در مقدار پولی که کشورها می توانند قرض گرفته، خرج و یا چاپ کنند محدودیت وجود دارد. در این شرایط، بازار در نهایت تصمیم می گیرد که هیچ محرک دیگری نداشته باشد. اگر بازار سقوط کند، همانطور که در کشورهای کم ثبات تر شاهد آن هستیم، بیت کوین می تواند شاهد افزایش علاقه مردم به سوی خود باشد.
چالش‌های الگوریتم در بازار سرمایه
زمان زیادی از روزی که پای معاملات الگوریتمی به بازار سهام ایران معاملات به چه سمتی می‌رود؟ باز شد نمی‌گذرد اما در همین عمر کوتاهش با حواشی زیادی مواجه شده و حتی در مهر سال ۹۹ یعنی تقریبا دو ماه پس از آغاز ریزش قیمت سهام، با دستور سازمان بورس متوقف شد. هر چند در نخستین ماه سال ۱۴۰۰ باز هم معامله ماشینی سهام در بورس تهران از سر گرفته شد اما هر از گاهی شاهد اعتراض فعالان بورسی و ایجاد کمپین‌های مختلف برای جمع‌آوری امضا و نگارش نامه اعتراضی در رابطه با معاملات الگوریتمی بودیم. این اعتراضات حالا با گذشت ۷۸۹ روز از زمانی که شاخص کل موقتا سری به ابرکانال ۲ میلیون واحد زد، همچنان ادامه دارد. موضوعی که سازمان بورس را بر آن داشت تا جلسه‌ای را برای حل مناقشات در مورد مسائل بازارگردان‌ها و الگوریتم ترتیب دهد. در این جلسه فعالان بازار و بازارگردانان انتقادات و پیشنهادات خود، از جمله فراهم آوردن امکان ارزشیابی معاملات، در دسترس بودن الگوریتم برای همگان و استفاده از نخبگان برای توسعه این ابزار را مطرح کردند.
عدم آگاهی دلیل اعتراض به الگوریتم‌ها
در ابتدای این جلسه، امید موسوی، مدیرعامل شرکت تحلیلگر امید و از ارایه‌دهندگان معاملات الگوریتمی، با تاکید بر اینکه اینگونه معاملات در ایران بهتر است تحت عنوان معاملات ماشینی و نه الگوریتمی نامگذاری شود، عنوان کرد: الگوریتم‌های فعلی مورد استفاده در بازار سهام ایران، الگوریتم‌های اجرای معاملات است و خود قابلیت رصد بازار و پیداکردن سهم برای خرید و فروش ندارد و تنها دستورات داده شده را معاملات به چه سمتی می‌رود؟ به صورت ماشینی اجرا می‌کند. در بورس‌ها بیش از ۶۰ تا ۷۰ درصد معاملات و ۱۰۰ درصد دادوستدها در حوزه بازارگردانی به صورت ماشینی انجام می‌شود. بورس تهران، بازاری نوظهور است و یکی از بزرگ‌ترین مشکلات بازارهای نوظهور نقدشوندگی است که وظیفه اصلی بازارگردان‌ها است. بازارگردان‌ها نیز برای ایفای این نقش نیاز به استفاده از معاملات ماشینی دارند. با این حال عدم آگاهی و عدم شناخت از سازوکار این معاملات موجب شکل‌گیری برخی اعتراضات شده است.
