته باشید.
- جهت پرداخت اقساط باید یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنید، اگر مقیم ترکیه نیستید 2 راه پیش رو دارید: شارژ ماهیانه حساب و یا پرداخت مستقیم اقساط از کشور خود.
نکتهی آخر این است که اگر تصمیم به تسویه پیش از موعد وامتان را دارید باید جریمهی 1% (اقساط کمتر از 36 ماه) و یا 2% (اقساط بیشتر از 36 ماه) از ارزش کل وام را پرداخت کنید.
مدارم مورد نیاز برای اخذ وام
برای دریافت وام مسکن از بانکهای ترکیه مدارک مورد نیاز با توجه به وضعیت شما به 2 دسته تقسیم میشوند:
الف) مدارک مورد نیاز برای آن دسته از متقاضیانی که مقیم ترکیه هستند:
- ارائهی فرمهای تکمیل شده درخواست وام به بانک
- اجازهی اقامت
- مدارک شناسایی شامل کارت اقامت
- تائیدیه آدرس سکونتتان در ترکیه.
- گذرنامه خریدار (گذرنامهی شما برای ارائه به بانک حتما باید ترجمه شده و تائید شده باشد.)
- کپی گذرنامه فروشنده.
- ارائهی تاپو (Tapu) یا همان نسخهای از سند تایید کننده حق مالکیت.
- ارائهی برگهی اطلاعات ملک، این برگه توسط سازنده یا فروشنده به شما ارائه خواهد شد.
- دریافت و ارائهی شمارهی مالیاتی در ترکیه
- بازگشایی یک حساب بانکی در بانک مورد نظر و ارائهی مدارک اطلاعات حساب.
- فیش حقوقی یا ارائهی برگهی اطلاعات حقوق دریافتی توسط کارفرما.
- تائیدیه بانک از پرداخت سه ماه گذشته حقوقتان.
- ارائهی گزارش ارزیابی کارشناس قیمت گذاری ملک.
ب) مدارک مورد نیاز برای آن دسته از متقاضیانی که مقیم ترکیه نیستند:
- ارائهی فرمهای تکمیل شده درخواست وام به بانک.
- اصل و کپی گذرنامه.
- اخذ شماره مالیاتی از اداره مالیات ترکیه و ارائهی فرمهای آن به بانک.
- ارائهی تاپو (Tapu) یا همان نسخه ای از سند تاییدکننده حق مالکیت.
- گواهی عدم بدهی بانکی از ایران توسط سفارت ایران تائید شده باشد.
- پرینت گردش حساب در یکی از بانک های ایران.
- ارائهی فیش حقوقی، در صورت کارمند یا بازنشسته بودن.
- ارائهی مدارک معتبر از داراییهایتان در ایران.
- تائیدیه میزان درآمدتان در ایران در صورت داشتن شغل آزاد.
علاوه بر مدارک فوق ممکن است بانک با توجه به شرایط شما مدارک بیشتری تقاضا کند، برای مثال اگر شرکتی در ترکیه ثبت کرده باشید، مدارک مربوط به آن، یا درصورت داشتن دارایی دیگری مانند ماشین، سند ماشین را نیز به مدارکتان اضافه کنید. به صورت کلی بانکهای ترکیه برای اعطای وام مسکن به مدارکی که نشاندهندهی وضعیت اقتصادی شماست نیاز دارند، پس برای اطمینان خاطر تمامی مدارک اقامتی و مالیتان را آماده کنید تا در صورت نیاز به بانک ارائه کنید.
بانک بعد از بررسی مدارک شما تصمیم میگیرد که وام به شما تعلق میگیرد یا خیر. در صورت تعلق وام، باقی کار ساده است، شما قرارداد با بانک را امضا میکنید، مبلغ مورد نظر به حساب فروشنده واریز میشود و ملک شما تا زمان تسویه کامل در رهن بانک باقی میماند.
سرمایه خود را افزایش دهید
به دلیل شرایط اقتصادی امروز،افزایش سرمایه به کاری بسیار دشوار و در مواردی حتی غیرممکن تبدیل شده است.اما اگر با قواعد و راههای آن آشنا باشید،این امر بدل به کاری نسبتا راحت میشود.در این مقاله به بررسی راههای افزایش سرمایه میپردازیم.
پسانداز کنید
هنگامی که پولی به دستتان میرسد،بخشی از آن را کنار بگذارید.مهم نیست منبع این پول درآمد شماست یا سود یک سرمایهگذاری.هنگامی آن را کنار گذاشتید باید آن را فراموش کنید.
