سرمایه‌گذاری در بازار مسکن؛ بررسی انواع، مزایا و معایب
سرمایه گذاری از دیرباز یکی از راه‌های افزایش میزان ثروت و درآمد بوده است. در کشوری مثل ایران که متأسفانه نرخ تورم بسیار بالاست، برای حفظ سرمایه و از دست ندادن آن، سرمایه گذاری یکی از بهترین کارهایی است که میتوان انجام داد. حوزه‌ها و زمینه‌های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد. اما یکی از کم خطرترین و امن‌ترین روش‌ها، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است. در دو دهۀ گذشته قیمت ملک در ایران به صورت نجومی افزایش یافته است. بنابراین کسانی که سرمایه گذاری در بازار ملک را زودتر شروع کرده بودند، به سودهای کلانی رسیدند. به طور کلی میزان رشد در بازار ملک و املاک همیشه نسبت به بازارهای دیگر بیشتر بوده است. یکی از مهم‌ترین مزایای بازار مسکن نیز نوسان کمتر آن نسبت به بازارهای سرمایه گذاری دیگر است.
در این مقاله قصد داریم به انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن اشاره کنیم. در ادامه نیز مزایا و معایب سرمایه گذاری در این بازار را بررسی میکنیم و به چند سؤال پرتکرار پاسخ خواهیم داد.
فهرست سر تیتر مطالب در مقاله: سرمایه گذاری در بازار مسکن؛ بررسی انواع، مزایا و معایب
مفهوم سرمایه گذاری چیست؟
بسیاری از ما بخش مهمی از زمان خود را به یافتن یک بازار مناسب برای سرمایه گذاری اختصاص می‌دهیم. اما پیش از این کار باید بدانیم که مفهوم کلی اصطلاح سرمایه گذاری چیست؟ به بیان ساده، سرمایه گذاری به خرید کالا یا دارایی‌هایی گفته میشود که خریدار به افزایش قیمت آنها در آیندۀ نزدیک یا دور امیدوار و گاهی مطمئن است. بنابراین شما در زمان خرید معمولاً به کالای مورد نظر نیازی ندارید. اما آن را می‌خرید، چون براساس تحلیل و بررسی به این نتیجه رسیده‌اید که به مرور زمان قیمت و ارزش آن کالا افزایش می‌یابد و شما سود خواهید کرد.
سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نیز دقیقاً با هدف رسیدن به سود در آینده انجام میشود. توجه داشته باشید که برای سرمایه گذاری در حوزۀ ملک و املاک، نیاز به دانش و آگاهی دارید. در غیر این صورت نه تنها سود نخواهید کرد، بلکه ممکن است ضرر کنید و تمام دارایی خود را نیز از دست بدهید.
بازار مسکن چه ویژگی‌هایی دارد؟
بازار مسکن جزو بازارهایی است که در مقایسه با سایر بازارهای سرمایه گذاری، ثبات بیشتری دارد. رشد یا کاهش قیمت در آن در طول زمان و با توجه به عوامل و پارامترهای مختلف ایجاد میشود. البته برخلاف تصور بعضی افراد، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن همیشه هم سودده نیست و ممکن است مثل هر بازار دیگری، ضرر و زیان نیز در آن وجود داشته باشد. اما این مسئله قابل انکار نیست که به جز چند برهۀ کوتاه، بازار مسکن در اغلب اوقات رو به رشد و مثبت بوده است. همین مسئله نیز موجب میشود ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار در مقایسه با بازارهای دیگر مثل بورس و طلا، کمتر باشد.
| بیشتر بخوانید: برای سرمایه گذاری در بازار املاک خرید خانه بهتر است یا مغازه؟ |
چه عواملی بر نوسان قیمت در بازار مسکن تأثیر می‌گذارد؟
عوامل زیادی بر روی نوسان قیمت‌های بازار مسکن تأثیر می‌گذارند، اما بعضی از این عوامل مهم‌تر و تأثیرگذارتر هستند. ما در ادامه به مهم‌ترین و اصلی‌ترین عوامل نوسان قیمت‌ها در بازار مسکن اشاره خواهیم کرد.
عوامل زیادی بر روی نوسان قیمت‌های بازار مسکن تأثیر می‌گذارند، اما بعضی از این عوامل مهم‌تر و تأثیرگذارتر هستند. ما در ادامه به مهم‌ترین و اصلی‌ترین عوامل نوسان قیمت‌ها در بازار مسکن اشاره خواهیم کرد.
قیمت ارز
نوسان قیمت ارز در داخل کشور و عدم ثبات آن، یکی از مهم‌ترین عواملی است که تأثیر زیاد و مستقیمی روی نوسان قیمت‌ها در بازار مسکن می‌گذارد.
قیمت طلا
افزایش یا کاهش قیمت طلا نیز میتواند روی نوسان قیمت‌های بازار مسکن اثرگذار باشد.
رشد یا کاهش میزان عرضه و تقاضا
ممکن است گاهی میزان تقاضا برای خرید و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن زیاد باشد. بعضی وقت‌ها نیز تقاضای سرمایه گذاری در این بازار به دلایل مختلف کم است. کاهش یا افزایش میزان تقاضا، تأثیر مستقیمی روی نوسان قیمت‌ها در بازار مسکن خواهد گذاشت.
بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن چه زمانی است؟
فعالان حوزۀ مسکن به خوبی می‌دانند که نمودار قیمت مسکن در ایران، بازه‌ای حدوداً چهار ساله دارد. اما این جمله به چه مفهوم است؟ معمولاً بعد از یک بازۀ چهار سالۀ رکود در بازار مسکن، قیمت‌ها به‌صورت ناگهانی جهش و افزایش خواهند داشت. در ابتدای این دوره‌های چهار ساله، قیمت‌ها با شیب بسیار کمی در حال افزایش خواهند بود. بعد از گذشت دو سال، قیمت‌ها در این بازار به ثبات نسبی میرسند و پس از آن افزایش خواهند یافت. برای اینکه بدانید هم اکنون در چه دوره‌ای از بازۀ چهار ساله هستیم، بهترین راه مشورت با متخصصان و فعالان حوزۀ مسکن است.
| بیشتر بخوانید: دسترسی به اطلاعات تماس با بهترین مشاوران املاک در شهر خودتان |
سرمایه‌گذاری در بازار مسکن چه اصولی دارد؟
سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه‌گذاری در بورس چه معایبی دارد؟ مسکن و املاک نیز مثل هر بازار دیگری اصول و شیوه‌های خود را دارد. اگر با این اصول و تکنیک‌ها آشنا باشید، می‌توانید بهترین و پرسودترین سرمایه‌گذاری را بکنید. ما در ادامه به مهم‌ترین و اصلی‌ترین اصول سرمایه گذاری در بازار مسکن اشاره خواهیم کرد.