وی در ادامه به برخی دغدغه‌ها و مشکلات ارایه‌دهندگان الگوریتم اشاره کرد و گفت: دستورالعمل فعلی بازارگردانی به اعتقاد من دارای مشکلات عدیده‌ای است. در دنیا دو نوع سازوکار بازارگردانی مظنه‌محور و سفارش‌محور وجود دارد. در سازوکار بازارگردانی مظنه محور، بیش از یک بازارگردان وجود دارد که پیوسته برای خرید و فروش تعداد مشخصی سهم در قیمتی مشخص، مظنه وارد بازار می‌کند. در سازوکار مظنه‌محور، بازارگردانان به واسطه انحصاری که با مظنه‌های خود در دو طرف معامله ایجاد می‌کنند، نقدشوندگی بازار را فراهم می‌کنند. بورس نزدک و بورس لندن از جمله بازارهایی هستند که از این سازوکار استفاده می‌کنند. در این نوع بازارگردانی، بازارگردان دارای اطلاعات بیشتر، تعهد بیشتر، مسوولیت بیشتر است. در ایران اما عمدتا با سازوکار بازارگردانی غیرمتمرکز سفارش‌محور روبرو هستیم. این سازوکار بازارگردانی در بورسهایی مانند یورونکست، ایتالیا و آتن استفاده می‌شود. در این مدل بازارگردان هیچ مسوولیتی در قبال روندهای بازار نداشته و همراه با بازار، اقدام به ارسال سفارش‌های پیوسته‌ای به بازار می‌کند و تنها مسوولیت آنها . در دستورالعمل بازارگردانی ما اما این دو دستورالعمل با یکدیگر ترکیب شده‌اند. سازوکار بازارگردانی در ایران، غیرمتمرکز سفارش‌محور است اما سازمان بورس بازارگردان را مجبور به پذیرش مسوولیت می‌کند اما از محل معامله (بازارگردانی مظنه‌محور) سودی کسب نمی‌کند. این مدل خودساخته، چالش‌های زیادی را برای بازارگردان‌ها ایجاد کرده است. ضمن آنکه حمایت‌های فعلی که از بازار صورت می‌گیرد، تنها فرصت خروج به عده‌ای سهامدار می‌دهد که به نظر دیگر به بازار باز نخواهند گشت. هر چه قدر از صندوق توسعه ملی یا دیگر کانال‌ها به بازار سهام پول تزریق شود، آنقدر نیست که بتواند روند بازار را تغییر دهد. تنها راه حمایت از بازار، حمایت فاندامنتالی و بهبود شرایط فعالیت شرکت‌های بورسی همچون جنگ برای بهبود وضعیت مالیاتی، چالش‌های قطعی برق و گاز، تقویت حاشیه سود شرکت‌ها و تشویق به سرمیه‌گذاری مستقیم است. منفی فعلی بازار بیشتر دلایل فاندامنتالی همچون شرایط کلان اقتصادی، چشم‌انداز نه چندان مطلوب احیای برجام و امثال آن دارد اما بازار در این شرایط ناخوشایند، به دنبال بهانه‌های دیگری همچون متهم کردن بازارگردان‌ها، سازمان بورس و همین الگوریتم‌ها می‌گردد.
دغدغه‌های چندگانه بازارگردان‌ها
مونا حاجی‌علی‌اصغر، قائم‌مقام مدیرعامل شرکت مدیریت سرمایه کیان از دغدغه بازارگردان‌ها سخن گفت و عنوان کرد: آخرین دستورالعمل بازارگردانی، به سه حوزه صندوق بازارگردانی، تامین سرمایه و کارگزار معامله‌گر محدود شده است. مسوولان سازمان بورس در خصوص کلمه «کارگزار معامله‌گر» همچنان به دو نهاد مالی بالا یعنی صندوق بازارگردانی و تامین سرمایه اشاره می‌کرد و کارگزاری‌ها همچنان چنین امکانی برایش وجود نداشت. به نظر اما باید عملا هر نهاد مالی با کفایت سرمایه بتواند بازارگردانی را انجام دهد. ضمن آنکه هر چند در دستورالعمل بازارگردانی قید شده است، بازارگردان می‌تواند تقاضا بازتر شدن دامنه نوسان را به بورس مربوطه ارایه دهد اما به نظر می‌رسد بورس‌های مربوطه خیلی در این خصوص انعطاف‌پذیر نیستند. بازارگردانی زمانی می‌تواند فعالیتی سودآور باشد که دامنه نوسان و دامنه مظنه در آن منعطف باشد. بازارگردان بتواند دامنه نوسان و مظنه را با توجه به وضعیت سهم تعیین کند. در این صورت است که بازارگردان نیاز به تامین مالی سریع نداشته و با نوشتن الگوریتم واقعی و نه ماشین‌سازی ساده در بازار سهام حضور داشته باشد.
