راهنمای ثبت آگهی املاک در اپلیکیشن دیوار (آموزش گام به گام و تصویری)
تا همین چند سال پیش برای فروختن یا اجاره دادن خانه‌هایمان باید از این بنگاه به آن بنگاه می‌رفتیم و ساعت‌ها وقتمان تلف می‌شد. امروز به کمک یک گوشی هوشمند و اپلیکیشن دیوار در لحظه میتوانید آگهی خودتان را رایگان ثبت کنید. درج آگهی اصول مشخصی دارد و برای اینکه بهتر نتیجه بگیرید باید نکات مهمی را رعایت کنید. برای اینکه بخواهید خانه خودتان را بفروشید یا آن را رهن و اجاره دهید، ساده‌ترین و سریع‌ترین کار این است که از اپلیکیشن دیوار استفاده کنید. این روزها نه‌تنها همه این برنامه را می‌شناسند، بلکه خیلی راحت میتوانید به کمک گوشی خودتان آگهی ملک‌تان را رایگان ثبت کنید تا مشتریان زیادی آن را ببینند.
این مطلب، مخصوص درج آگهی املاک با استفاده از اپلیکیشن دیوار (اندروید و iOS) است. برای درج آگهی با استفاده از نسخه وب، از سایت دیوار به آدرس divar.ir استفاده کنید.
برای دریافت اپلیکیشن دیوار میتوانید از لینک‌های زیر استفاده کنید:
درج آگهی رایگان در اپلیکیشن دیوار روال مشخصی دارد؛ اما برای اینکه بهتر نتیجه بگیرید باید به جزئیات بیشتر توجه کنید. امروز به صورت کاملا گام به گام و تصویری نحوه ثبت آگهی املاک در اپلیکیشن دیوار را به شما توضیح می‌دهیم.
بعد از ورود به اپلیکیشن دیوار با صفحه زیر روبه‌رو می‌شوید. اگر برای بار اول وارد برنامه شده باشید، باید شهر مورد نظرتان را انتخاب کنید. ضمن اینکه از گوشه سمت چپ بالا میتوانید شهر یا شهرهایی که می‌خواهید انتخاب کرده یا تغییر دهید.
برای ثبت آگهی در اپلیکیشن دیوار از همان صفحه اصلی باید روی گزینه «ثبت آگهی» در قسمت وسط پایین صفحه بزنید.
در صفحه بعدی وارد بخش قوانین دیوار می‌شوید که خیلی مهم هستند. حتما این قسمت را با دقت بخوانید و در نهایت اگر موافق بودید روی گزینه با قوانین موافقم بزنید.
سپس وارد صفحه‌ای می‌شوید که باید نوع دسته‌بندی آگهی را انتخاب کنید. در این قسمت روی همان گزینه اول یعنی «املاک» بزنید.
در مرحله بعدی باید یکی از گزینه‌های زیر را انتخاب کنید:
- اجاره مسکونی
- فروش مسکونی
- فروش اداری و تجاری
- اجاره اداری و تجاری
- اجاره کوتاه مدت
- پروژه‌های ساخت‌وساز
یک گزینه «نمایش راهنمای دسته‌بندی‌ها» در بالای صفحه وجود دارد که با فعال کردن آن، با انتخاب دسته‌بندی مورد نظر، مراحل راهنمای آن به شما نمایش داده میشود.
تا اینجا مراحلی که انجام دادید برای انواع آگهی املاک ثابت است. اما در ادامه برخی از گزینه‌ها و جزئیات تفاوت دارد که به آنها اشاره می‌کنیم.
عناوین این مطلب
ثبت آگهی اجاره مسکونی در اپلیکیشن دیوار
- بعد از انجام مراحل اولیه و انتخاب گزینه اجاره مسکونی وارد صفحه زیر می‌شوید که باید مشخص کنید قصد اجاره آپارتمان یا خانه و ویلا را دارید.
- در صفحه بعدی باید جزئیات ملک را به صورت کامل وارد کنید. یادتان باشد همه این جزئیات در این که بتوانید ملک را زودتر اجاره دهید، اهمیت بسیار زیادی دارد. این گزینه‌های شامل موارد زیر است:
- دسته‌بندی: اگر دسته‌بندی‌ای که انتخاب کرده‌اید نیاز به تغییر دارد، از این قسمت میتوانید این کار را انجام دهید.