تحلیل درست و منطقی
مهم‌ترین اصل سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تحلیل قیمت‌ها در بازۀ زمانی است. به عبارت بهتر شما باید پیش از سرمایه گذاری بدانید که قیمت‌ها در چه وضعیتی قرار دارند و فاصله‌شان از آغاز جهش یا رکود چقدر است.
تحقیق و بررسی
شما در این مرحله باید دربارۀ محله و موقعیت مکانی مناسب برای خرید ملک و سرمایه گذاری تحقیق کنید.
کم کردن هزینه‌های جانبی
در بازارهای دیگر سرمایه گذاری مثل بورس و طلا، هزینه‌های جانبی چندانی وجود ندارد. اما در بازار مسکن باید هزینه‌هایی برای مالیات، کمیسیون‌ها، عوارض و… پرداخت. شما باید سعی کنید تا جایی که امکان دارد، این هزینه‌ها را مدیریت و کم کنید.
سرمایه‌گذاری در بازار مسکن چه انواعی دارد؟
انواع مختلفی از شیوه‌های سرمایه گذاری در بازار املاک وجود دارد که مهم‌ترینشان عبارتند از:
سرمایه گذاری در حوزۀ املاک مسکونی
این سرمایه گذاری شامل مواردی مثل خرید خانه و ویلا و اجاره دادن آنها، ساخت و ساز در حوزۀ پروژه‌های مسکونی بزرگ یا کوچک، ساخت شهرک‌های مسکونی و ویلاهای شهرکی و… میشود.
| بیشتر بخوانید: مالیات بر مسکن چیست و چه انواعی دارد؟ |
سرمایه گذاری در حوزۀ مستغلات تجاری
این مورد مواردی مثل خرید شرکت‌های اداری، دفاتر کار، کارخانه، مغازه، املاک یا کارگاه‌های صنعتی، ساختمان‌های چند واحدی تجاری و… را شامل میشود.
سرمایه گذاری در حوزۀ باغ و زمین
در این نوع از سرمایه گذاری، زمین‌های مختلف با اهدافی مثل توسعۀ تجاری، کشاورزی، معدن یا ساخت و سازهای مسکونی خریداری می‌شوند.
مزایای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن چیست؟
کارشناسان مزایای زیادی برای سرمایه گذاری در حوزۀ املاک را برمی‌شمرند. ما از این میان قصد داریم در ادامه به مهم‌ترین مزایای این نوع از سرمایه‌گذاری اشاره کنیم.
داشتن درآمد از مبالغ اجاره بها
ملکی که شما با هدف سرمایه گذاری می‌خرید، میتواند به یک منبع درآمد برایتان تبدیل شود. اگر شما خانه‌تان را اجاره دهید، مبلغ اجاره بهای آن میتواند به یک منبع درآمد خوب تبدیل شود.
داشتن درآمد از مبلغ رهن خانه با سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
اگر شما خانۀ خود را به رهن بدهید، با مبلغ حاصل از رهن می‌توانید به صورت مجدد سرمایه‌گذاری کنید. همچنین می‌توانید از پول رهن خانه به عنوان یک منبع درآمد جانبی نیز استفاده سرمایه‌گذاری در بورس چه معایبی دارد؟ کنید.
| بیشتر بخوانید: مالیات بر درآمد اجاره املاک و مستغلات و آشنایی با انواع آن |
نیاز نداشتن به اطلاعات تخصصی برای سرمایه گذاری
بیشتر بازارهای سرمایه گذاری و به خصوص بورس، برای فعالیت نیاز به دانش و اطلاعات تخصصی دارند. اما این مسئله چندان دربارۀ بازار مسکن و املاک صدق نمی‌کند. البته شما برای سرمایه گذاری در این حوزه هم باید با آگاهی و مشورت با دیگران عمل کنید. اما به صورت کلی، بازار مسکن در مقایسه با بازارهای دیگر، چالشهای کمتری دارد.
سود کردن در نتیجۀ افزایش تورم
اگر شما یک ملک داشته باشید، تورم موجود در بازار مسکن میتواند به نفعتان باشد! زیرا درآمد و سود شما با افزایش قیمت‌ها افزایش چشمگیری خواهد داشت.
کسب سود از طریق نوسازی خانه
اگر شما خانه‌ای را که دارید نوسازی کنید و مثلاً آن را به یک ساختمان چندین طبقه‌ای تبدیل کنید، می‌توانید ارزش ملک خود را بالاتر ببرید. طبیعی است که هرچه ارزش خانۀ شما بیشتر باشد، بیشتر سود خواهید کرد.
ریسک کمتر سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
ریسک سرمایه گذاری در بازارهایی مثل طلا یا بورس بسیار زیاد است. به این معنا که ممکن است شما به عنوان سرمایه گذار، در یک بازۀ زمانی نسبتاً کوتاه، نوسان قیمت شدیدی را تجربه کنید. اما شیب نمودار تغییر قیمت‌ها در بازار مسکن ملایم و نسبتاً معقول است. همین مسئله نیز بازار املاک را به یکی از امن‌ترین بازارها برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
| بیشتر بخوانید: بازار مسکن، بورس، طلا و ارز و مقایسه آنها در چند سال اخیر |
داشتن امکان تغییر کاربری هنگام سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
اگر شما یک خانه داشته باشید، در اغلب مواقع این شانس را دارید که کاربری آن را تغییر دهید. تغییر کاربری ملک نیز معمولاً قیمت آن را افزایش خواهد داشت. مثلاً شما می‌توانید با طی کردن مراحل قانونی، ملک مسکونی خود را به تجاری تغییر کاربری دهید.
| بیشتر بخوانید: تغییر کاربری مسکونی به تجاری، آشنایی با نحوه تبدیل آن |
داشتن حق استفاده از انواع تسهیلات مسکن
شما با سرمایه‌گذاری در حوزۀ مسکن می‌توانید از تسهیلات مختلفی استفاده کنید. این امکانی است که به بازارهای مسکن منحصر میشود و در بازارهای دیگر سرمایه گذاری وجود ندارد.
تنوع در حوزه‌ها و شیوه‌های سرمایه گذاری
دست شما در هنگام سرمایه گذاری در بازارهای مربوط به مسکن باز است و انتخاب‌های مختلفی پیش رویتان قرار دارد. شما می‌توانید با خرید زمین و باغ، خانه‌های قدیمی، خانه‌های ویلایی، خرید آپارتمان، خرید املاک اداری، خرید مسکن ملی و مسکن مهر، خرید املاک تجاری و… در این حوزه سرمایه گذاری کنید.
معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن چیست؟
هر کدام از بازارهای سرمایه گذاری، مزایا و معایب مختلفی دارند. بازاری نیست که بتوان گفت هیچ عیبی ندارد و سراسر حسن است. اما باید بازار مورد نظر خودمان را بعد از بررسی وضعیت خودمان و شرایط سرمایه‌گذاری در بورس چه معایبی دارد؟ بازارهای مختلف انتخاب کنیم. ما در ادامه به بعضی از ضعف‌ها و معایبی که بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن وجود دارد پرداخته‌ایم.
نیاز داشتن به نقدینگی زیاد
سرمایه گذاری در حوزۀ املاک معمولاً به میزان نقدینگی زیادی نیاز دارد. به همین دلیل هم بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح میدهند وارد بازارهای دیگر شوند. زیرا در بازارهایی مثل طلا و بورس، با مبالغ به مراتب کمتری هم میتوان سرمایه گذاری کرد.
هزینه‌های مربوط به نگهداری از ملک و استهلاک آن
خانه‌ها به مرور زمان قدیمی می‌شوند و نیاز به نگهداری و تعمیرات دارند. البته شما می‌توانید برای کم کردن این هزینه‌ها، در زمان خرید خانه‌هایی را انتخاب کنید که تازه ساخته شده‌اند. چنین خانه‌هایی معمولاً تا چندین سال به تعمیرات اساسی و هزینه بر نیازی نخواهند داشت.
انجام مراحل اداری و قانونی
برای خرید خانه باید به اداراتی مثل ثبت اسناد، شهرداری، ادارۀ امور مالیات و دارایی و… مراجعه کرد. همچنین باید هزینه‌هایی نیز برای عوارض، مالیات و… پرداخت.
| بیشتر بخوانید: خرید خانه ویلایی در تهران |
سرعت نقد شوندگی کم
اگر شما در بازاری مثل طلا سرمایه گذاری کرده و مثلاً سکه خریده باشید، در صورت نیاز می‌توانید آنها را در طی یک الی چند روز نقد سرمایه‌گذاری در بورس چه معایبی دارد؟ کنید. اما سرمایه گذاری در املاک معمولاً اینگونه نیست. سرعت نقد شوندگی در حوزۀ مسکن نسبتاً پایین است و به عواملی مثل وضعیت نوسان در بازار، میزان تقاضا و… بستگی دارد. توجه داشته باشید که هر چه متراژ خانۀ شما بیشتر باشد، ممکن است سرعت نقد شوندگی آن کمتر شود. زیرا میزان سرمایۀ بیشتری برای خرید آن مورد نیاز خواهد بود.
سود کمتر نسبت به بازارهای موازی
با توجه به آمار میتوان گفت که میزان سود سرمایه گذاران در بازار مسکن در مقایسه با سود بازارهایی مثل طلا و بورس کمتر است. اما به همان میزان ثبات و امنیت بیشتری دارد. بنابراین اگر شما فردی هستید که سود زیاد برایتان مهم‌تر از ثابت بازار است، شاید سرمایه گذاری در حوزۀ مسکن برایتان انتخاب مناسبی نباشد.
سخن پایانی
در این مقاله سعی کردیم به تمام مسائلی که پیرامون سرمایه‌گذاری در بازار مسکن وجود دارد بپردازیم. اگر قصد سرمایه گذاری در این حوزه را دارید، قطعاً باید اطلاعات و دانش تخصصی بیشتری کسب کنید. مشاوره با متخصصان حوزۀ ملک و املاک نیز میتواند به شما کمک کند سرمایه گذاری اصولی و کم‌ریسک‌تری داشته باشید. به خاطر داشته باشید که سرمایه گذاری، در هر حوزه‌ای که باشد، یک هنر است و مهارتی است که نیاز به یادگیری و تمرین دارد.
آشنایی با مفهوم سرمایه گذاری ارزشی در بورس
روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در بورس وجود دارد که سرمایه‌گذاران از آنها استفاده میکنند. افراد بر اساس روحیات، شرایط زندگی، ریسک‌پذیری و میزان سرمایه‌ای که در اختیار دارند، از این روش‌ها استفاده میکنند. یکی از این روش‌ها که بلندمدت هم می‌باشد، سرمایه‌گذاری ارزشی نام دارد که وارن بافت (سرمایه‌گذار آمریکایی) از آن استفاده می‌کرده است. سرمایه‌گذاران ارزشی بر روی سهامی سرمایه‌گذاری میکنند که معتقدند ارزش بازار آنها دست کم گرفته شده و جای رشد زیادی دارد. به نظر این افراد، بازار نسبت به اخبار خوب و بد بیش از حد واکنش نشان می‌دهد. در نتیجه منجر به نوسان قیمت سهام میشود که با اصول بنیادی بلندمدت شرکت همخوانی ندارد. در این مقاله از سری مقالات آموزش بورس در چراغ به بررسی مفهوم سرمایه گذاری ارزشی در بورس و مزایا و معایب استفاده از آن خواهیم پرداخت.
سرمایه گذاری ارزشی در بورس چیست؟
سرمایه گذاری ارزشی در بازار بورس
سرمایه گذاری ارزشی در بورس از مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری است که ملاک خرید در آن، ارزش جنس یا سهم می‌باشد. سرمایه‌گذارانی که از این استراتژی پیروی میکنند، تنها سهام یا اجناسی را خریداری میکنند که نسبت به ارزش واقعی خود دارای قیمت پایین‌تری هستند. عقیده دارند که ارزان خریدن همیشه بهتر از گران فروختن است؛ یعنی سود خود را هنگام خرید می‌برند نه هنگام فروش. آنها از این طریق سهم‌هایی را انتخاب میکنند که نسبت قیمت به ارزش دفتری یا نسبت قیمت به سود هر سهم آنها کمتر از میانگین باشد. یا اینکه به سراغ سهم‌هایی می‌روند که سود نقدی بیشتری پرداخت میکنند.
انواع نگرش در میان سرمایه‌گذاران ارزشی
در بحث سرمایه گذاری ارزشی در بورس در میان سرمایه‌گذاران نگرش‌های متفاوتی وجود دارد. برخی از سرمایه‌گذاران ارزشی صرفاً به دارایی‌ها و درآمدهای شرکت‌ها نگاه میکنند، بدون آنکه برای رشد آینده ارزشی قائل شوند. اما سرمایه‌گذاران دیگری هم هستند که استراتژی‌های خود را کاملاً بر اساس تخمین رشد آینده و جریان‌های نقدی در پیش خواهند گرفت. برخلاف روش‌ها و رویکردهای متفاوتی که در میان سرمایه گذاران ارزشی وجود دارد، همه آنها به طور مشترک باور دارند که باید چیزی را بخرند که به نظرشان بسیار ارزان‌تر از ارزش واقعی‌اش باشد. اغلب این افراد رویکرد بلندمدت و محافظه‌کارانه دارند و برخلاف دیگر سرمایه‌گذاران، هرگز احساسی عمل نمی‌کنند. همچنین، اغلب آنها در پی یافتن راهی برای غلبه بر بازار هستند. استراتژی آنها، یکی از روش‌های اثبات‌شده‌ای است که توسط بزرگان بازار سرمایه همچون وارن بافت، بنیامین گراهام، دیوید داد، کریستوفر براون، چارلی مانگر و ست کالرمان به‌کار گرفته شده است.