اگر الگوریتم ابزار است باید در دست همه باشد
احمد جانجان، فعال بازار سرمایه از دیگر حاضران جلسه دیروز سازمان بورس بود. وی با بیان اینکه مخالف معاملات الگوریتمی نیست، تاکید کرد: اگر الگوریتم ابزار است معاملات به چه سمتی می‌رود؟ باید دست همه داد. اگر یک عده چاقو و نیزه داشته باشند و یک عده نداشته باشند، آنهایی که ندارند از بین خواهند رفت. ضمن آنکه برخورد نظارتی با معاملات انجام شده توسط ماشین و بدون ماشین تناقضی آشکار را نشان می‌دهد. اگر همان معامله‌ای که الگوریتم انجام داده را شخصی بدون در اختیار داشتن آن انجام دهد، با اخطار نظارتی مواجه می‌شود. در این میان برخی الگوریتم‌ها با یکدیگر دچار رقابت می‌شدند که بخشی از هنگ هسته معاملاتی نیز ناشی از همین رقابت بود.
جانجان در ادامه به دخالت در روند بازار و دستکاری معاملات وسط برخی از الگوریتم‌ها اشاره کرد و گفت: در عین حال به نظر می‌رسد وظیفه برخی از الگوریتم‌های مورد استفاده، دستکاری در روند معاملات بازار است. در این خصوص می‌توان به الگوریتم دارکوب تدافعی اشاره کرد. به عنوان مثال اگر این دارکوب را در سمت خرید سهام ثبت کنیم در هر لحظه که آخرین قیمت معامله از سرخط فروش کمتر باشد، یک سفارش با کمترین ارزش تولید می‌کند تا آخرین قیمت معامله را بالا ببرد. مورد استفاده این است بازارگردان برای ایجاد جو به سمت مثبت یا منفی می‌تواند این الگوریتم را ثبت کند و دارکوب تدافعی قیمت را به سمتی که کاربر می‌خواهد، هدایت کند. یا مثلا دارکوب هر ۳۰ ثانیه با قیمت سر خط خریدیا فروش یک معامله انجام می‌دهد. اینها در بازار سهام محدود ایرانیا دخالت‌های دستوری زیاد طبیعتا جان بازار را می‌گیرد. یا الگوریتمی تحت عنوان «الگوریتم صف‌شکن» داریم که به نوع دیگری در روند بازار مداخله می‌کند. اگر سهمی عمق معاملاتی کمی داشته باشد کاربر این الگوریتم می‌تواند قبل از صف خرید شدن سهم، اقدام به خرید کند و پس از آن صف خرید شکل گیرد. همین مثال در خصوص صف فروش نیز وجود دارد. حالا تصور کنید تنها عده‌ای خاص امکان استفاده از این الگوریتم‌ها را دارند.
بازار سهام ایران عملا بازار نیست
حسن کاظم‌زاده از دیگر فعالان بازار سرمایه نیز در این نشست عنوان کرد: ما بازاری داریم که به دلیل دستورالعمل‌های معاملاتی پر از باگ‌هایی است که مورد استفاده آدم‌ها قرار می‌گیرد. با در بازاری معامله نمی‌کنیم که از همه نظربهترین باشد. بلکه همانند موتوری با یک لیتر بنزین است که اصرار داشته باشیم ما با نصب توربو، ظرفیت موتور آن را افزایش دهیم. ذات بازارگردانی نیز در بورس ما خالی از اشکال نیست. ما برخی قوانین را باید به صورت موقت در دستور کار قرار دهیم. دستور اولیه بازارگردانی برای تمام شرکت‌ها در زمانی که بورس در حال ریزش بود، داده شد و برخی فکر می‌کردند از این طریق می‌توانند جلوی ریزش بازار را بگیرند. اگر بخواهیم جزئی‌تر به این موضوع بپردازیم، ما بازاری داریم با سهامدارانی خرد که برخی چندان با ماهیت سهام آشنا نیستند و در سمت دیگر نیز نهادهای مالی که با انگیزه دیگری به معامله سهام می‌پردازند. بازار یک طرفه با دامنه نوسان و حجم مبنا که در دنیا عملا تحت عنوان بازار شناخته نمی‌شود. سازوکارها بسیار پر ایراد است. برای بازاری که تنها دو هزار میلیارد تومان ارزش معاملات داشته و اکثر فعالان در ضرر به سر می‌برند و برای اینکه به سود برسند نیاز به بازه ۵ درصدی حداقل یک ماه و نیم متوالی دارند، اینجا کافی است خطایی توسط یک معامله ماشینی رخ دهد، کل بازار به هم می‌ریزد.به نظر من ۸۰ درصد اعتراضات به خاطر بازارگردان و ۲۰ درصد به دلیل نحوه انجام معاملات است. در برخی موارد نیز دسترسی عده‌ای خاص به این ابزار برای سهامدار در زیانی که چشم‌اندازی از کسب سود نیز ندارد، قابل تحمل نیست
