چگونه عده ای با "زمین" میلیاردر شدند؟
دنیای اقتصاد / یك كارشناس اقتصاد مسكن در برنامه تلویزیونی راز كه از شبكه 4 سیما پخش شد، با طرح این پرسش كه «چرا بازار زمین و مستغلات محل كسب سودهای میلیاردی شده و مسوولان از گذشته تاكنون نسبت به كنترل سوداگری در این بازار كه باید منافع آن در اختیار مصرفكنندهها و طبقات آسیبپذیر جامعه قرار گیرد، اقدام مناسبی انجام ندادهاند؟»، گفت: من در حوزه زمین و مسکن که در فضای مجازی جستوجو میکنم، یکسری مطالب میبینم، برای مثال به مصاحبهای برخوردم که با یک فعال اقتصادی انجام شده و میگویند شما چگونه میلیاردر شدی، میگوید یک زمین در فلان منطقه داشتهایم، قیمت مسکن رفت بالا و میلیاردر شدیم.
فرهاد بیضایی در برنامه راز گفت: مساله سوداگری در بازار مسکن، جلوگیری از فعالیتهای غیرمولد و سوق دادن سرمایهها به سمت تولید، مسالهای است که باید در حوزه زمین و مسکن به آن خیلی توجه شود. در این حوزه برنامهریزی مناسبی انجام نشده است. متاسفانه برنامهریزیها در حوزه اقتصاد مسکن برنامه مناسبی نبوده است. در دورهای که رئیس دولت میگوید در این حوزه میخواهم ورود کنم و جلوی این کار را بگیرم، میبینید که در همان دوره، این اتفاقات بیشتر میشود؛ ورود دلالان و بانکها به حوزه ساختوساز. اتفاقا باید آدرس غلط به مردم نداد و مسائل را ریشهای نگاه کرد. در آن دوره تعداد زیادی مسکن تولید شد اما درست توزیع نشد. اشکال کار اینجاست.
بیضایی سپس با طرح این پرسش كه در حال حاضر زمین در مناطق خوب در اختیار چه نهادها و چه افرادی است، گفت: منطقه 22 مشرف به دریاچه در اختیار چه کسانی است؟ در حاشیه رودخانهها، چه کسانی در حال ساختوساز هستند، مردم این وضعیتها را میبینند و بعضا از سوی مسوولان میپندارند. شهردار منطقه یک گفته دلالان میلیاردر چه میخواهند که 60 درصد مسوولان ما در منطقه یک زندگی میکنند و آن هم در خانههای مجلل.
این كارشناس مسكن سپس گفت: نابسامانی در بازار زمین و مسكن هم مساله اجتماعی به وجود آورده و هم بحث اقتصادی که همدیگر را تشدید میکند. در اوایل انقلاب نیاز ما دربازار مسکن 80 درصد مصرفی بود که برای تامین سرپناه، مسکن را تهیه میکردند و فقط 20 درصد تقاضای سرمایهای بود. سپس در اوایل انقلاب در اصلاحیه قانون مالیاتها در سال 66 مالیات بر املاک، مالیات بر خانههای خالی، مالیات بر خانههای لوکس از قانون حذف شد، با این استدلال که امکان اجرا ندارد. در نتیجه تقاضای سرمایهای افزایش پیدا كرد و اوج این مساله در سالهای 85 تا 90 اتفاق افتاد که نزدیک به یك میلیون مسکن در سال تولید شد، اما به دست مصرفکننده نرسید. البته در حال حاضر مالیات خانههای خالی در مجلس در حال بررسی است و در کمیسیونهای تخصصی رای آورده است.
بیضایی در ادامه اعلام كرد: هم رئیسجمهور وقت و هم رئیسجمهور قبل، رئیس کل بانک مرکزی قبل و رئیس کل بانک مرکزی وقت، میگویند که بانکها در حال ساختمانسازی هستند اما هیچ برخوردی صورت نمیگیرد.