مزایای سرمایه گذاری ارزشی در بورس
مزیتهای سرمایه گذاری ارزشی در بازار بورس
یکی از مزایایی که برای سرمایه گذاری ارزشی در بورس میتوان ذکر کرد، سود بالای این نوع سرمایه‌گذاری است. در حالی‌که نقدشوندگی آن کمتر از دیگر روش‌های سرمایه‌گذاری است. ریسک پایین این نوع سرمایه‌گذاری، موجب شده تا افراد زیادی از آن استقبال کنند. مزیت دیگر سرمایه‌گذاری ارزشی ، عدم نیاز به تخصص آنچنانی برای فروش می‌باشد. ازآنجایی‌که ارزش جنس یا سهام خریداری شده بالاتر است، احتمالاً مشتری دغدغه‌ی زیادی برای خرید نخواهد داشت. بسیار دیده شده که در معامله‌های ارزشی، لحظاتی پس از امضا قرارداد، مشتری جدیدی پیدا شده که ارزش کالا را درک کرده و پول بیشتر برای آن پرداخت کرده است.
معایب سرمایه گذاری ارزشی در بورس
یکی از معایبی که برای سرمایه گذاری ارزشی در بورس وجود دارد، تعیین دقیق ارزش ذاتی سهم توسط سرمایه‌گذاران است. ممکن است دو تحلیل‌گر با در اختیار داشتن اطلاعات یکسان از یک شرکت، ارزش ذاتی متفاوتی را برای آن تخمین زنند. برای همین مفهوم کلیدی دیگری به نام میزان حاشیه‌ی ایمنی سرمایه‌گذاری در رابطه با سرمایه‌گذاری ارزشی مطرح می‌گردد. جهت در امان ماندن از خطاهای مربوط به تخمین ارزش ذاتی، سرمایه‌گذاران ارزشی اغلب سهم‌هایی را خریداری میکنند که قیمت بازار آنها با اختلاف زیادی پایین‌تر از ارزش ذاتی آنها باشد.
در بازار سهام، با ارزش‌گذاری شرکت‌ها و تحلیل بنیادی، میتوان سهامی با ارزش واقعی بالاتر را پیدا کرد. درواقع آنها را ارزان‌تر خریداری کرد؛ اما نکته‌ی مهم این است که شاید هزینه برآورد ارزش یک سهم، کم نباشد. به منظور حل این مشکل معمولاً سرمایه‌گذاران حاشیه‌ی ارزشی برای هر بازار یا سهمی تعیین میکنند و آنها را با قیمتی پایین‌تر از حاشیه خریداری میکنند تا ریسک‌های احتمالی را پوشش دهند. در نهایت شاید مهم‌ترین عیب سرمایه گذاری ارزشی در بورس را بتوان تاثیر جو روانی جامعه دانست که ممکن است زمان زیادی برای تغییر این جو لازم باشد. ممکن است سرمایه‌گذار مدت طولانی منتظر فروش بماند و طمع کند؛ بنابراین این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً برای سرمایه‌گذاران با دیدگاه بلندمدت توصیه میشود.
ریسک‌هایی که در سرمایه‌گذاری ارزشی وجود دارد
چه ریسک‌هایی در سرمایه‌گذاری ارزشی ممکن است وجود داشته باشد
درست است که سرمایه گذاری ارزشی در بورس اگر به درستی انجام شود، یک روش کم ریسک به‌حساب می‌آید، اما این روش همیشه هم بدون ضرر نیست. بنابراین احتمال از دست دادن سرمایه در آن وجود خواهد داشت. در ادامه به برخی از ریسک‌های کلیدی که در این روش وجود دارد، اشاره خواهیم کرد.
- عدم متنوع‌سازی
- فروش در زمان نادرست
- گوش دادن به احساسات خود
- نادیده انگاشتن سود و یا زیان شدید
- غفلت از معایب تحلیل نسبت‌های مالی
- سرمایه گذاری بیش از حد بر روی یک سهم
- مقایسه نکردن شرکت‌ها با شرکت‌های مشابه
- قرار دادن محاسبات بر روی اعداد و ارقام اشتباه
سخن آخر
در این مقاله از سایت آموزش چراغ راجع به مفهوم سرمایه‌گذاری ارزشی در بورس و مزایا و معایب استفاده از آن پرداختیم. گفتیم که بزرگانی همچون وارن بافت از این روش سرمایه‌گذاری استفاده می‌کردند و سهمی را به قصد نگهداری آن به طور نامحدود خریداری میکنند. او می‌گفت: «من با این فرض سهام را می‌خرم که فردای خرید من بازار بسته و تا ۵ سال دیگر هم باز نشود». ممکن است شما هم سهام خود را وقتی بفروشید که بازنشسته شده‌اید و یا نیاز به خرید چیز بزرگی دارید. در این صورت، نگهداری سهام یک شرکت در حال رشد با دید بلندمدت در اغلب مواقع یک استراتژی خوب برای برد به شمار خواهد آمد. چراغ ، به عنوان نسل جدیدی از پلتفرم‌های آموزش و کاریابی در تلاش است تا بیان و ارائه‌ی نکات و دوره های آموزش بورس به شما برای سرمایه‌گذاری و کسب سود در این بازار پرتلاطم کمک کند.
سرمایه گذاری در بانک
از گذشته تا امروز، هر وقت در مورد پول صحبت شده است، کلمات و اصطلاحاتی همچون بانک، سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در بانک و مواردی از این دست نیز به میان می‌آید. این ضرب‌المثل را هم حتماً شنیده‌اید که پول، پول می‌آورد. یا بعضی از اوقات گفته میشود که فلانی کار نمی‌کند، پولش برایش کار میکند.
این چند جمله کافی است تا به این موضوع فکر کنیم که چگونه میشود از پول، پول درآورد؟ یا چگونه میشود که پولمان مانند یک کارمند خوب برایمان کار کرده و برایمان پول بیاورد؟ ساده‌ترین راه و شاید اولین راهی که به ذهن هر کسی برای سرمایه گذاری و کسب پول می‌رسد، افتتاح حساب بانکی و سرمایه گذاری در بانک است. در این روش بانک در برابر پولی که به او می‌دهیم به ما سود خواهد داد. در این مطلب نگاهی به این نوع از سرمایه گذاری یعنی سرمایه گذاری در بانک و مزایا و معایب آن خواهیم پرداخت.