نظام‌مند کردن معاملات الگوریتمی در دستور کار قرار می‌گیرد
در پایان این جلسه رضا عیوض‌لو، معاون نظارت بر بورس‌ها و ناشران سازمان بورس عنوان کرد: براساس استانداردهای دنیا معاملات الگوریتمی را پیاده‌سازی و نظام‌مند کردن این معاملات را دنبال خواهیم کرد. انتقادات و پیشنهاداتی که درباره شکل اجرایی معاملات الگوریتمی از سوی فعالان بازار مطرح شد، جمع‌آوری و بررسی لازم برای اجرای آن انجام خواهد شد. در راستای نظام‌مند کردن معاملات الگوریتمی اقدامات اساسی صورت خواهد گرفت، درباره شکل اجرای این موضوع و اینکه به هدف اصلی خود دست یابد، اقدام اصلی صورت گرفته و نظام‌مند کردن این معاملات در دستور کار قرار می‌گیرد. اظهارنظرهای فعالان پس از جمع‌بندی، بررسی و اقدام کارشناسی بر روی مباحث انجام و تصمیمات مدیریتی لازم اتخاذ خواهد شد. در صورتی که معاملات الگوریتمی به عنوان یک ابزار خوب به نفع بازار باشد با مطالعات روز دنیا و منطبق با استانداردهای دنیا در بازار سرمایه توسعه می‌یابد.
قفل دلار بر بازار مسکن
کبنا ؛ورود دلار به کانال ۳۵ هزار تومان، تاثیر فوری بر سایر بازارها گذاشت و حتی بازار مسکن از این جهش قیمت بی‌نصیب نماند. مشاوران املاک میگویند مالکان یا از فروش منصرف شده‌اند یا قیمت را بالا برده‌اند.
قیمت دلار 12 آبان ماه رکورد تاریخی دیگری را ثبت کرد و وارد کانال 35 هزار تومان شد. انتظار می‌رفت این افزایش قیمت، با کمی تاخیر به بازار مسکن برسد اما گزارش میدانی تجارت‌نیوز نتیجه دیگری دارد. بنا به گزارش تجارت‌نیوز از مشاوران املاک چند معاملات به چه سمتی می‌رود؟ منطقه پر معامله (منطقه 9، 10 و 5) وضعیت نشان می‌دهد که بسیاری از نشست‌های معامله مسکن متوقف شده و فروشندگان این نشست‌ها را یکی یکی لغو می‌کنند.
روند بازار مسکن معکوس شد
لغو نشست‌های معامله ملک، نکته دیگری است که مشاوران املاک منطقه 10 و 5 هم به آن اشاره می‌کنند. در یکی دو ماه گذشته، خریداران معامله را منتفی می‌کردند. چراکه هم امیدوار بودند برجام به نتیجه برسد و با کاهش قیمت دلار، قیمت مسکن ارزانتر شود. هم اینکه به ادعای مشاوران املاک، تعداد فایل‌های رسیده افزایش یافته بود. اما حالا روند بازار معکوس شده است. افزایش قیمت دلار، خریداران را نگران کرده چراکه نمی‌دانند قیمت دلار تا کجا بالا می‌رود و چقدر بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد. فروشندگان هم معتقدند اکنون بدترین زمان فروش است و باید منتظر بمانند تا تکلیف قیمت دلار مشخص شود. آن زمان بهتر می‌توان تصمیم گرفت.برخی دیگر از مالکان همچنان فروشنده هستند. به خصوص افرادی که معاملات به چه سمتی می‌رود؟ معاملات به چه سمتی می‌رود؟ قرار است ملک خود را تبدیل به احسن کنند و با فروش آن، واحد بهتر و بزرگتری بخرند. به گفته مشاوران املاک این گروه هنوز فروشنده‌اند و حاضر به معامله هستند، اما نه با قیمت پنج‌شنبه صبح و قبل معاملات به چه سمتی می‌رود؟ از دلار 35 هزار تومانی.