این كارشناس مسكن گفت: در حال حاضر نزدیک به 400 هزار واحد مسکونی در تهران خالی از سکنه است که این تعداد واحد مسکونی بیشتر از واحدهای مسکن مهر است که درحال ساخت یا احداث شده در اطراف تهران است. اگر دولت به این مساله توجه کرده بود، شاید وضعیت بهتری در مسکن تهران و بقیه کلانشهرها داشتیم.
میلیاردر آمریکایی از ارزهای دیجیتال چه میخواهد؟
به گزارش شهر بورس، ایلان ماسک که جزو ده شخصیت تأثیرگذار در فناوری است، پس از اعلام اینکه حامی بزرگترین ارز رمزنگاریشده است، بار دیگر موج مثبتی را به سمت بیت کوین ارسال کرد. این میلیاردر که بنیانگذار شرکتهایی همچون تسلا موتورز و پیپال است در برنامه صوتی اجتماعی کلاب هاوس بیان کرد: بیت کوین
به گزارش شهر بورس، ایلان ماسک که جزو ده شخصیت تأثیرگذار در فناوری است، پس از اعلام اینکه حامی بزرگترین ارز رمزنگاریشده است، بار دیگر موج مثبتی را به سمت بیت کوین ارسال کرد.
این میلیاردر که بنیانگذار شرکتهایی همچون تسلا موتورز و پیپال است در برنامه صوتی اجتماعی کلاب هاوس بیان کرد: بیت کوین چیز خوبیست ولی او دیر وارد مهمانی شده است و باید این ارز رمز پایه را هشت سال پیش خریداری میکرد.
بیشتر بخوانید: چه زمانی بیت کوین بخریم؟
این ارز دیجیتال دوشنبه تقریباً تا 34500 دلار افزایش یافت. در 29 ام ژانویه، پسازآنکه ماسک پروفایل توییتر خود را به #بیت_کوین تغییر داد، قیمت آن تا 16٪ افزایش یافت و به بیش از 38،000 دلار رسید ولی این افزایش تقریباً تا اواخر روز دوشنبه از بین رفت.
اخیراً رمز ارزها به علت تقاضای شکلگرفته توسط سرمایهگذاران خرد در پلتفرمهایی مانند توییتر و Reddit دچار نوسانات شدیدی شدهاند. بهعنوانمثال دوج کوین که بهعنوان یک شوخی آغاز شد، هفته گذشته قبل از اینکه در آخر هفته سقوط کند، در بین 10 ارز رمز پایه برتر بر اساس ارزش بازار جا گرفت.
در برنامه صوتی ClubHouse ماسک گفت که او نظر زیادی در مورد ارزهای رمزنگاریشده دیگر ندارد و اظهارات وی در مورد دوج کوین به معنای شوخی است و افزود: کنایهآمیزترین نتیجه این است که دوج کوین در آینده به واحد پول کره زمین تبدیل خواهد شد. همچنین ماسک بیان کرد که بیت کوین عملاً در آستانه پذیرش گسترده توسط عموم مردم عادی است.
بیشتر بخوانید: آینده دنیا در گرو ارزهای دیجیتال
گزارش شهر بورس میافزاید، بیت کوین از زمان رسیدن به بالاترین سطح تاریخی خود یعنی تقریباً 42000 دلار در اوایل ژانویه، حدود 8000 دلار کاهش قیمت داشت اما بااینوجود در سال گذشته بیش از 260٪ رشد داشته است.
برخی معتقدند بیت کوین در حال کسب سرمایهگذاران گستردهتری است زیرا در برابر ریسکهایی مانند ضعف دلار یا تورم سریع، مانند طلا عمل میکند. برخی دیگر این پدیده را بهصورت یک افزایش قیمت متزلزل که بیشتر متأثر از سفتهبازی بر روی موج محرک است میبینند.
برخی دیگر خطرات آنی بیشتری را برای بیت کوین مشاهده میکنند و بیان میکنند که رونق اخیر بیت کوین، خاطرات صعود آن در سال 2017 را یادآور میشود که جای خود را به ورشکستگی داد.
جان نورماند، استراتژیست جیپی مورگان، شرکت خدمات مالی و بانکداری آمریکایی روز جمعه در یادداشتی بیان داشت: ممکن است داراییهای دیجیتال با افت قیمت مواجه شوند زیرا صعود آن تندتر از هر نوآوری مالی یا حباب دارایی 50 سال گذشته است.