چرا باید سرمایه گذاری در بانک انجام داد؟
اولین سؤال در رابطه با سرمایه گذاری، دلیل نیاز به سرمایه گذاری است. بسیاری خیالشان راحت‌تر است که دارایی خود را در نزد خودشان نگه داشته و اصطلاحاً، پس‌انداز کنند. در واقع این افراد ریسک‌های احتمالی انواع سرمایه گذاری را نمی‌پذیرند. اما در واقع باید گفت که نیاز به سرمایه گذاری در بانک و یا هر نوع سرمایه گذاری دیگری برای همه افراد جامعه با هر سطح از درآمد و پس‌انداز لازم است.
دو دلیل عمده را میتوان برای سرمایه گذاری معرفی کرد. ابتدا کسب درآمد بیشتر است. سرمایه گذاری به این دلیل انجام میشود تا سودی نصیب مالک سرمایه بشود. در واقع این یک روش کسب و کار است که میتوان حتی به عنوان شغل دوم به آن نگاه کرد. ممکن است فردی بگوید که من به درآمد بیشتری نیاز ندارم و سرمایه گذاری نمی‌کنم. اما دلیل دوم را نمی‌توان نادیده گرفت. در کشورهایی که تورم زیاد است، سرعت کاهش ارزش پول بالا بوده و در واقع پولی که راکد باقی بماند، ارزش خود را از دست می‌دهد.
در واقع پس‌انداز پول بدون سرمایه گذاری را میتوان تشبیه به یخی کرد که با گذشت زمان آب خواهد شد. در نتیجه سرمایه گذاری یک روش مهم و بدون جایگزین در حفظ ارزش دارایی‌های هر فرد است. این دلیل را میتوان مهم‌ترین دلیل لزوم استفاده از راه‌های سرمایه گذاری درست دانست. یکی از راه‌هایی که میتوان انجام داد سرمایه گذاری در بانک است.
سرمایه گذاری در بانک چه سودی برای خود بانک دارد؟
بانک‌ها در ابتدا برای حفظ و نگهداری از پول‌ها و دارایی‌های افراد و انتقال پول از نقطه‌ای به نقطه دیگر به وجود آمدند. با گذشت زمان بانک‌ها به محل سرمایه گذاری نیز تبدیل شدند. امروزه باید گفت که بانک‌ها با جمع کردن پول‌های راکد از داخل جامعه، پول‌های جمع شده را به افراد دیگر وام میدهند.
در واقع میتوان گفت که بانک‌ها به عنوان واسطه وام عمل میکنند. فردی که وام از بانک دریافت کرده است، مبلغی را به عنوان سود به بانک پرداخت میکند. بانک نیز بابت پولی که از سرمایه‌گذاران برای سرمایه گذاری در بانک دریافت میکند، به آنها سود می‌دهد.
در این میان بانک‌ها قسمتی از سود دریافتی از مشتریان را به عنوان درآمد خود برداشت میکنند. یکی دیگر از اموری که بانک‌ها انجام میدهند، سرمایه گذاری مستقیم است. در واقع بانک‌ها خودشان به عنوان یک شخصیت حقوقی در انواع پروژه‌های سودده مشارکت کرده و به کسب درآمد با پولی که در نزد آنها گذاشته شده است می‌پردازند. این دو روش در حقیقت روش‌های اصلی کسب درآمد بانک‌ها است.
آیا سرمایه گذاری در بانک به صرفه است؟
همان‌طور که گفته شد، از سرمایه گذاری دو مزیت باید کسب شود. این دو مزیت، ابتدا حفظ ارزش پول در مقابل تورم و سپس کسب درآمد و افزایش سرمایه است. پس باید گفت که موفق‌ترین سرمایه گذاری، نوعی از سرمایه گذاری است که بتواند این دو مزیت را تأمین کند. با توجه به اینکه بانک‌ها سود مشخص‌شده از قبل را به دارندگان حساب‌های خود پرداخت میکنند و این سود به درآمدی که بانک‌ها خودشان توانسته‌اند کسب کنند ارتباطی ندارد، در نتیجه تورم در آن به خوبی دیده نمی‌شود.
در نتیجه ممکن است حتی سود دریافت شده توسط سرمایه‌گذار از میزان رشد تورم، مخصوصاً در سال‌هایی که تورم شدت زیادی داشته باشد، کمتر باشد. همچنین بانک‌ها همان‌طور که گفته شد، بخشی از سود کسب‌شده را به عنوان درآمد خود برمی‌دارند و در نتیجه می‌توانید مطمئن باشید که اگر شخصاً یک سرمایه گذاری مستقیم و صحیح انجام داده بودید، مبلغ بیشتری را در مقایسه با سرمایه گذاری در بانک دریافت می‌کردید.
چه نکاتی را باید در سرمایه گذاری رعایت کرد؟
اصول سرمایه گذاری موفق را میتوان در چند نکته کلی خلاصه کرد که در ادامه به مهم‌ترین آنها اشاره خواهیم کرد.
امنیت سرمایه برای صاحب سرمایه مهم است. اصطلاحی وجود دارد که گفته میشود سرمایه ترسو است. منظور از این جمله نیاز شدید به حفظ امنیت سرمایه است. در زمانی که شما به دنبال کسب سود هستید، باید امنیت سرمایه شما نیز حفظ شود. هرچند که همیشه در یک سرمایه گذاری احتمال زیان وجود دارد، اما در واقع ریسک سرمایه گذاری باید مشخص و قابل قبول باشد تا به سرمایه اولیه آسیب جدی وارد نکند.
این ریسک دو نوع است، گاهی ممکن است کسب و کاری که در آن سرمایه گذاری کرده‌اید با شکست مواجه شود که در این صورت، بخش یا تمام سود و حتی بخش یا تمام سرمایه شما در خطر خواهد بود. ریسک دوم احتمال کلاه‌برداری است. در برخی مواقع دیده شده است که افرادی با فریب اشخاص صاحب سرمایه، سرمایه آنها را در اختیار گرفته و پس از آن به روشی از آنها کلاه‌برداری کردهاند.
دلیل بسیاری از افرادی که به سمت سرمایه گذاری در بانک می‌روند، همین موضوع امنیت سرمایه است. بانک‌ها اصل سرمایه و سلامت آن را تضمین میکنند و این موضوع میتواند برای بسیاری جذاب باشد. اما با کمی ریسک‌پذیری می‌توانید سرمایه گذاری‌های بهتری را نیز انتخاب کنید که نسبت سود سرمایه به تورم سالانه کشور همخوانی بیشتری داشته باشد و همچنین امنیت سرمایه حفظ شود و در نهایت کسب درآمد از سرمایه گذاری عملی شود.