یکی از مشاوران املاک 10 می‌گوید از صبح با هر کدام از مالکان تماس گرفته‌ایم یا میگویند منصرف شده‌اند یا به راحتی یکی دو میلیون تومان به قیمت هر متر اضافه کرده‌اند.
مالکان واحدهای نقلی اما کاری به قیمت هر متر مربع ندارند. آنها قیمت خانه را کلی اعلام می‌کنند. مثلا میگویند تنها در صورتی حاضر به فروشند که مشتری واحد را 100 تا 200 میلیون تومان گرانتر از قیمت اعلامی قبلی بخرد.به گفته مشاوران امکلاک امتناع از فروش و یا افزایش قیمت، اتفاقی است که به خصوص در میان دارندگان خانه‌های نقلی رایج‌تر است.چون بیشترین میزان تقاضای کنونی در بازار، مربوط به خانه‌های نقلی و کوچک‌متراژ است. خانه‌هایی که با دو تا 3 میلیارد تومان می‌توان آنها را معامله کرد. اما هم تعداد این واحدها کم است، هم تقاضا برای آنها بالاست. برای همین دست فروشنده برای قیمت‌گذاری باز است و هر قیمتی بخواهد اعلام می‌کند. این مساله به خصوص درباره واحدهای نقلی پارکینگ‌دار بیشتر رایج است.بازار مسکن از ابتدای سال جاری، دچار رکود شدید شده است. بر اساس آخرین گزارشی که بانک مرکزی منتشر کرد تعداد معاملات مهر ماه به حدود 5 هزار عدد رسیده است. این در حالی است که کارشناسان اقتصادی میگویند بازار در شرایطی وارد دوره رونق می‌رسد که تعداد معاملات به حداقل 10 هزار واحد در ماه برسد و در شش ماه گذشته عداد معاملات املاک حتی به این عدد نزدیک هم نشده است.
قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بین 43 تا 45 میلیون تومان است و همین مساله قدرت خرید بسیاری از خانوارها را کاهش داده و سبب کاهش معاملات شده است. اما جز این، بلاتکلیفی اقتصادی حاکم بر جامعه عامل دیگری است که سبب شده بازار دچار رکود شود.چرا هم مشتریان و هم فروشندگان هیچ چشم‌اندازی از آینده بازار ندارند و نمی‌دانند که روند قیمت دلار و بازارهای موازی دیگر قرار است به چه سمتی برود.برخی از گزارش‌ها نشان می‌دهد که سرمایه‌های خرد، از بازار سرمایه خارج شده و وارد بازار دلار و سکه شده است.
چه زمانی رونق به معاملات بورس برمی‌گردد؟/ تاثیر رکود جهانی بر بازار سرمایه
تهران- ایرنا- یک کارشناس بازار سرمایه، روند بورس در دو سال آینده مثبت و صودی پیش‌بینی کرد، گفت: تورم جهانی در دنیا، افزایش نرخ بهره و همچنین فشار تورم ناشی از هزینه‌ها، همگی باعث شده‌اند تمامی بورس‌های دنیا با مشکلات بسیاری دست و پنجه نرم کنند که بورس کشور نیز تاثیرپذیر از این اتفاقات است.
به گزارش ایرنا از پایگاه خبری بازار سرمایه ایران، «مصطفی صفاری» با بیان اینکه بازار سرمایه به ثبات سیاسی و اقتصادی برای رشد نیاز دارد که این مهم می‌تواند با احیای برجام حاصل شود، اعلام کرد: از سمتی نباید انتظار تاثیر اقتصادی توافق هسته‌ای در کوتاه‌مدت داشته باشیم و ممکن است بیش از یک سال به طول بیانجامد.