دلالان میلیاردر چه میخواهند
- امروز : چهارشنبه - 11 آبان - 1401
سرخط اخبار اقتصادی
دستور رئیس جمهور برای تسریع ساخت مترو پرند و هشتگرد هر قطعه سکه امروز چند میلیون تومان شد ؟ تشریح جزئیات دو قرارداد مهم اقتصادی با روسیه سفره ۹ میلیارد دلاری برای قطر وزیر صمت توپ واردات خودرو را به دامن فعالان اقتصادی انداخت حاشیه جلسه هیأت دولت چه بود؟ جستوجو برای جفت درنا و مخالفت با بخشی از افزایش حقوق کارمندان آخرین وضعیت بدهی تامین اجتماعی به داروخانه داران ساخت نهضت ملی مسکن در ۷ طبقه/ مسکن مهر پردیس تابستان ۱۴۰۲ تحویل میشود افزایش قیمت دلار در بازار آزاد؛ دلار توافقی ۳۳,۱۰۰ پالایشی های بورس سبز پوش شدند/ خروج ۲۷۱ میلیارد تومان سرمایه از بازار سهام تمدید تاریخ انقضاء کارتهای بانک سپه از ابتدای تیرماه روسیه بزرگ ترین تامین کننده نفت هند شد پرداخت ۱۰ هزار فقره تسهیلات فرزندآوری در خردادماه توسط بانک سپه اعطای ۴۲ هزار فقره تسهیلات توسط بانک سپه در تیرماه «۲۸۰۷» پل ارتباطی مشتریان و بیمه سینا کدال خوانی با اکوایران؛ ۷ نماد به مجمع میروند کف ۶۰ درصدی تورم خوراکی در استان ها شاخص بورس بالای سطح حمایت ماند +اینفو نتایج قرعه کشی فروش فوری ایران خودرو آبان ۱۴۰۱ اعلام شد آغاز ساخت ۱۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در ۱۳ شهر جدید پایان صعودی هفته / روز سبز پالایشیهای بورس تاخت و تاز دلار در کانال ۳۴ هزار تومان /سکه یک کانال بالا رفت بورس هفته را سبزپوش تمام کرد +نقشه بانکداری اسلامی در روسیه کلید خورد
150 هزار ميلياردر فراري از ماليات
شرق: در پي اعلام افزايش قيمت بنزين و حرفوحديثهايي مبني بر اينکه دولت با منابع حاصل از آن ميخواهد کسري بودجه و کمبود درآمدهاي نفتي را پوشش دهد، در سطح کارشناسي اين پرسش پيش آمده که در شرايط تحريم و افت شديد درآمدهاي نفتي، دولت براي پوشش هزينههاي جاري خود چه گزينههايي پيشرو دارد؟ مسئولان دولتي با اين استدلال که دولت چارهاي نداشت جز اينکه یارانه سوخت را حذف کند، تصميم دولت درباره گراني بنزين را توجيه ميکنند؛ اما در مقابل برخي هم از اين سخن ميگويند که در روزهايي که فروش نفت با وجود تحريمهاي ظالمانه پشت درهاي بسته مانده، دولت ميتواند با اصلاح ساختار نظام مالياتي به سراغ کساني برود که همچنان سود حداکثري خود را از فعاليت اقتصادي ميبرند؛ اما از زير چتر مالياتي فراري هستند. طبق محاسبات رسمي، درحالحاضر 52 درصد از 300 هزار ميلياردر کشور، پرونده مالياتي ندارند. دورزدنهاي مالياتي به گزارش «شرق»، بحث مالياتگرفتن از دانهدرشتهاي اقتصادي و چرخش از سمت نفت و اجتماعيکردن هزينههاي تورم و کاهش درآمدهاي خزانه، بحثي است که در اقتصاد ايران سنتی ديرينه دارد؛ اما در هر دوره و با هر نوبت بحران اقتصادي (تورمي، ارزي، رکودي، تحريم) اگرچه اين شيوه گذران اقتصاد يک کشور در ميان صاحبنظران قوت داشته؛ اما تاکنون نتوانسته به دستور کار دولتها تبديل شود. يک کارشناس اقتصادي با تأکيد بر اينکه ۵۲ درصد از ۳۰۰ هزار ميلياردر کشور پرونده مالياتي ندارند، ميگويد: در اين کشور بايد دلالان و پزشکان و وکلا ماليات دهند که درآمدهاي راحت و بالا دارند؛ اما درحالحاضر بار ماليات کشور روي توليد است.