- محدوده آگهی: در این گزینه میتوانید شهر و محله ملک مورد نظر را مشخص کنید. ضمن اینکه باید محدوده آپارتمان را تعیین کنید. البته گزینه‌ای وجود دارد که با فعال کردن آن مشخص می‌کنید که موقعیت ملک به صورت دقیق نمایش داده نشود. با انتخاب این گزینه، شکلی هندسی با نمایش محدوده کلی ملک نمایش داده میشود که لزوما موقعیت دقیق ملک در مرکز آن نیست.
- آگهی‌دهنده: در این قسمت مشخص می‌کنید که شما به عنوان آگهی‌دهنده، یک شخص هستید یا مشاور املاک.
- متراژ: متراژ آپارتمان یکی از موارد مهم برای تصمیم‌گیری مستاجران است. بنابراین باید آن را به طور دقیق وارد کنید.
- نوع واگذاری: در این قسمت باید مشخص کنید که می‌خواهید ملک را به عنوان رهن و اجاره ثبت کنید یا رهن کامل.
- ودیعه و اجاره: در این بخش باید تعیین کنید که آیا مبلغ رهن و اجاره قابل تبدیل است یا خیر.
- مناسب برای: برخی از مالک‌ها آپارتمانشان را فقط به خانواده اجاره می‌دهند. اما برای بعضی‌ها فرقی نمی‌کند و با مستاجر مجرد هم مشکل ندارند. در این قسمت باید این مورد را مشخص کنید.
- تعداد اتاق: این گزینه معیار بسیار مهمی برای تصمم‌گیری خانواده‌ها است. بنابراین آن را با دقت پر کنید.
- سال ساخت: این گزینه عمر بنا را نشان می‌دهد که باید آن را براساس سال ساخت مشخص کنید.
- طبقه: این فیلتر برای خیلی از خانواده‌ها مهم است. چرا که ممکن است بچه داشته باشند و بخواهند طبقه اول باشند، یا طبقات بالاتر برایشان سخت باشد.
- در قسمت بعدی هم میتوانید مواردی چون آسانسور، پارکینگ و انباری را مشخص کنید.
- در انتها هم میتوانید سایر ویژگی‌ها و امکانات زیر را مشخص کنید:
- تعداد واحد در هر طبقه
- تعداد کل طبقات ساختمان
- جهت ساختمان
- بازسازی‌شدن
- بالکن
- جنس کف
- سرویس بهداشتی
- سرمایش
- گرمایش
- سیستم تامین آب گرم
در ادامه باید روی گزینه تایید بزنید تا وارد مرحله بعد شوید. در این قسمت مهمترین کاری که باید انجام دهید ثبت عکس آپارتمان، درج عنوان آگهی و اضافه کردن توضیحات است. حواستان باشد آگهی‌هایی که عکس دارند ۳۰ درصد بازدید بیشتری دارند و از طرف دیگر عنوان جذاب و کنجکاوکننده و توضیحات کامل و دقیق باعث میشود ملک‌تان سریع‌تر اجاره بروید.
سپس روی گزینه بعدی بزنید.
در صفحه بعدی با دو ویژگی جذاب مواجه می‌شوید. اول اینکه میتوانید گزینه‌ای را فعال کنید که آگهی شما را به مشاوران املاک محله خودتان نشان دهد. این قابلیت در پنل املاک دیوار به مشاوران نشان داده میشود و زونکن نام دارد. دوم اینکه میتوانید چت دیوار را فعال کنید. ضمن اینکه باید شماره موبایل‌تان را برای دریافت کد تاییدیه وارد کنید.
در نهایت هم روی گزینه تایید بزنید. آگهی شما پس از بررسی در دیوار منتشر میشود.
راهنمای ثبت آگهی فروش مسکونی در اپلیکیشن دیوار
مراحل ثبت آگهی فروش آپارتمان هم دقیقا مشابه با اجاره است با این تفاوت که به جای مبلغ ودیعه و اجاره باید مطابق با تصویر زیر قیمت کل ملک را وارد کنید.
راهنمای ثبت آگهی اجاره تجاری و اداری در اپلیکیشن دیوار
مراحل ثبت آگهی اجاره تجاری و اداری هم دقیقا مشابه با اجاره مسکونی است و هیچ تفاوتی ندارد.