وی در پاسخ به این پرسش که احیای برجام را برای شروع یک رشد جدید در بازار سرمایه را تا چه اندازه جدی می‌بینید، اظهار کرد: به نظر می‌رسد برای دو سال آینده، شاهد رونق بازار سرمایه باشیم؛ زیرا برخی آمارها نشان می‌دهد حوزه بورس با دو سال رونق و دو سال رکود مواجه بوده است، حال پس از گذشت ۲ سال رکود از ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ تا مردادماه سال جاری، زمان آن رسیده تا بازار دو سال رونق خود را تجربه کند.
صفاری با تاکید بر اینکه بورس دماسنج اقتصاد است و شوک‌های سیاسی و اقتصادی تاثیر مثبت و منفی روی بازار می‌گذارند، تصریح کرد: وجود تورم جهانی در دنیا، افزایش نرخ بهره و همچنین فشار تورم ناشی معاملات به چه سمتی می‌رود؟ از هزینه‌ها، همگی باعث شده‌اند تمامی بورس‌های دنیا با مشکلات بسیاری دست و پنجه نرم کنند. همچنین جنگ روسیه و اوکراین باعث شده قیمت حامل‌های انرژی، محصولات و غلات بالا برود و تورمی را به کل اقتصاد تحمیل کند، اما خیلی از اقتصادهای دنیا به اشتباه می‌خواهند با افزایش نرخ بهره تورم موجود را مهار کنند.
به گفته یک کارشناس بازار سرمایه؛ نتیجه این سیاست غلط که در دنیا به کار گرفته شده، رکود را به دنبال دارد. به طوری که قیمت‌ها پایین نیامده و رکود همچنان وجود دارد. تاثیر این شاخص منفی را می‌توان بر روی کامودیتی‌ها، کالا، فلزات و بورس‌های دنیا کاملاً مشاهده کرد.
وی با بیان اینکه بورس کشور نیز تاثیرپذیر از این اتفاقات است، بیان کرد: بخش صادرات محور کشور با قیمت‌های جهانی مواجه است و زمانی که قیمت جهانی کاهش یابد، در آمد آنها هم تحت تاثیر قرار می‌گیرد.
دنیا به سمت رکود تورمی حرکت می‌کند
صفاری با اشاره به اینکه دنیا به سمت رکود تورمی حرکت می‌کند، گفت: حالا که سیکل مثبت اقتصاد کشور باید شروع و بورس برای دو سال آینده مثبت شود، به دلیل شوک‌های سیاسی و اقتصادی داخلی و خارجی، با تاخیر مواجه شده و خروج سرمایه همچنان وجود دارد.
یک کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه ثبات لازمه رشد است، گفت: ثبات در نرخ ارز و سیاست‌های اقتصادی، به بازار سرمایه کمک می‌کند به طوری که محدودیت‌های صادراتی کاهش یافته، انتقال ارز آسان‌تر و هزینه مبادلات تجاری خارجی برای شرکت‌های بورسی کمتر شده و رشد درآمدهای بورسی را به دنبال دارد.
وی پیش‌بینی کرد که چه با برجام و چه بدون برجام، بازار سرمایه برای دو سال آینده، مثبت خواهد بود.
صفاری خاطرنشان کرد: با نگاهی به حرکت اقتصاد جهانی به سمت رکود تورمی، استراتژی درست برای سهامداران در پسابرجام سرمایه‌گذاری در شرکت‌هایی است که از نسبت قیمت به درآمد و همچنین روند درآمدزایی خوبی برخوردارند.
چگونه روند معاملات جهانی معاملات به چه سمتی می‌رود؟ می‌تواند قیمت بیت کوین را تحت تاثیر قرار دهد!
همه می خواهند بدانند که قیمت بیت کوین در آینده به چه سمتی پیش می رود؟ تحلیلگران ارزهای دیجیتال به طور پیوسته به دنبال یافتن شاخص های فنی جدید هستند اما داده های جدید نشان دهنده‌ی این است که عوامل دیگری نیز بر قیمت تاثیر می گذارند.