انواع سرمایه گذاری
1. دسته‌بندی سرمایه گذاری از لحاظ زمان بازدهی
سرمایه گذاری‌ها میتوانند به دو دسته بلندمدت و کوتاه‌مدت تقسیم شوند. در سرمایه گذاری‌های کوتاه‌مدت، پروژه زودبازده بوده و سود را در زمان کوتاهی ایجاد خواهد کرد. اما در بلندمدت، کسب سود به دوره انتظار بیشتری نیاز دارد که در بیشتر مواقع بیش از یک سال است. مثلاً سرمایه گذاری در بانک و افتتاح حساب‌های 5 ساله بانکی یک نوع حساب بلندمدت شناخته میشود. در مقابل خرید و فروش سهام، یک نوع سرمایه گذاری کوتاه‌مدت میتواند محسوب شود.
2. دسته‌بندی سرمایه گذاری از لحاظ ریسک سرمایه
به یاد داشته باشید که منظور از این ریسک، کلاه‌برداری نبوده و منظور مواردی از سرمایه گذاری است که احتمال شکست یا زیان دهی در آنها وجود دارد. مثلاً بازار بورس به عنوان یک بازار سرمایه گذاری پر ریسک شناخته میشود و در مقابل سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری ریسک کمتری دارند.
نکته مهم در سرمایه گذاری
به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری شما نباید برای اقتصاد کشور آسیب‌زا باشد. این موضوع همان‌طور که برای سایرین مشکلات ایجاد خواهد کرد، میتواند سرمایه خود شما را نیز در خطر قرار بدهد. زیرا اقتصاد یکپارچه بوده و هر آسیبی میتواند به تمامی جامعه و حتی خود شخص عامل آن مشکل، آسیب وارد کند. به همین دلیل است که گفته میشود، سرمایه گذاری‌های مضر همچون خرید و فروش ارز یا سفته‌بازی در بلندمدت حتی برای فرد فعال در این حوزه نیز زیان‌ده خواهد بود.
پیشنهادهای جایگزین سرمایه گذاری در بانک
اگر راه های سرمایه گذاری درست را بلد باشید می‌توانید به جای سرمایه گذاری در بانک روش های دیگری را انتخاب کنید که هم برای شما و هم برای اقتصاد کشور مفید باشد. در ادامه به نمونه‌هایی از آنها اشاره خواهیم کرد.
صندوق‌های سرمایه گذاری
صندوق‌های سرمایه گذاری، مؤسساتی هستند که زیر نظر سازمان بورس کار میکنند. این صندوق‌ها با استفاده از متخصصین و امکانات زیادی که در اختیار دارند، از جانب شما در بورس سرمایه گذاری کرده و ریسک بورس را برای شما کاهش خواهند داد. در واقع صندوق‌ها از جانب شما در بورس سرمایه گذاری میکنند و در مقابل از شما دستمزد دریافت میکنند. این روش میتواند سرمایه گذاری مطمئن و پرسودی برای شما باشد. به یاد داشته باشید که صندوق‌ها بعضی سود تضمین‌شده دارند که در برابر این تضمین، سود کمتری را نیز به سرمایه‌گذار اختصاص میدهند.
اوراق مشارکت دولتی
یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در صنایع دولتی، خرید اوراق مشارکت است. با خرید این اوراق شما چند سال در پروژه‌های دولتی مشارکت کرده و از سود آنها بهره خواهید برد. از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه گذاری میتوان به این روش اشاره کرد.
کلام آخر
همان‌طور که در این مطلب به آن اشاره کردیم، سرمایه گذاری برای حفظ ارزش پول در مقابل تورم ضروری است. اما سرمایه گذاری در بانک هرچند که تضمین شده است، اما نمی‌تواند روش به صرفه‌ای شناخته شود. در نتیجه حتی اگر به دنبال روش‌های بدون ریسک و زودبازده هستید، می‌توانید روش‌های جایگزینی را انتخاب کنید که دو نمونه از آنها، صندوق‌های سرمایه گذاری در بورس و اوراق مشارکت دولتی است.
دوره توسعه مالی به شما کمک خواهد کرد تا اصول سرمایه گذاری موفق و ایده‌های سرمایه گذاری با پول کم را بهتر از قبل آموخته و بتوانید از سرمایه خود، کسب درآمد کنید. برای شرکت در این سرمایه‌گذاری در بورس چه معایبی دارد؟ دوره، فرم زیر را کامل کنید.
برای دریافت مطالب جدید در پیج اینستاگرام و کانال تلگرام جاوید مقدم عضو شوید.
حتما نظراتتان را زیر این مطلب بنویسید.
تیم تولید محتوا
ما در تیم تولید محتوای جاوید مقدم در تلاش هستیم تا بهترین مقالات آموزشی را در زمینه‌های مختلف کسب و کار و بازاریابی اینترنتی و فضای دیجیتال برای شما فراهم کنیم.
سرمایه‌گذاری در بورس چه معایبی دارد؟
در این مقاله می خواهیم در رابطه با مزایا و معایب تک سهم شدن در بورس صحبت کنیم. بورس بازاری است که می تواند جذابیت های زیادی برای سرمایه گذاران داشته باشد. امسال افراد زیادی وارد بورس شده اند تا بتوانند هم سرمایه پولی خود را حفظ کنند و هم به سود خوبی در این بازار دست یابند.
در بازار بورس سهام شرکت های مختلف خرید و فروش می شود و معامله گران از این روش دنبال کسب سود هستند. سهم های مختلفی در بازار بورس وجود دارند که هر کدام می تواند برای فردی خاص جذابیت داشته باشد. شناسایی سهام ارزشمند در بورس از اهمیت بالایی برخوردار است و افراد باید بتوانند سهم های سودده را شناسایی کنند و به سراغ آنها بروند.
هر فردی که در بازار بورس فعالیت دارد دارای یک سبد بورسی است که به آن پرتفو می گویند. سبد بورسی در واقع مجموعه سهم هایی است که یک فرد در اختیار دارد. شما می توانید در سبد خود فقط یک سهم داشته باشید و اگر دوست داشته باشید می توانید 20 سهم را در سبد خود داشته باشید. همه چیز به استراتژی و روش شما بستگی دارد.
ارزش پرتفوی
به مجموع ارزش مالی و نقدی پرتفوی یک شخص حقیقی یا حقوقی، ارزش پرتفوی می گویند. اگر شما در سبد خود 7 سهم داشته باشید، مجموع ارزش این سهم ها را ارزش سبد بورسی شما می گویند. ارزش پرتفوی شما مدام در حال تغییر است چون قیمت سهام سبد شما همواره تغییر می کند و ثابت نمی ماند.
در این جا ما می خواهیم تا در مورد تک سهم شدن در بورس صحبت کنیم. وقتی صحبت از تک سهم شدن می شود یعنی این که شما در سبد بورسی خود تنها 1 سهم داشته باشید. این کار مزایا و معایبی دارد که ما می خواهیم آنها را برای شما توضیح دهیم. با ما همراه باشید.
