یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز

بعد از سقوط قیمت دلار،نوبت به بازار مسکن می رسد

پس از اینکه فصل تابستان با افزایش قابل توجه قیمت مسکن گذشت، این روزها بازار مسکن به اما و اگر وصله پینه شده است. همین جمله کافی است تا حق مطلب ادعا شود و بگوییم که در این شرایط خیلی دقیق نمی‌توان برای این بخش پیش‌بینی داشت. اکثر کارشناسان آینده این حوزه را به بازار طلا و ارز گره زدند. آنها می‌گویند که ممکن است مردم از بازار ارز و سکه اشباع شوند و قیمت‌ها روند ثابتی را به خود بگیرد، در این شرایط مسکن جذاب خواهد شد و افزایش دوباره قیمت‌ها در انتظار این بخش است.

برخی یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز از کارشناسان هم فعالیت‌های اقتصادی و کنترلی دولت را بی‌اثر می‌دانند و می‌گویند جهش قیمت رخ داده به دلیل افزایش هزینه‌ها بوده است و هنوز افزایش تقاضا دامنگیر بازار نشده و چه بسا با افزایش خرید مسکن از سوی مردم و حتی سوداگران، قیمت مسکن در سال‌جاری مجدداً با افزایشی روبه‌رو می‌شود که غیرقابل پیش‌بینی است.

از سوی دیگر عده‌ای معتقدند که بازار مسکن در رکود کامل به سر می‌برد. تقاضایی برای آن نیست و بنابراین حباب قیمت‌ها تا سال آینده شکسته خواهد شد.

خانه ارزان می‌شود؟
در همین حال یک کارشناس اقتصاد مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا با آرام شدن بازار ارز سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن می‌رود؟ به تجارت‌نیوز می‌گوید: چنانچه قرار باشد ثبات در بازار ارز شکل گیرد به تبع آن دیگر بازارها نیز روند آرامی را در پیش خواهند گرفت. بنابراین معتقدیم با ثبات بازار ارز قیمت مسکن روند صعودی نخواهد داشت.

فرهاد بیضایی می‌افزاید: البته ثبات و ساماندهی بازار ارز هم در حد شایعه است. باید برای یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز پیش‌بینی بازار مسکن منتظر تشدید تحریم‌ها که قرار است از ۱۳ آبان ماه اعمال شود، ماند. چرا که در آن زمان با اعمال قوانین منع کننده همه بازارها نیز تحت تاثیر قرار خواهند گرفت.

در عین حال یک عضو انبوه‌سازان مسکن نیز در پاسخ به این پرسش که آیا در آذر ماه و با تشدید یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز تحریم‌ها جهش قیمت مسکن در راه است؟ به تجارت‌نیوز می‌گوید: بازار مسکن در رکود کامل به سر می‌برد. با این وضعیت تا اردیبهشت ماه سال ۹۸ این رکود در این حوزه پابرجاست و تا هفت ماه دیگر هیچ افزایش قیمتی وجود ندارد.

عباس شوکتی درباره چرایی ثبات قیمت مسکن تا سال آینده اظهار می‌کند: در این بازه زمانی قیمت مسکن به خصوص در شهر تهران بسیار حبابی است. یعنی افراد به طور اختیاری و بدون پایه علم و اقتصاد مسکن خود را قیمت‌گذاری یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز می‌کنند. با وجود این برای قیمت‌های فرضی و حبابی مشتری و تقاضایی وجود ندارد.

او می‌گوید: تجربه نشان داده زمانی که نرخ طلا و ارز افزایش می‌یابد قیمت مسکن روند کاهشی می‌گیرد. حال امیدواریم با تزریق برنامه‌های جامع بتوان در این حوزه اقدامات قابل قبولی انجام داد.

عوامل تاثیرگذار بر قیمت ارز چیست؟ / پیش یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز بینی نرخ دلار امروز 7 آبان

گلدمگ: کارشناسان بازار‌های مالی معتقدند که توقف مذاکرات برجام، اعتراضات 42 روز اخیر و ناآرامی‌های اجتماعی و بسته‌های تحریمی اتحادیه اروپا و آمریکا ازجمله مواردی هستند که بر قیمت ارز تاثیر کذاشته است.