هزینههای اضافی را کاهش دهید
این بدان معنی نیست که کلا هزینه نکنید و خساست به خرج دهید یا مخارج ضروری را فرموش کنید.بلکه به معنای مدیریت هزینهها و پرهیز از تجملات و خرج کردن غیرضروری است.
صبر داشته باشید
افزایش سرمایه یک شبه اتفاق نمیافتد.عجله نکنید و صبور باشید.
سرمایهگذاری کنید
بخشی سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام از درآمد خود را به خرید ملک،سهام یا طلا اختصاص دهید.فراموش نکنید که ولخرجی زیاد میتواند باعث پشیمانی شود.همچنین باید رکود و تورم را نیز در بگیرید تا از شکست در این راه جلوگیری کنید.
برای پول خرج کردن اولویت تعیین کنید
این کار باعث میشود تا براساس نیاز خود پول خرج کنید و از هدر رفتن سرمایه خود جلوگیری کنید.
هوش مالی خود را تقویت کنید
هوش مالی به معنای توانایی ذهنی برای انجام فعالیتهای اقتصادی است.با افزایش هوش مالی میتوانید به سمت افزایش سرمایه خود حرکت کنید.
با افراد ثروتمند و ورشکسته مشورت کنید
ممکن است ثروتمندان برای افزایش سرمایه،راهی بلد باشند که شما آن را نمیدانید.به این ترتیب میتوانید مهارت خود را در کسب ثروت افزایش دهید.همچنین از تجارت افرادی که سرمایه خود را از دست دادهاند استفاده کنید.
مخارج خود را ثبت کنید
این کار باعث میشود تا درک بهتری از وضعیت مالی خود پیدا کنید و بهتدریج به سمت کاهش مخارج غیرضروری و افزایش سرمایه حرکت کنید.
امتیاز کاربران به این مطلب:
وام روی سند ماشین چیست؟ وام با سند ماشین یا خودرو یکی از روش های به دست آوردن وام است.از طریق این روش می توانیدسرمایه را فوری به دست آورید.این روش بیشتر برای مواقع ضروری است.هر موقع در شرایطی […]
برای اینکه با وام آزاد و نحوه دریافت آن آشنا شوید ابتدا سعی دارم که وام را به بیان خیلی ساده و عامیانه برای شما توضیح دهیم. وام در اصل نوعی قرض دادن پول به حساب می آید که […]
پرداخت وام روی سیم کارت یکی از رایج ترین راه ها برای دریافت وام فوری است. این وام تحت نطارت دفاتر پیشخوان ارائه می شود و هیچ نگرانی وجود ندارد. شما برای خرید سیم کارت رند و یا ارزش […]
گرفتن وام فوری یکی از دغدغه های مردم امروز کشور ماست. اولین چیزی هم که به ذهن همه می رسد گرفتن نزول است. که خب با توجه به احکام اسلامی این کار حرام می باشد. ولی با توجه به […]
صفر تا صد وام پروانه کسب وام پروانه کسب همان طور که از اسمش پیداست به وامی گفته می شود که برای اصنافی دارای جواز کسب می باشد. مانند مغازه ها فروشگاه ها و … یکی از مجوزاتی که […]
وام اشتغال زایی یا خود اشتغالی جهت توانمند سازی افراد و گروه ها برای ایجاد اشتغال و ایجاد بنگاه های زود بازده اقتصادی توسط مجلس جمهوری اسلامی به تصویب رسیده تا هر ساله بخشی از بودجه کشور به این […]
وام فوری بانکی از صحبت تا واقعیت؟ وقتی صحبت از وام فوری داریم منظورمان دقیقا با فوریت دو سه روزه است. نهایتا بتوانیم یک هفته نیز صبر کنیم. ولی متاسفانه همچین وامی با این اسم در بانک های ایران […]
گرفتن وام یکی از دغدغه های مردم و در برخی موارد نیاز ضروری آنها است. بنا به دلایل مختلفی گرفتن تسهیلات در بانک ها بسیار سخت می باشد و مردم برای دریافت وام باید در صف های طولانی و […]
وام فرزندآوری و کلیه شرایط آن رشد جمعیت ایران رو به نزولی شدن رفته و برای مقابلع با پیری جمعیت در سالهای آتی دولت طرح های تشویقی را برای فرزند آوری خانواده ها بنا نهاده است. این وام جزء وامهایی […]
وام خرید خودرو بانک سامان چگونه است؟ وام خرید خودرو بانک سامان یکی از وام های بانکی مورد نیاز برای خرید خودرو می باشد. بانک سامان تا ۸۰ درصد ارزش خرید خودرو و تا سقف مبلغ 100 میلیون تومان […]