مزایای تک سهم شدن
وقتی شما در سبد بورسی خود فقط یک سهم داشته باشید از مزایای زیر بهره مند خواهید بود:
1.تحلیل و بررسی کامل
وقتی فقط یک سهم در سبد بورسی خود داشته باشید، مسلما شما وقت بیشتری برای تحلیل و بررسی آن خواهید داشت تا زمانی که چندین سهم در سبد بورسی خود داشته باشید. زمانی که شما چندین سهم را در سبد بورسی خود داشته باشید مطمئنا زمانی که برای آنها صرف می کنید هم بین آنها تقسیم خواهد شد.
شما می توانید تمام اتفاقات را برای یک سهم تنها به خوبی بررسی کنید و همه جوانب آن را در نظر بگیرید ولی این کار برای چندین سهم اصلا میسر نیست و اگر شما می خواهید تا همه سهم های خود را با دقت بررسی کنید نیاز به صرف زمان و انرژی بیشتر دارید.
2.سوددهی مطمئن
اگر در سبد بورسی خود تنها یک سهم داشته باشید و آن سهم هم سهم ارزشمند و خوبی باشد دیگر خیال شما از بابت سود در بورس کاملا راحت خواهد بود. شما مطمئن هستید که این سهم تا چندمدت دیگر سود بسیار خوبی خواهد داد و دیگر نگرانی خاصی نخواهید داشت. البته خودتان هم خوب می دانید که این کار ریسک بالای خودش را هم دارد که در قسمت معایب توضیح داده خواهد شد.
3.هزینه کمتر
زمانی که تنها یک سهم در سبد بورسی خود داشته باشید هزینه شما هم مطمئنا کمتر خواهد بود چون شما کارمزد کمتری را پرداخت می کنید. وقتی شما یک سهم بیشتر ندارید معاملات کمتری هم انجام خواهید داد و همین موضوع باعث می شود تا کارمزد کمتری به بروکرها پرداخت کنید.
معایب تک سهم شدن
تک سهم شدن دارای معایبی نیز هست که شما باید به خوبی از آنها آگاه باشید. بیشتر کارشناسان و افراد باتجربه در بورس توصیه به تک سهم شدن نمی کنند چون معتقدند که این کار ریسک بالایی دارد و می تواند باعث ضرر زیاد سهامدار شود. در زیر به معایب تک سهم بودن می پردازیم:
1.ضرر و ریسک بالا
تقریبا همه افراد باتجربه در بورس معتقدند که افراد نباید در سبد بورسی خود تنها یک سهم داشته باشند چون این کار ریسک بالایی دارد. هر چقدر هم که شما از یک سهم مطمئن باشید باز هم نمی توانید دقیقا پیش بینی کنید که چه اتفاقی برای آن خواهد افتاد. بارها پیش آمده است که یک سهم طبق انتظارات پیش نرفته است و نتوانسته سود مورد انتظار را نصیب سرمایه گذار کند و حتی موجب ضرر به سهامدار هم شده است.
این که یک فرد تمام سرمایه خود را روی یک سهم بگذارد ریسک بالایی را می طلبد و فقط افرادی که واقعا در بورس خبره هستند می توانند چنین ریسک هایی را انجام دهند. داشتن چند سهم در سبد بورسی باعث می شود تا ضرر شما تقسیم شود. اگر شما در یک سهم دچار ضرر شدید می توانید در سهم های دیگر سود کنید و ضرر خود را جبران کنید.
همیشه این ضرب المثل را به خاطر داشته باشید که همه تخم مرغ های خود را درون یک سبد نگذارید. همه سرمایه خود را روی یک سهم نگذارید چون هیچ کس نمی تواند رفتار یک سهم را با اطمینان صددرصدی پیش بینی کند. سرمایه خود را بین چند سهم پخش کنید تا از ریسک تک سهمی خارج شوید. شما باید به پرتفوی خود تنوع بدهید چون این یک اصل در بازار سرمایه است.
2.از دست دادن قدرت تحلیل
زمانی که شما همه انرژی خود را صرف یک سهم کنید، دیگر به رفتارها و نمودارهای دیگر سهم ها چندان توجه نمی کنید. تنها سهمی که برایتان مهم است همان تک سهمی است که در سبد بورسی خود دارید. این کار می تواند باعث شود تا از قدرت تحلیل شما کاسته شود چون شما فقط به یک سهم توجه دارید و کل بازار را زیر نظر ندارید.
3.صرف زمان بیشتر برای سهم مورد نظر
اگر شما در سبد بورسی خود تنها یک سهم داشته باشید، پس به دلیل ریسک بالای ضرر در این سهم باید همه اخبار آن را زیر نظر داشته باشید و هر روز روند آن را بررسی کنید چون ضرر کردن در این سهم یعنی آسیب به کل سرمایه بورسی شما. اما اگر چندین سهم در سبد خود داشته باشید دیگر نگرانی چندانی نخواهید داشت چون می دانید که ضرر یک سهم در میان سبد بورسی تان پخش خواهد شد.
4.رفتارهای هیجانی بیشتر می شود
زمانی که فقط یک سهم در پرتفوی خود داشته باشید و مرتکب ضرر شوید رفتار هیجانی شما بیشتر خواهد شد چون شما در حال ضرر زیادی هستید. در این گونه موقعیت ها شما ممکن است نتوانید به خوبی عمل کنید و از روی هیجان وارد فروش شوید. وجود چند سهم اما باعث می شود که شما هیجانات خود را بیشتر کنترل کنید چون سود و ضرر شما متوجه چندین سهم است.
به طور کلی می توان گفت که داشتن تنها یک سهم یا به عبارت دیگر تک سهم شدن در بازار بورس چندان توصیه نمی شود چون ریسک بالایی دارد. تنوع در سبد بورسی لازم است و شما بهتر است این موضوع را رعایت کنید. چند سهم ارزشمند را شناسایی کنید و آنها را خریداری کنید و مواظب آنها باشید.
برای موفق بودن در بورس شما باید دارای استراتژی باشید و بدانید که چه می کنید. شما برای موفقیت در این بازار پرنوسان نیاز دارید تا به خوبی آموزش ببینید. سهمیران دقیقا همان چیزی است که شما به آن نیاز دارید.
مجموعه سهمیران سالهاست که در زمینه آموزش بورس و تحلیل آن فعالیت می کند و برای افرادی که دنبال موفقیت در این بازار هستند گزینه ای عالی است. شما برای این که بتوانید سهام را به خوبی بشناسید باید آموزش ببینید. شما باید اصطلاحات و واژگان مربوط به سرمایه گذاری در بورس را به خوبی بشناسید و سپس آموزش ببینید تا بتوانید سهام را با دقت تحلیل و ارزیابی کنید. وقتی توانستید سهام را ارزیابی کنید آن گاه می توانید به خوبی سهام قدرتمند را شناسایی کنید و سبد و پرتفویی عالی و سودده داشته باشید.