به گزارش سایت بازار طلا، شاخص دلار روز گذشته 1.290 واحد یا 1.16 درصد کاهش یافت و روی 109.54 ثابت شد. طلای نقطه‌ای در حال حاضر 1665 دلار با سود خالص 11.90 دلار ثابت شده است. با این حال، همانطور که اخیراً چندین بار دیده‌ایم، ضعف دلار بود که قیمت طلا را 17.20 دلار افزایش داد و فشار فروش، طلا را 5.30 دلار کاهش داد.
‌
می‌توان به وضوح مشاهده کرد که فعالان بازار همچنان تمرکز اصلی خود را بر روی سرعت و میزان افزایش نرخ بهره فدرال رزرو، معطوف داشته اند. به طور گسترده پذیرفته شده است که فدرال رزرو در ماه نوامبر نرخ بهره را 75 واحد افزایش خواهد داد و در حال حاضر این نرخ در قیمت گذاری بازار یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز لحاظ شده است. همچنین بازار به طور گسترده پذیرفته است که فدرال رزرو به افزایش نرخ بهره در نشست دسامبر «کمیته بازار آزاد فدرال» (FOMC) ادامه خواهد داد.

روز پنجشنبه، آمریکا آمار‌های مربوط به تولید ناخالص داخلی سه ماهه سوم و همچنین ارقام به روز شده در مورد بدهی ملی آمریکا را منتشر خواهد کرد. روز جمعه دولت گزارش خود را در مورد اعداد اصلی تورم یا PCE منتشر خواهد کرد. این می‌تواند سرنخ خوبی برای پیش‌بینی رفتار‌های آتی فدرال رزرو را یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز در دسترس قرار دهد.

مهمترین مسئله این است که اقتصاددانان و تحلیلگران انتظار دارند شاهد انقباض اقتصادی بر اساس افزایش سریع نرخ بهره باشند که در ماه مارس آغاز شد؛ و این نگرانی همچنان وجود دارد که پس از همه افزایش‌های نرخ بهره توسط فدرال رزرو، گزارش جمعه فدرال رزرو نشان دهد که اقدامات فدرال رزرو تنها اثر اسمی بر کاهش تورم داشته است.

پنج‌شنبه 5 آبان 1401 قیمت دلار محدوده مقاومتی 32 هزار تومان را شکست و وارد کانال 33 هزار تومان شد. سد قیمتی 32 هزار تومان که به خط قرمز بازارساز برای قیمت دلار طی بیش از 10 روز گذشته تبدیل شده بود، شکست.

به نظر می‌رسد این روند صعودی با سنگین‌ترین ریزش هفتگی شاخص کل بورس در سال جاری ارتباط مستقیم دارد و سرمایه‌های هراسان به سمت بازار طلا و دلار حرکت کرده‌اند.

در هفته اول آبان ماه شدیدترین ریزش بازار سهام ثبت شد و شاخص کل افت 5.3 درصدی را ثبت کرد و شاخص هم وزن نیز 4.6 درصد کاهش یافت.

هر چند در روز‌های گذشته تحلیل‌گران بازار سرمایه، پیش‌بینی قیمت دلار را با وجود تلاش‌های بانک مرکزی برای کنترل این اسکناس آمریکایی سخت و فضا را مه‌آلود توصیف کردند، اما به نظر می‌رسد ریزش شاخص کل بورس و خروج سرمایه حقیقی‌ها از بازار قیمت دلار را در روند صعود قرار داد.

25 میلیارد دلار ارز عرضه شده

علی صالح‌آبادی، رئیس کل بانک مرکزی، روز چهارشنبه، 4 آبان، در حاشیه جلسه هیأت دولت از آرامش در حوزه ارزی کشور سخن گفت و یادآور شد: تا اواخر مهرماه حدود 25 میلیارد دلار در سامانه نیما ارز عرضه شده تا به خوبی نیاز‌های واردکنندگان کالا‌های مختلف کشور را در این سامانه تأمین یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز ارز کنیم.

او تاکید کرد که حجم عرضه‌ها از تقاضا فزونی دارد و مازاد عرضه در بازار نیما مشاهده می‌شود و این حجم از معاملات قابل توجه است.

با این حال روز بعد قیمت دلار روند صعودی به خود گرفت و با بیش از 170 تومان افزایش، به قیمت 33 هزار و 52 تومان رسید. هر چند این رشد به اعتقاد فعالان بازار روند قابل توجهی نیست، اما شکستن محدوده 32 هزار تومان برای قیمت دلار، بر پیش‌بینی کارشناسان در روز‌های گذشته صحه می‌گذارد که اعلام کردند: «قیمت دلار با تورم موجود همخوانی ندارد و دولت فنر فشرده دلار را در دستانش گرفته است.».

باید دید در هفته پیش‌رو محدوده فعلی برای قیمت دلار ماندگار می‌شود یا تلاش دولت برای تزریق ارز به بازار همچنان ادامه دارد.