راهنمای ثبت آگهی فروش تجاری و اداری در اپلکیشن دیوار
مراحل ثبت آگهی فروش تجاری و اداری هم دقیقا مشابه با فروش مسکونی است و هیچ تفاوتی ندارد.
راهنمای ثبت آگهی کوتاه مدت در اپلیکیشن دیوار
در این قسمت هم برخی از همان فیلترهای مهم قبلی باید پر شود. مهمترین تفاوت در این بخش مشخص کردن میزان اجاره روزانه و مدت زمانی است که می‌خواهید ملک را اجاره دهید. ضمن اینکه یادتان باشد اگر این آگهی را برای فضای آموزشی ثبت می‌کنید، باید تجهیزات و امکانات موجود را به طور کامل شرح دهید.
برای یادگیری استفاده از اپلیکیشن دیوار در نسخه‌ها و دسته‌های دیگر، مطالب زیر را بخوانید:
- چگونه ملک مورد نظر خود را در اپلیکیشن دیوار پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)
- آموزش ثبت آگهی املاک ازطریق وب‌سایت دیوار (راهنمای تصویری)
- چگونه ملک موردنظر خود را ازطریق وب‌سایت دیوار پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)
- راهنمای خرید ویلا در شمال با استفاده از آگهی‌های دیوار
- آشنایی با سرویس زونکن دیوار؛ همکاری با مشاور املاک برای فروش و اجاره
- چگونه از چت دیوار و قابلیت‌های آن استفاده کنیم؟
جمع‌بندی
برای خرید و فروش ملک یا رهن و اجاره آن، سریع‌ترین و ساده‌ترین کار این است که گوشی را بردارید و اپلیکیشن دیوار را نصب کنید. ثبت آگهی ملک در دیوار کاملا رایگان است و در چند مرحله خیلی ساده میتوانید ملک‌تان را ثبت کنید. فقط نکته مهم اینجا است که باید به جزئیات توجه کنید؛ چراکه هر کدام از این موارد اگر به درستی ثبت نشود، میتواند چند مشتری شما را حذف کند.
نکاتی که پیش از نصب تلویزیون به دیوار باید بدانید!
نصب تلویزیون به دیوار یکی از اقداماتی است که ممکن است پس از خرید یا برای ایجاد تنوع در دکور محل زندگی مان، خواهان آن باشیم. پیش از آنکه به فکر نصب تلویزیون روی دیوار بیفتید، لازم است بدانید این کار آنقدرها هم که فکر می‌کنید ساده نیست! برای انجام این کار معمولاً دفترچه راهنمایی […]
نصب تلویزیون به دیوار یکی از اقداماتی است که ممکن است پس از خرید یا برای ایجاد تنوع در دکور محل زندگی مان، خواهان آن باشیم. پیش از آنکه به فکر نصب تلویزیون روی دیوار بیفتید، لازم است بدانید این کار آنقدرها هم که فکر می‌کنید ساده نیست!
برای انجام این کار معمولاً دفترچه راهنمایی به شما داده میشود که طی گام‌های مرحله به مرحله آن، میتوانید به خواسته تان برسید. اما نکته مهم اینجاست که در آن دفترچه راهنما، نکاتی که قرار است در این مطلب بخوانید را به شما نمی‌گویند!
در واقع پیش از انجام نصب، برای رسیدن به حداکثر زیبایی و استفاده از محیط، لازم است این نکات را بدانید. با تعمیر آنلاین همراه باشید.
پیش از نصب تلویزیون به دیوار این موارد را فراموش نکنید!
به‌طور کلی برای آنکه از تلویزیون و کارایی‌هایش روی دیوار بهترین استفاده را داشته باشیم، لازم است به سه نکته مهم توجه کنیم.
این سه نکته عبارتند از: محل، سطح دید و فاصله دید.کدام محل برای نصب تلویزیون به دیوار مناسب است؟
منظور از انتخاب محل بدین معنا نیست که تلویزیون را در پذیرایی نصب کنیم یا اتاق خواب ها! مطمئناً محل نصب را از قبل مشخص کرده‌اید. منظور ما انتخاب دیوار مناسب است.