به گفته کارشناسان دولت ميتوانست اگر کسري بودجه دارد، مسير و روش دريافت ماليات بهویژه از سرمايهداران را اصلاح کند و دراينصورت به نظر ميرسد ديگر نيازي به گرانکردن يکباره بنزين نبود.بررسي «شرق» نشان ميدهد که درآمد دولت از محل افزايش قيمت بنزين به گفته رئيس سازمان برنامه و بودجه چيزي حدود 30 هزار ميليارد تومان در سال است. اين در حالي است که دولت اگر با رصد تراکنشهاي بانکي به مقابله با فرار مالياتي ميپرداخت، به ادعاي سازمان امور مالياتي درآمدي ۴۰ هزار ميلياردتوماني را در پي داشت؛ اما هرگاه اين مسئله مطرح ميشود، دولت با ادعاي آنکه نميخواهد در حساب مردم سرکشي کند، از اجراي آن سر باز ميزند. براي مثال حسن روحاني گفته است: «من هم برايم خيلي سخت بود که اجازه بدهم در زندگي مردم سرک بکشيم. من هميشه از اول دولت يازدهم تاکنون با سرککشيدن در مسائل مالي و زندگي خصوصي مردم مخالفت کردهام».از طرفي دولت در چند سال گذشته ميتوانست با حذف معافيتهاي غيرضروري مانند معافيت سود سپردهها، برخي معافيتها در مناطق آزاد، معافيت بسياري از فعاليتهاي فرهنگي و همچنين با قانونيکردن و اجراي مالياتهايي مانند ماليات بر عايدي سرمايه و ماليات بر مجموع درآمد چندين هزار ميليارد تومان درآمد به دست بیاورد و کسري بودجه خود را جبران کند. بررسيهاي کارشناسانه نشان ميدهد اگر هدف دولت از افزايش قيمت بنزين، افزايش درآمد بوده است، نميتوان مطمئن بود با اين تصميم به هدف خود برسد.همچنان که سينا احديان، کارشناس اقتصادي که در نشست «وضعيت پرداخت ماليات در صنعت کشور» سخن ميگفت، درباره وضعيت صنعت در اقتصاد ايران توضيح داد: سهم صنعت در توليد ناخالص داخلي، 12 درصد است؛ اما صنعت بهتنهايي 61 درصد ماليات کشور را پرداخت ميکند. در دنيا اين روند برعکس است. فشار به توليد با استثناکردن دانهدرشتها به گفته او سهم صنعت در توليد ناخالص کشورهاي مالزي، کره جنوبي و فرانسه بيش از 20 درصد است و در پرداخت ماليات نيز 3.2، 13.6 و 16.5 درصد است. به طور کلي در اکثر کشورهاي پيشرفته سهم ماليات صنعت کمتر از 10 درصد است.احديان گفت: وقتي وضعيت صنعت ما به این شکل است، پس توان رقابت با کشورهاي پيشرفته را از دست ميدهد. درحالحاضر دست دولت روی گلوي صنعتگران است و آنها تحت فشار هستند. اساسا ماليات منبع درآمد دولتها در کشورهاي پيشرفته است. همچنين بهعنوان ابزار تنظيمي استفاده ميشود.او تصريح کرد: اين مسئله به این معناست که ماليات ابزاري براي رشد صنايع مولد است. بهاینترتيب که دولت با کاهش ماليات صنايع مولد به رشد و نمو آنان کمک ميکند و بهنوعي از ماليات بهعنوان مشوق استفاده ميكند.