سیگنال‌های مهارکننده بازار از دست رفت

کارشناسان بازار‌های مالی سیگنال‌های مهارکننده بازار را ازدست‌رفته می‌دانند. توقف مذاکرات برجام، اعتراضات 42 روز اخیر و ناآرامی‌های اجتماعی و بسته‌های تحریمی اتحادیه اروپا و طرف آمریکایی ازجمله مواردی هستند که بر شرایط اقتصادی کشور و قیمت ارز تاثیر کذاشته‌اند. این اخبار به دور از بار روانی بر شرایط بازار دارند، محدودیت‌هایی را نیز در حوزه تجارت خارجی ایجاد می‌کتند.

برخی کارشناسان یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز روند سیاسی را غالب بر بازار می‌دانند که حکایت از تورم و انعطاف دولت برای افزایش قیمت‌هاست. آن‌ها به تجربه دولت‌های قبل اشاره می‌کنند که براساس تجربه هر چه به پایان سال نزدیک می‌شویم افزایش قیمت‌ها بیشتر می‌شود.

قیمت یورو از دلار جا ماند

5 آبان 1401 قیمت دلار هرات با 40 تومان کاهش قیمت همراه بود و به نرخ 32 هزار و 680 تومان رسید؛ اما درهم امارات سیگنال افزایش قیمت داشت و به قیمت 9058 تومان رسید و 48 تومان افزایش قیمت نسبت به روز چهارشنبه داشت.

با وجودی که قیمت یورو در بازار معاملات تهران روند صعودی داشت و از محدوه 32 هزار تومان خارج شد، اما قیمت یورو از دلار جا ماند و به نرخ 33 هزار و 40 تومان در بازار معاملات تهران رسید. یورو روز پنجشنبه 12 تومان از دلار ارزان‌تر معامله شد.

افزایش قیمت دلار سیاسی است

یک کارشناس اقتصاد کلان بر این باور است که ناآرامی‌های سیاسی در هفته‌های اخیر منجر به افزایش خروج سرمایه و منفی تر شدن حساب سرمایه‌ای کشور شده‌است که به افزایش نرخ ارز دامن می‌زند.