دقت داشته باشید که دیوار انتخابی تان، انعکاس نور ایجاد نکند.
برای رفع این مشکل میتوانید دیواری را انتخاب کنید که زاویه نود درجه با پنجره داشته باشد. در این صورت تنها نوری ملایم ممکن است صفحه نمایش تلویزیون را تحت تأثیر قرار دهد.
اگر بازهم با این نور مشکل دارید، نیاز به استفاده از پرده ضخیم خواهید داشت.
ارتفاع تلویزیون روی دیوار چقدر باید باشد؟
یکی از مهمترین نکاتی که درباره نصب تلویزیون به دیوار از قبل باید بدانید، ارتفاع مناسب است. این اندازه معمولاً متناسب با سایز تلویزیون و کاناپه شما می‌باشد؛ اما به‌طور کلی ارتفاع تلویزیون از سطح زمین باید چیزی در حدود 105 سانتی‌متر باشد.
همچنین فاصله کاناپه ای که شما و اعضای خانواده برای مشاهده تلویزیون از آن استفاده می‌کنید، باید در فاصله 3ونیم متری از تلویزیون باشد. دقت داشته باشید این اعداد تقریبی، اما رایج و پراستفاده هستند.
از تصویر زیر میتوانید فاصله را به درستی متناسب با ابعاد تلویزیونتان انتخاب کنید. همچنین پیشنهاد می‌کنیم در این زمینه مقاله “تلویزیون چند اینچی مناسب خانه من است؟” ما را از دست ندهید.آیا از فضا نهایت استفاده را می‌برید؟
یکی از مهمترین فوایدی که نصب تلویزیون به دیوار برای شما دربردارد، استفاده مفیدتر از فضا است. مسلماً قرار گرفتن تلویزیون روی دیوار، بخشی از فضای خانه را آزاد می‌کند که میتوانید از آن استفاده‌های بهتر بکنید و جلوه ای ویژه به دکوراسیون منزلتان ببخشید.
این کار به بهداشت هر چه بیشتر خانه تان هم کمک می‌کند. در نظر داشته باشید برای نصب نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش تلویزیون به دیوار فاصله ای بین دستگاه و دیوار نباشد؛ چرا که تمیز کردن گرد و غبار جمع شده در آن فضا کار راحتی نخواهد بود.
همچنین اتصال تلویزیون به دیوار سبب میشود بهم ریختگی سیم‌ها از بین برود و فضایی مرتب را به منزلتان هدیه دهید!
مزایا و معایب نصب تلویزیون روی دیوار
نصب تلویزیون روی دیوار با توجه به مزایای بساری که دارد بسیار مورد توجه قرار گرفته است. در ادامه به بررسی جامع مزایا و معایب نصب تلویزیون روی دیوار میپردازیم.
مزایا نصب تلویزیون روی دیوار
- با نصب تلویزیون روی دیوار دیگر نیازی به میز تلویزیون ندارید در نتیجه این عمل باعث کاهش چشم گیری در هزینه های شما خواهد شد.
- اگر فرزند کوچک دارید یا رفت و آمد کودکان در منزل شم زیاد است نصب تلویزیون روی دیوار انتخاب ایده الی برای شما است. با قرار دادن تلویزیون روی دیوار این دستگاه از دسترس کودکان دور مانده و خطر سقوط و آسیب آن کاهش یافته و هم چنین خطر برق گرفتگی به دلیل اتصالات نادرست نیز کاهش میابد.
- با نصب تلوزیون روی دیوار فضای بیشتری در اختیار دارید. در منازل کوچک و آپارتمانی که فضای کمی دارند با نصب تلویزیون روی دیوار فضا بازتر و منزل شما بزرگتر به نظر میرسد. این مدل از نصب تلویزیون تاثیر مستقیمی در زیبایی دکوراسیون منزل شما دارد.
معایب نصب تلویزیون روی دیوار
- در اتاقی که در آن شومینه دارید تلویزیون را روی دیوار نصب نکنید. اگر در اتاقی که در آن شومینه روشن است تلویزیون را روی دیوار قرار دهید به دلیل جریان هئای گرم در بالای اتاق پس از مدتی شاهد افت کیفیت تصویر تلویزیون خود خواهید شد همچنین عمر مفید دستگاه نیز کاهش خواهد یافت.