بیت کوین، یک ذخیره ارزش یا یک ابزار بورس؟
تحلیل الگوهای مختلف تجاری سراسر جهان می تواند بینش هایی را در مورد سطح بعدی قیمت بیت کوین ارائه دهد. این بر اساس تحقیق جدیدی از Digital Assets Data، یک شرکت داده های مالی با محوریت داده های مالی دیجیتال است.
در حال حاضر قیمت بیت کوین از ابتدای سال ۱۷۰ درصد افزایش داشته است. که امیدواری را برای حرکت افزایشی بعدی به وجود آورده و ممکن است همانند سال ۲۰۱۷ قیمت را تا ۲۰ هزار دلار بالا ببرد. داده های جدید نشان می دهد بیت کوین می تواند یک ذخیره ارزش و جایگزین ارز فیات در کشورهایی که تورم بالا دارند، مورد استفاده قرار گیرند. برعکس، طبق خبرگزاری فوربس، این ارز دیجیتال به عنوان یک ابزار بورس برای انجام معاملات در کشورهایی با تورم پایین مورد توجه قرار گرفته است.
مایک آلفرد (Mike Alfred)، مدیر اجرایی و یکی از بنیان گذاران Digital Assets Data به این خبرگزاری گفت:
ما دریافتیم که در کشورهای در حال توسعه و مکان هایی که دارای سیاست های پولی ضعیف و بانک های بی ثبات تری هستند، حجم معاملات بیت کوین حتی به هنگام کاهش قیمت بیت کوین نیز همچنان افزایش می یابد. در حالی که چنین روندی در حال حاضر در اقتصادهای کوچکتر اتفاق می افتد، اگر بی ثباتی در دنیای توسعه یافته وجود داشته باشد، شاید یک رکود بزرگ اقتصادی یا افزایش بیکاری بتواند موجب افزایش قابل ملاحظه ای در علاقه مردمی به سمت بیت کوین شود و در نهایت منجر به ایجاد یک کاتالیست مثبت برای قیمت این ارز دیجیتال شود.
یافته های این تحقیق بر اساس پلتفرم LocalBitcoins است که نشان داد مبادلات کشورهایی با تورم بالا اغلب مستقل از قیمت بیت کوین پیش می رود.
در طول بازار خرسی سال ۲۰۱۸، حجم مبادلات بیت کوین در کشورهای تورم کم حدود ۷۰ درصد کاهش پیدا کرد، اما در کشورهایی با تورم بالا ۶۰ درصد افزایش یافت. آلفرد افزود:
در مقدار پولی که کشورها می توانند قرض گرفته، خرج و یا چاپ کنند محدودیت وجود دارد. در این شرایط، بازار در نهایت تصمیم می گیرد که هیچ محرک دیگری نداشته باشد. اگر بازار سقوط کند، همانطور که در کشورهای کم ثبات تر شاهد آن هستیم، بیت کوین می تواند شاهد افزایش علاقه مردم به سوی خود باشد.
لغو قراردادها؛زمزمه ها اجرای برجام در بازار مسکن
بازار مسکن برخلاف بازارهای مالی همچنان در رکود به سر می‌برد. در هفته‌های اخیر بسیاری از معاملات مسکن چه از سوی خریدار و چه از سوی فروشنده فسخ شده است. دلیل فسخ قراردادهای مسکن چیست و آیا تعیین تکلیف برجام، به رکود بازار خاتمه می‌دهد؟
به گزارش شبکه شرق، به گفته برخی از واسطه‌های ملکی عدم قطعیت در مذاکرات برجام باعث شده در چند ماه معاملات به چه سمتی می‌رود؟ اخیر معاملات بازار مسکن راکد باقی بماند. این رکود با توجه به شروع دور جدید مذاکرات وین سنگین‌تر حس می‌شود.
پیگیری‌ها از بازار مسکن نشان می‌دهد شاهد دو اتفاق مهم در بازار خرید و فروش ملک هستیم. قبل از آغاز مذاکرات برجام، تقاضا برای خرید مسکن بالا بود اما مالکان از فروش واحد مسکونی خود طفره می‌فتند. زیرا افزایش قیمت دلار، این سیگنال را به فروشندگان داده بود که احتمالا قیمت مسکن افزایشی است و هر هفته تاخیر در انجام معامله، ارزش ملک آنها را بالاتر می‌برد. در نتیجه مالکان خانه، در جلسات نشست برایفروش حاضر نمی‌شدند و معاملات را فسخ می‌کردند.