به گزارش مردم سالاری آنلاین،در هفته‌های اخیر افزایش نرخ ارز شتاب‌ خیره‌کننده‌ای داشته‌است اما در ابتدای هفته جاری رکورد افزایش قیمت را شکست و با عبور از کانال ۳۴ هزار تومانی و سپس ۳۵ هزار تومانی، مستقیما به کانال ۳۶ هزار تومانی ورود پیدا کرد واما بار دیر در کانال ۳۵ هزار تومان توقف کرد است.
گفتنی است که افزایش نرخ دلار در بازار آزاد در هفته‌ها و به خصوص روزهای اخیر تقاضا برای خرید ارز را افزایش داده است با این حال رییس کل بانک مرکزی می‌گوید که ابزار لازم برای مهار قیمتی در دست این بانک است.
سید احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصاد و دارایی درنشست مشترک اعضای کمیسیون برنامه و بودجه مجلس در مورد دلار ۳۶ هزار تومانی به مجلسیان گفت: از روز چهارشنبه هفته گذشته تاکنون، جلسات متعددی در دولت و بانک مرکزی با حضور مسئولان این بانک و وزرای مرتبط با حوزه واردات و صادرات برگزار شده است و به‌شدت پیگیر این موضوع هستیم که هرچه سریع‌تر به نرخ‌هایی برگردیم که به‌لحاظ تعادل اقتصادی، نرخ‌های سالم و واقعی‌تری هستند.
او افزود: برخی التهابات کشور و نیز فضای رسانه‌ای که با ایجاد جو روانی، صاحبان سرمایه را ترغیب به تبدیل پول‌های خود به دلار می‌کنند در افزایش قیمت ارز تأثیرگذار هستند.
افزایش نرخ ارز دلیل سیاسی یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز دارد
میثم رادپور، کارشناس اقتصاد کلان، در پاسخ به این پرسش که افزایش نرخ ارز در هفته‌های اخیر بیشتر سیاسی است و یا اقتصادی؛ گفت:" افزایش نرخ ارز دلیل سیاسی نیز دارد و ناآرامی‌های سیاسی می تواند نگران‌کننده باشد و روی همه بازارها از جمله بازار ارز به خصوص از طریق خروج سرمایه اثرگذار خواهد بود؛ زمانی که هیچ تغییری در واردات و صادرت رخ نداده باشد و تراز تجاری کشور تغییری نکرده‌باشد و درآمدهای ارزی کشور نیز تغییر نکرده باشد شما شاهد منفی‌تر شدن حساب سرمایه هستید. نگرانی های صاحبان سرمایه و حتی مردم عادی که با توالی زیاد شاهد مهاجرت حتی دهک‌های درآمدی متوسط جامعه است که هیچگاه به این شکل مهاجرت نمی‌کردند به منفی‌تر شدن حساب سرمایه دامن زده‌است و منجر به خروج سرمایه خواهدشد و عده‌ای تصمیم می‌گیرند دارایی های ریالی خود را به دارایی های دلاری تبدیل کنند و عملا دلیل این اتفاق می تواند ناآرامی‌های سیاسی باشد."
اینکه دلار تاکنون بالا نرفته‌است، نجابت به خرج داده‌است
رادپور در ادامه با اشاره به این موضوع که برای توضیح اینکه چرا نرخ ارز در حال بالا رفتن است به دلایل سیاسی نیازی نیست؛ گفت:" با تورمی که اقتصاد ما با آن دست و پنجه نرم می‌کنند و همه آن را در محل احساس می‌کنند، اینکه دلار تاکنون بالا نرفته‌است، نجابت به خرج داده‌است و این امر نگران کننده‌است که دلار چرا تاکنون انقدر نجابت به خرج داده‌است. به عبارت دیگر فشار تورمی در کشور موجود است و بنابر نظریه برابری قدرت خرید اگر تورم کشور شما با یک کشور مورد نظر مانند ایالات متحده اختلاف داشته باشد که در بازه زمانی یک ساله نزدیک به۳۷ تا ۳۸ درصد با آمریکا اختلاف تورمی داریم، نرخ ارز شما نیز باید به این مقدار در بازه یک ساله تضعیف شود و تا زمانی که تورم هست نیاز به دلیل بیشتری برای فشار به بازار ارز نیست اما قطعا ناآرامی‌های اخیر فشار بیشتری به قیمت ارز آورده‌است."
این کارشناس اقتصاد کلان در ادامه گفت:" شما زمانی که خود را به جای صاحبان سرمایه بگذارید، نمی‌توانید نسبت به ریالی بودن سرمایه خود اطمینان داشته باشید و نسبت به نا آرامی‌هایی که در کشور ایجاد شده‌است احساس آرامش داشته باشید."
تکلیف آزادسازی پول‌های بلوکه شده چه شد؟
در کنار ناآرامی‌های سیاسی و تورم افسارگسیخته پالس های بی‌نتیجه نیز در جهش نرخ ارز در هفته‌های اخیر بی‌تاثیر نبوده‌است؛ پالس‌هایی از جمله ازادسازی ۷ میلیارد دلار از پول‌های بلوکه شده‌ ایران در کره‌جنوبی که حتی از طریق برخی از مسئولن نیز به آن پرداخته شد اما تا امروز هیچ اقدامی در راستای آزادسازی پول‌های بلوکه شده ایران صورت نگرفته‌است و هیچ خبری نیز از آن به میان نیامده‌است.
از طرف دیگر به بن‌بست خوردن مذاکرات برجام در تیره و تار کردن چشم‌انداز اقتصادی بی‌تاثیر نبوده‌است و معامله‌گران را در بازارهای پولی و مالی در وضعیت ابهام و پرریسکی قرار داده‌است که موجب از دست فتن اعتماد آنها شده‌است.
منبع:خبرآنلاین

نرخ ارز، دلار، سکه، طلا و یورو ۲۱ آبان ۱۴۰۱

فرارو - قیمت دلار توافقی امروز شنبه ۲۱ آبان در بازار متشکل ارزی با افت ۴۸۰ تومانی با ۳۳ هزار و ۴۲۰ تومان رسید. هر یورو معادل ۳۳ هزار و ۶۸۵ تومان فروخته شد و ارزش این اسکناس در اولین روز هفته ۵۵۰ تومان کاهش پیدا کرد. همزمان در بازار طلا شاهد ثبات قیمت‌ها بودیم. نرخ هر گرم طلا ۱۸ عیار بدون تغییر یک میلیون و ۴۴۶ هزار تومان به ثبت رسید و انواع سکه تقریبا با همان قیمت‌های عصر پنجشنبه خرید و فروش شدند.

قیمت دلار و یورو در بازار متشکل ارزی

به گزارش فرارو، قیمت دلار امروز شنبه ۲۱ آبان در بازار متشکل ارزی ۳۳ هزار و ۴۲۰ تومان است. به این ترتیب نرخ دلار توافقی در نخستین ساعت‌های معاملات هفته نسبت به پنجشنبه هفته قبل ۴۸۰ تومان کاهش داشت. هفته قبل نرخ دلار توافقی به ۳۳ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده بود. از طرفی قیمت یورو امروز شنبه ۲۱ آبان در بازار متشکل ارزی درحالی ۳۳ هزار و ۶۸۵ تومان است که شاهد افت ۵۵۰ تومانی آن درمقایسه با پنجشنبه هستیم.