وام روی سیم کارت یکی از رایج ترین راه ها برای دریافت وام فوری است. این وام تحت نطارت دفاتر پیشخوان ارائه می شود و هیچ نگرانی وجود ندارد. شما برای خرید سیم کارت رند و یا ارزش همراه […]
وام قرض الحسنه بانک رسالت یکی از وام های کم بهره برای استفاده مردم می باشد.طبق نوشته خود در صفحه اول ادعا می کند که بانکی اجتماعی و خدماتی بوده بدین معنی که این بانک از تسهیلات پرداختی به […]
وام با سند خودرو یکی از راه های کسب سرمایه فوری برای مواقع ضروری است. در صورتی که صاحب خودروی سواری یا سایر خودروها هستید، بهترین راه دریافت وام برای شما استفاده از سند خودرو می باشد. اگر نیاز […]
صندوق رفاه دانشجویی وام هایی را برای برخی اتفاقات مانند بلایای طبیعی، تصادفات، بیماری و … به نام وام های ضروری در نظر گرفته است که از طریق سایت swf.ir قابل دریافت می باشد. دانشجویان نمونه و قهرمانان ورزشکار نیز شامل دریافت انواع وام های ضروری […]
همانطور که می دانید وزارت علوم به دانشجویان ممتاز و نیازمند وام دانشجویی اعطا می کند. که این کار توسط ارگانی به نام صندوق رفاه دانشجویی انجام می شود. برای اطلاع از مبلغ وام دانشجویی 1400 و 1401 در […]
سالهاست که در کشور ما به زوج های جوانی که از ازدواج آنها بیش از یکسال نگذشته باشد وام ازدواج با بهره پایین و اقساط بلند مدت پرداخت می گردد. وام 200 میلیون تومانی در سال 1400 برای هر […]
اکثر ایرانیان یاد گرفته اند که در زمان تنگنا پس انداز های خود را مصرف کنند. طلا بفروشند، دلار بفروشند و بدهی خود را بدهند. ولی می توانید با وام طلا کارگشایی در ازای سپرده کردن یا همان ترهین […]
انواع وام: در کشور ما وام های بانکی به دلیل محدودیت های بسیار تنها برای موارد خاصی استفاده می شوند. در زیر به برخی از این موارد اشاره می کنیم. که البته بیشتر آنها وام فوری نیستند. وام […]
سرمایهگذاری به معنی اختصاص دادن پول برای چیزی به امید کسب سود از آن است.از دید اقتصاد سرمایهگذاری یعنی خرید کالایی که اکنون به آن نیاز ندارید اما در آینده به آن احتیاج پیدا خواهید کرد.این کالا میتواند سهام،ملک […]
در این نوشتار با سرمایه و انواع آن آشنا خواهیم شد تعریف سرمایه بسیار خلاصه است:هرآنچه در تملک شما باشد.منظور از هرآنچه،دارایی مالی،ملک و خودرو است و برای شرکتها سرمایه گذاری از طریق اعطاء وام و کارخانجات شامل اموال و تجهیزات و برای یک کشور، […]
ترموستات یک وسیله کنترل کننده در وسایل گرمایشی و سرمایشی است.به عنوان مثال هنگامی که اتو به دمای تنظیم شده برسد،ترموستات به طور خودکار دستگاه را تا زمانی که دما از مقدار تنظیم شده کمتر شود خاموش میکند.ترموستات در […]
به دلیل شرایط اقتصادی امروز،افزایش سرمایه به کاری بسیار دشوار و در مواردی حتی غیرممکن تبدیل شده است.اما اگر با قواعد و راههای آن آشنا باشید،این امر بدل به کاری نسبتا راحت میشود.در این مقاله به بررسی راههای افزایش […]
وام در واقع نوعی قرض است که در آن وامدهنده در ازای سودی ثابت و دریافت ضمانت به وامگیرنده پرداخت میکند.به دلیل شرایط اقتصادی موجود،این روش یکی از راههای تامین رفاه برای مردم است.در این سیستم،وامدهنده در ازای دریافت […]
بسیاری از افراد دارای ایدههای عالی هستند ولی نداشتن سرمایه اولیه دغدغه اصلی آنهاست. یک ایده هرچقدر هم خوب، نیاز به سرمایه دارد.علت اجرایی نشدن بسیاری از ایدهها نداشتن سرمایه اولیه است.در این نوشته به بررسی راههای تامین سرمایه […]
© 2022 - 09120979766_ 09121343565 وام فوری طلا وام فوری خودرو وام سیمکارت وام فوری | All rights reserved
دیدگاه شما