اما با شروع مذاکرات، روند بازارها معکوس شد. این بار فروشندگان مایل به انجام معامله بودند اما خریداران به امید کاهش قیمت مسکن، هر معامله‌ای را متوقف کردند. مهمترین دلیل آنها هم کاهش قیمت دلار است. از ابتدای دور جدید مذاکرات تاکنون، قیمت دلار از ۳۲ به ۲۸ هزار تومان رسیده است و برخی معتقدند در صورت احیای برجام، قیمت دلار و به تبع آن قیمت مسکن هم کاهشی می‌شود.
اخبار به دست آمده اخیر، مبنی بر نزدیک شدن به توافق و در پی آن ریزش نرخ ارز، نشان می‌دهد برخی از متقاضیان خرید مسکن نسبت به انجام معاملات دچار تردید شده‌اند. به‌نظر می‌رسد خریداران منتظر انتشار اخبار قطعی برجام هستند و معاملات را به روزهای آینده موکول کرده‌اند. احتمالا این گروه، به افت قیمت مسکن در روزهای آتی امیدوارند. اما بازار مسکن نهایتا به چه سمتی می‌رود و اخیای برجام، خانه را ارزان می‌کند؟
لغو قراردادها؛زمزمه ها اجرای برجام در بازار مسکن
اما واقعیت از چه قرار است؟
منصور غیبی، کارشناس مسکن گفت: زمانی که بازار مسکن متاثر از مسائل بین‌المللی از جمله برجام باشد؛ چه خریداران و چه فروشندگان خواستار روشن شدن هر چه سریع‌تر ابهامات هستند تا بتوانند در یک فضای مطمئن به معامله بپردازند. فضای کنونی مردم را در حالت بلاتکلیفی قرار داده است. جالب این معاملات به چه سمتی می‌رود؟ است که مردم صرف‌نظر از سود کردن در معاملات خود صرفا به دنبال اطمینان حاصل کردن از وضعیت بازار پیش‌رو هستند.
غیبی گفت: در حال حاضر مردم برای نتیجه مذاکرات برجام تمام صبر بازمانده خود را خرج می‌کنند و یک فرصت نهایی برای آن قائل شده‌اند.
او افزود: بعد از اعلام نتیجه و ایجاد تثبیت شرایط سیاسی، مردم وارد بازار می‌شوند. اما تا زمانی که بحث مذاکرات جدی است و نتیجه آن هنوز مشخص نیست، طرفین از قطعی کردن معاملات خودداری می‌کنند.
این کارشناس مسکن اینگونه پاسخ داد: اخیرا خریداران به دلیل افزایش کاذب و حباب‌گونه قیمت مسکن، در مناطق مختلف شهر از انجام معاملات پرهیز می‌کنند. در چنین معادله‌ای هم فروشنده و هم خریدار آسیب‌پذیر هستند. زیرا فروشنده هم با دامن زدن به هیجانات و افزایش بی‌رویه نرخ مسکن باید برای سرمایه‌گذاری در ملک یا هر بازار اقتصادی دیگری قیمت افزوده بالایی را پرداخت کند. در نتیجه این انباشت انتظار از سوی فروشنده و خریدار هیچ برنده‌ای ندارد.
او ادامه داد: می‌توان گفت مهمترین دلیل ایجاد وضعیت کنونی بازار، برجام است که به نظر می‌رسد تبدیل به بهانه‌ای شده و مردم را از لحاظ روانی در بلاتکلیفی قرار داده است.
سناریوهای پیش رو در ماه‌های آینده
غیبی گفت: اگر برجام به نتیجه برسد نوعی آرامش نسبی همراه با رونق بر بازار حاکم می‌شود. اما اگر مذاکرات به نتیجه نرسد، این انباشت انتظار ممکن است در ماه‌های آینده به بازار مسکن فشار وارد کند.
دیدگاه شما