- نصب تلویزیون روی دیوار ممکن است باعث فشار بر ستون فقرات و گردن شما شود. اگر تلویزیون را در فاصله این نامناسب از مرکز چشم خود و بالای دیوار قرار دهید پس از مدتی دچار درد و آسیب در ستون فقزات خواهید شد. برای رفع این مشکل بهتر است تناسب فاصله محل نصب دستگاه و مرکز چشم خود را رعایت نمایید.
تعمیرات تلویزیون خود را به ما بسپارید.
- در هنگام نصب تلویزیون روی دیوار به زاویه تابش نور دقت کنید. اگر تلویزیون را در اتاق خواب و یا نشیمن دارای پنجره نصب کنید حتما متوجه خواهید شد که انعکاس نور روی صفحه دستگاه مانع دید درست میشود و اگر تلویزیون رو پایه ی ثابت نصب شده باشد مجبور خواهید شد با متحمل شدن هزینه دوباره دستگاه را روی میز تلویزیون قارا داده و دکوراسیون منزل خود را تغییر دهید.
- اگر در مناطق مرطوب و شرجی هستید حتما با وسواس بیشتری کانال ها و کابل ها را بررسی نمایید. برای اتصال و نصب تلویزیون روی دیوار باید سیم ها را به وسیله کانال ها مخفی کنید. آسیب دیدگی و پارگی سیم ها میتواند سبب آتش سوزی و خسارات بزرگ شود.
- برای اتصال تلویزیون به دیوار احتیاج به سوراخ کردن دیوار در انتداد پریز برق و نصب کانال سطحی برای مخفی کردن سیم ها و اتصالات خواهید بود.
انواع پایه جهت اتصال تلویزیون به دیوار
- پایه های ثابت و ایستا
- پایه های دیواری متحرک در دو مدل یک جهت و تمام جهت
- پایه های سقفی
با این سه قدم تلویزیون را به سادگی به دیوار نصب کنید!
اگر قصد نصب تلویزیون به دیوار را دارید، پیشنهاد می‌کنیم از کسی که در این زمینه تجربه دارد، استفاده کنید. در غیر این صورت، اگر باز هم خودتان می‌خواهید کار را به عهده بگیرید، باید این تجهیزات را داشته باشید:
قلاب دیواری (اغلب همراه با خود تلویزیون موجود است)، پیچ و رول پلاک مناسب، تراز، دریل، متر، پیچ گوشتی، مداد و سیم چین!
آماده هستید کار را شروع کنیم؟اولین قدم آن است که محل دقیق تلویزیون را روی دیوار مشخص کنید. برای این کار لازم است دو نفر تلویزیون را نگه دارند و افراد دیگر نظر خود را ارائه دهند. در محل انتخابی تان قلاب دیواری را قرار دهید و همراه با مداد جای پیچ‌ها را مشخص کنید.
دقت داشته باشید محل‌هایی که قصد سوراخ کردن را دارید، از زیر آن سیم‌های برق رد نشده باشد! سپس متناسب با پیچ و رول پلاکی که در جعبه قلاب دیواری وجود دارد، سر مته مناسب را انتخاب کنید. با استفاده از دریل سوراخ‌ها را ایجاد کنید.
رول پلاک و قلاب دیواری را در جای خود محکم ببندید و پشت تلویزیون را هم به آن متصل کنید. دقت داشته باشید پیچ‌ها را کاملاً در محل سفت کرده باشید. این اقدام به گونه ای نباشد که زیادی به پیچ‌ها فشار وارد کند. در نهایت تلویزیون را روی قلاب نصب کنید و لذت ببرید!
تلویزیون های دیجیتال و هوشمند امروزی غالبا با امکان نصب روی دیوار طراحی شده و با سوراخ هایی که در پشت دستگاه قرار دارد امکان نصب تلویزیون روی دیوار به وسیله پایه ها، براکت ها و بست ها امکان پذیر است. با توجه به مزایا و موارد گفته شده در مقاله و با در نظر گرفتن نکات ایمنی در این باره میتوانید تلویزیون خود را روی دیوار نصب کرده و از آن لذت ببرید.
پر بازدید ترین مقالات
بررسی مزایا و معایب استفاده از فناوری نانوسل در تلویزیون
فناوری نانوسل یکی از فناوری‌های انحصاری برند ال جی است که با اختراعش قدم بزرگی در افزایش کیف .