اين کارشناس اقتصادي ادامه داد: بر اساس قانون رفع موانع توليد رقابتپذير و ارتقاي نظام مالي کشور مصوب سال 94، واحدهاي مستقر در مناطق کمترتوسعهيافته به مدت 10 سال با نرخ صفر مشمول ماليات هستند. همچنين طبق قانون براي شهرکهاي صنعتيای که فاصله 120 کيلومتر تا تهران دارند، پنج سال معافيت مالياتي بايد در نظر گرفته شود. احديان تأکيد کرد: پس از اين موضوع، هيئت وزيران در تدوين آييننامه اجرائي اين قانون، بندي اضافه ميکند که بايد فاصله هوايي شهرکها بيش از 120 کيلومتر باشد تا مشمول قانون شوند. همين مسئله باعث شد خيلي از صنايع اطراف تهران مشمول ماليات شوند. البته نکته شایان توجه ماجرا اينجاست که شهرکهاي صنعتي قم و سمنان مشمول اين فاصله نميشوند. البته در توضيح اين استثنا بايد از آقاي رئيسجمهور و رئيس مجلس سؤال شود! همين اضافهشدن بند به آييننامه، خيلي از صنايع را به تعطيلي کشاند و باعث شد توليد به انزوا برود. همچنين باعث فرار سرمايهگذاران داخلي و خارجي از توليد شد.او ادامه داد: دو نفر از وزراي وقت در همان زمان به فاصله هوايي صنايع اعتراض کردند؛ اما تاکنون هيچ اتفاقي رخ نداده است و معاوناول رئيسجمهور دلالان میلیاردر چه میخواهند به اين نامهها پاسخ نداده است. خلأ حداقل 22 هزار ميليارد تومانی درآمد مالياتي از سپردههاي بانکي درخصوص معافيتهاي مالي ميتوان به ماليات بر سپرده بانکي اشاره کرد. درآمدها را میتوان به دو دسته درآمدهاي ناشي از نيروي کار و درآمدهاي ناشي از سرمايه تقسيم کرد. آنچه در قانون مالياتهاي مستقيم درباره ماليات بر درآمد آمده است، عموما مربوط به درآمد ناشي از نيروي کار است و درآمد ناشي از سرمايه که يکي از مهمترين آنها سود بر سپردههاي بانکي است، از پرداخت ماليات معاف است. اين معافيت مالياتي سبب شده عدالت مالياتي در کشور بهشدت پايين بيايد. در واقع به علت آنکه بخش عمدهاي از سپردههاي بانکي تنها در اختيار درصد محدودي از افراد جامعه و ثروتمندان است، اين معافيت بيشتر به نفع دهکهاي پردرآمد است تا کمدرآمدها و همين امر نظام مالياتي کشور را از جنبه بازتوزيع درآمد، با چالش روبهرو کرده است. در اين زمينه، بررسيها نشاندهنده آن است که تقريبا در هيچکدام از کشورهاي توسعهيافته يا درحالتوسعه چنين معافيتي وجود ندارد. براي نمونه فقط عربستان سعودي در جمع کشورهاي گروه۲۰ (G20) معافيت سود سپردههاي بانکي دارد. ضرر ديگر اين معافيت، آن است که به بزرگترين رقيب بخش مولد تبديل شده است؛ بهطوري که بدون نياز به مجوزها، دردسرها و معافيتهاي بخش توليد، براي فرد درآمد به وجود ميآورد. در همين زمينه، اگر طبق گزارش بانک مرکزي حجم شبهپول، يعني آندسته از سپردههايي که به آن سود تعلق ميگيرد، در سال ۹۷ حدود هزارو ۵۰۰ هزار ميليارد تومان و سود سپردهها را ۱۵ درصد در نظر بگيريم، در سال ۹۷ چيزي حدود ۲۲۵ هزار ميليارد تومان بانکها به سپردههاي بانکي سود پرداخت کردهاند و اگر تنها از ۱۰ درصد حجم سپردهها ماليات گرفته ميشد، درآمدي بالغ بر ۲۲.۵ هزار ميليارد تومان براي دولت به دست ميآمد. اين در دلالان میلیاردر چه میخواهند حالي است که تنها 2.5 درصد از مجموع سپردههاي بانکي به عموم مردم تعلق دارد و 85 درصد آن، سپردههاي بانکي بزرگ و از آن دانهدرشتهاي بانکي است.دلالان میلیاردر چه میخواهند
کارشناس اقتصادی: بیش از ۱۵۰ هزار میلیاردر کشور پرونده مالیاتی ندارند!