مجموعه سهمیران
مجموعه سهمیران سال هاست که در حال آموزش مسائل بورس است و سابقه ای درخشان در این زمینه دارد. این مجموعه می تواند به خوبی شما را آموزش دهد تا سبدی قدرتمند را برای خود انتخاب کنید. با شناخت مسائل بورس و آشنایی با نوسان های بازار پرتلاطم بورس دیگر تشخیص سهام قدرتمند برای شما دشوار نخواهد بود.
یادتان باشد که بدون آگاهی از مسائل بورس، تشخیص سهام قدرتمند و داشتن یک سبد خوب دشوار است. هم چنین مجموعه سهمیران، به خوبی انواع سبدها را به شما آموزش می دهد تا بتوانید با توجه به میزان ریسکی که حاضرید انجام دهید عمل کنید.
سرمایه گذاری در بورس فرصتی عالی و ویژه برای همه کسانی است که دنبال سود بیشتر مالی هستند. افرادی که شجاعت ریسک کردن را دارند و در عین حال صبور و آگاه هستند به راحتی می توانند در بورس سرمایه خود را در بورس افزایش دهند و به پول فراوانی دست یابند. شما با سرمایه گذاری در بورس، پول خود را در چرخه گردش مالی قرار می دهید و به این وسیله به رونق شرکت ها و موسسات کمک کنید تا رشد کنند. سهمیران در این مسیر می تواند به شما کمک کند و می تواند آموزش های لازم را برای پیشرفت و رشد شما در بازار بورس فراهم کند. کافی است به سهمیران اعتماد کنید.
سرمایه گذاری در بورس آمریکا [سال 2021] بایدها و نبایدها
سرمایه گذاری در بورس آمریکا میتواند یک هدف بزرگ برای اکثر سرمایه گذاران در بورس باشد. سازمان بورس آمریکا یکی از بزرگترین بازارهای مالی بوده و شرکت های بزرگ جهان در این بورس فعالیت میکنند. در حقیقت ما شرکت بین المللی نداریم و فقط میتوانیم به عنوان یک سرمایه گذار به بازار بورس آمریکا نگاه کنیم. در این حالت آیا میتوان بدون توجه به تحریم‌ها اقدام به سرمایه گذاری در بورس آمریکا کرد؟ چگونه میتوان از این روش سود به دست آورد؟ در این مقاله سعی میکنیم به سوالات شما پاسخ داده و مزایا و معایب سرمایه گذاری در بورس آمریکا را برای شما توضیح دهیم.
سرمایه گذاری در بورس آمریکا امکان پذیر است؟
سرمایه گذاری در بورس آمریکا برای سرمایه گذاران امکان پذیر است. کسانی که در بازار بورس آمریکا سرمایه گذاری میکنند معمولا از دو روش به سود میرسند. در واقع هنگامی که سرمایه گذار سهمی خریداری میکند، هم از افزایش قیمتی که سهام در آینده خواهد داشت سود میبرد و هم از سودی که در اثر افزایش تورم در داخل کشور به وجود آمده است. سرمایه گذاری در بورس آمریکا نیز چالشهای خاص خود را دارد. به این معنا که خیلی کار ساده‌ای نیست و لازم است شخص دانش و اطلاعات اولیه بسیاری در این زمینه داشته باشد.
بزرگان اقتصاد در پاسخ به افرادی که می‌گویند کجا سرمایه گذاری کنیم این گونه می‌گویند که هیچ‌وقت همه پول‌تان را در یک جای خاص سرمایه‌گذاری نکنید و سعی کنید در قسمت های مختلفی سرمایه گذاری کنید. که در مقاله ” کجا سرمایه گذاری کنیم ” انواعی از سرمایه گذاری پر سود را براتون معرفی کردیم که حتما بهش نیاز دارید
ویژگی های خاص بازار فارکس باعث شده تا سرمایه گذاران از سرمایه گذاری در بازار بورس، به بازار فارکس روی آورده و به راحتی به معاملات ارزی خود بپردازند که در مقاله “بورس ارز فارکس چیست” نفاوت بازار بورس و فارکس را نوشتیم که حتما مطالعه کنید
شرکت های فعال در بازار بورس آمریکا
بازار بورس آمریکا یکی از بازارهای مالی محبوب برای سرمایه گذاری در جهان است. در کشور آمریکا شاخص بورس به عنوان یک سنجش از اقتصاد کلان مطرح شده و در سال 2020 این بازار به طور میانگین روزانه 6 میلیارد دلار معامله کرده است.رمحبوبیت بازار بورس آمریکا موجب شده است که شرکت ها بزرگ جهانی سرمایه گذاری در بورس آمریکا را در برنامه مالی خود برای سرمایه گذاری قرار دهند.
از جمله این شرکت ها میتوان به: گوگل، آمازون، امریکن ایرلاین، مک‌دونالدز، والت دیزنی، فیسبوک، اوبر، شرکت مایکروسافت، شرکت هواپیمایی بوئینگ، برند نایک و … اشاره کرد. اگر تمایل دارید لیست تمام این شرکت‌ها را ببینید می‌توانید به آدرس barchart.com مراجعه نموده و نماد شرکت‌ها و اطلاعات جانبی آنها را مطالعه کنید.
مشکلات سرمایه گذاری در بورس آمریکا برای ایرانیان
سرمایه گذاری در بازار بورس آمریکا برای ایرانیان داخل ایران تقریبا امری غیر ممکن است. از جمله دلایلی که موجب میشود ایرانیان نتوانند در این بازار سرمایه گذاری کنند تحریم ایرانیان از سوی کشور آمریکا است. همچنین سرمایه گذاری ایرانیان در داخل ایران نیز حرام اعلام شده است زیرا منجر به تامین منافع کشور آمریکا میشود. اما خوشبختانه مردم کشورمان راه‌هایی پیدا کردهاند که از طریق آن میتوانند در این بازار سرمایه گذاری کرده و کسب درآمدکرد. در ادامه سعی می کنیم این راهها را به شما معرفی کنیم.
روش های میانبر سرمایه گذاری در بورس آمریکا(ورود به بازار بورس ارز جهانی)
سرمایه گذاری در بازار بورس آمریکا می تواند برای ایرانیان بسیار جذاب باشد. با وجود تمام محدودیت‌های داخلی و خارجی از سوی آمریکا عدهای از مردم ایران در بازار بورس آمریکا فعالیت میکنند. این افراد از روش‌های مختلفی سرمایه گذاری در بورس آمریکا را انجام میدهند که در ادامه برخی آنها برای شما بیان میکنیم.
دیدگاه شما