قیمت‌ها در بازار متشکل ارزی

انواع ارز	چهارشنبه	پنجشنبه	امروز
دلار	34 هزار و 160 تومان	33 هزار و 900 تومان	33 هزار و 420 تومان
یورو	34 هزار و 375 تومان	34 هزار و 240 تومان	33 هزار و 685 تومان

قیمت طلا ۱۸ عیار

قیمت طلا ۱۸ عیار امروز شنبه ۲۱ آبان همزمان با نخستین خرید و فروش‌های بازار یک میلیون و ۴۶۶ هزار تومان به ثبت رسید. این رقم تفاوتی با قیمت طلا ۱۸ عیار در روز پنجشنبه ندارد و درمقایسه با چهارشنبه نیز شاهد ثبات قیمت طلا ۱۸ عیار هستیم.

تغییر قیمت طلا ۱۸ عیار

چهارشنبه	پنجشنبه	امروز
یک میلیون و 466 هزار تومان	یک میلیون و 466 هزار تومان	یک میلیون و 466 هزار تومان

قیمت انواع سکه

قیمت سکه امامی امروز شنبه ۲۱ آبان در نیمه نخست معاملات بازار ۱۵ میلیون و ۹۰۳ هزار تومان به ثبت رسید. طلافروش‌ها هر قطعه سکه امامی را عصر پنجشنبه ۱۵ میلیون و ۹۰۲ هزار تومان می‌فروختند. قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم امروز با رشد سه هزار تومانی به ۱۴ میلیون و ۹۰۴ هزار تومان رسید و سکه گرمی بدون تغییر سه میلیون و ۳۰۰ هزار تومان فروخته شد.

ریزش قیمت دلار ادامه دارد؟ | پیش‌بینی قیمت دلار در شهریور ماه

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از تجارت‌نیوز، روزهای گذشته بازارهای مالی با کاهش همراه بودند. به‌رغم اینکه همچنان از نتیجه قطعی مذاکرات خبری نیست، اما سیگنال‌ مذاکرات هسته ای برای بازارها مثبت بود. چنان‌که در این هفته قیمت دلار با کاهش همراه و وارد کانال ۲۹ هزار تومان شد.

طبق اطلاعات کانال‌های تلگرامی صرافی‌ها، دلار همچنان روند کاهشی دارد و در کانال ۲۹ هزار تومان معامله می‌شود. اما پاسخ مشروط ایران به متن پیشنهادی اتحادیه اروپا و عدم واکنش صریح طرف اروپایی به این پاسخ، ابهامات بازار را نسبت به آینده افزایش داد.

در نتیجه بازارهای مالی از جمله ارز دیروز افزایشی شدند. با این حال انتشار تدریجی برخی واکنش‌های مثبت در مورد حل شدن بخشی زیادی از اختلافات و اخباری در مورد تضمین‌های آمریکا امیدواری‌ها را در مورد آینده برجام افزایش داد.

ریزش قیمت ادامه دارد؟

روند قیمت دلار در شهریور ماه چگونه است؟ برزو حق‌شناس، کارشناس بازارهای مالی در این باره گفت: دولت با انتشار اخبار مثبت برجامی توانست قیمت دلار را تا حدودی کند کنترل و نزدیک ١٠ درصد نیز کاهش دهد.

او افزود: تداوم این ریزش قیمت همچنان به اخبار برجامی بستگی دارد و تحلیلگران نمی‌توانند پیش‌بینی دقیقی انجام دهند.

حق‌شناس توضیح داد: باید به این نکته توجه کرد که یک پیش بینی نگران کننده از قیمت ارز ارزش ذاتی دلار بالاتر از ارقام فعلی است. اما اگر وافعا همین جوّ خوش‌بینانه ادامه پیدا کند و منجر به توافق شود، بانک مرکزی می‌تواند قیمت را کنترل کند و به سمت ارقام پایین‌تر از قیمت فعلی سوق دهد. بازه ٢۶ هزار تا ٢٧ هزار تومان قیمت مطلوب سیاست‌گذار خواهد بود.

بر اساس این گزارش، آخرین اخبار مربوط به احیای برجام به توئیت شورای امنیت ملی آمریکا مربوط می‌شود. این توئیت موافقت کاخ سفید با ارائه تضمین‌های مورد تقاضای ایران را رد می‌کند.