یک کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه ۵۲ درصد از ۳۰۰ هزار میلیاردر کشور پرونده مالیاتی ندارند، گفت: در این کشور باید دلالان و پزشکان و وکلا مالیات دهند که درآمدهای راحت و بالایی دارند. اما در حال حاضر بار مالیات کشور روی تولید است.
به گزارش بلاغ ، سینا احدیان با حضور در برنامه پایش، موضوع «وضعیت پرداخت مالیات در صنعت کشور»، درباره وضعیت صنعت در اقتصاد ایران تصریح کرد: سهم صنعت در تولید ناخالص داخلی، 12 درصد است، اما صنعت به تنهایی 61 درصد مالیات کشور را پرداخت میکند؛ در دنیا این روند برعکس است.
وی گفت: وقتی وضعیت صنعت ما بدین شکل است، پس توان رقابت با کشورهای پیشرفته را از دست میدهد. در حال حاضر دست دولت بر گلوی صنعت گران است و آنها تحت فشار هستند.
این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: در کشورهای پیشرفته مالیات ابزاری برای رشد صنایع مولد است. بدین ترتیب که دولت با کاهش مالیات صنایع مولد به رشد و نمو آنان کمک میکند و به نوعی از مالیات به عنوان مشوق استفاده مینماید.
احدیان با بیان اینکه 52 درصد از 300 هزار میلیاردر کشور پرونده مالیاتی ندارند، افزود: 48 درصد مابقی نیز مالیات واقعی خود را پرداخت نمیکنند. باید دلالان و پزشکان و وکلا که درآمدهای راحت و بالا دارند مالیات بدهند، اما بار مالیات کشور روی تولید است.
وی گفت: ستاد اقتصاد مقاومتی با فرماندهی معاون اول رئیسجمهور تشکیل شد اما تاکنون هیچ تاثیری نداشته است. باید از فرار مالیاتی در کشور جلوگیری کرد و بار پرداخت مالیات را از دوش کارآفرینان و صنعتگران برداشت.
عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس نیز پیرامون لزوم افزایش درآمدهای مالیاتی کشور گفت: متاسفانه میزان فرار و تخلفهای مالیاتی در کشور چشمگیر است.
ابوالفضل ابوترابی در گفتگو با خبرگزاری تسنیم ادامه داد: به یاد دارم سال 1394 قانونی تحت عنوان مالیات بر خانههای خالی در مجلس تصویب شد. قرار بود سامانهای برای این موضوع ایجاد شود ولی متاسفانه آقای آخوندی، وزیر راه و شهرسازی وقت اقدامی در این راستا انجام نداد. در صورت راهاندازی سامانه مذکور منابع مالی فراوانی نصیب کشور میشد.
وی ادامه داد: طرح مالیات بر عایدی سرمایه هرچه سریعتر باید در مجلس بررسی و تصویب شود. در حال حاضر مشاهده میشود افرادی با سرمایهگذاری در بازارهای غیر مولد همچون، طلا، سکه و دلار یک شبه پول زیادی به دست میآورند. با سازوکارهای مالیاتی به راحتی میتوان سوداگری در این بخش را خنثی کرد.
این نماینده مجلس با اشاره به فرار مالیاتی در بعضی از مشاغل گفت: دریافت مالیات از بعضی گروههای شغلی پُردرآمد همچون وکلا و پزشکان ازجمله دیگر راههای افزایش منابع مالی برای دولت است.
وی ادامه داد: پدیده حسابهای اجارهای و نیابتی هم درحال حاضر ابزاری برای فرار مالیاتی هستند که امیدواریم بانک مرکزی هرچه سریعتر نسبت به شناسایی و مسدودسازی آنها اقدام کند.
دیدگاه شما