معرفی بهترین تلویزیون مخصوص بازی
شاید با خود تصور کنید که تلویزیون مخصوص بازی تنها یک برنامه تبلیغاتی برای فروش بیشتر است و ه .
ویژگی های تلویزیون مناسب دوربین مدار بسته
با پیشرفت تکنولوژی دیگر استفاده از تلوزیون به تماشای فیلم و سریال محدود نیست و افراد با اهدا .
نظرات کاربران
اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “نکاتی که پیش از نصب تلویزیون به دیوار باید بدانید!” لغو پاسخ
۲۰ نکته که هنگام بازدید از ملک جهت خرید باید به آنها توجه کنید
در فصل تابستان بازار مسکن و بازدید از ملک تا حدودی به تکاپو می‌افتد. خریداران و مستاجرین جدید به صورت منظم برای بازدید از ملک مورد نظر خود به گوشه و کنار شهر سرک می‌کشند و تلاش می‌کنند تا سقف آینده خود را با اطمینان بیشتری انتخاب کنند.
یک انتخاب مناسب و رعایت قواعد خرید خانه میتواند باعث رضایت و آسایش خاطر بلند مدت شما شود و نادیده گرفتن این نکات هنگام بازدید ساختمان میتواند در کوتاه‌ترین زمان شما را پشیمان کند. در ادامه بعضی از نکاتی که هنگام بازدید از ملک جهت خرید باید رعایت شود را با هم مرور می‌کنیم.
انتخاب هوشمندانه محله مورد نظر هنگام بازدید از ملک
از مهمترین قواعد خرید خانه هنگام بازدید ساختمان این است که ببینیم منزل مورد نظر اعم از آپارتمان یا خانه ویلایی در چه محله‌ای قرار دارد. در ادامه به چند مورد مهم هنگام بازدید از ملک اشاره خواهد شد. در نظر داشتن این موارد می‌توانند در یک انتخاب هوشمندانه موثر باشند. به این ترتیب میتوانید خانه ایده‌آل خود را با آگاهی بیشتری انتخاب کنید؛ پس پیش از هر اقدامی این متن را به دقت بخوانید.
۱- کوچه: هنگام بازدید از ملک بهتر است به کوچه‌ای که ساختمان در آن قرار دارد دقت ویژه داشته باشید. ممکن است بعضی کوچه‌ها باریک باشند و در نتیجه عبور و مرور در آن دشوار شود. این موضوع به خصوص هنگام اسباب‌کشی میتواند اهمیت زیادی پیدا کند. به علاوه برخی کوچه‌ها بسیار پر رفت و آمد هستند. اگر ساختمان پزشکان یا رستورانی در آن کوچه قرار داشته باشد احتمالا باید انتظار سر و صدای زیادی از آن کوچه داشته باشید.
همچنین ممکن است با خودروهایی مواجه شوید که جلو در ساختمان شما پارک خواهند کرد و برای خروج از خانه با مشکل مواجه شوید. در صورتی که فرد مهمان‌دوستی باشید، با انتخاب کوچه‌ی شلوغ، مهمانانتان با مشکل پارک ماشین روبه‌رو می‌شوند. بنابراین توجه به کوچه نیز جزو قواعد خرید خانه محسوب میشود.
۲- همسایه‌ها: داشتن همسایه‌ی خوب نقش مهمی جهت آرامش داشتن در خانه دارد. شاید حتی بتوان گفت همسایه‌ی خوب و بی‌حاشیه از مهمترین موارد قواعد خرید خانه باشد. حین بازدید از ملک در این مورد تحقیق کنید. اینکه ببینیم خانه در کدام محله قرار دارد کافی نیست. باید همسایه‌های اطراف یک خانه ویلایی یا ساکن در آپارتمان زمان بازدید ساختمان را در نظر داشت. در این زمینه می‌توان به چند صورت عمل کرد.
به عنوان مثال از خود همسایه‌ها در مورد آن محله پرس‌وجو کرد. به هر حال همیشه افراد صادقی پیدا می‌شوند که حقیقت را بگویند. بازدید از ملک به دفعات و در زمان‌های مختلف هم میتواند در این زمینه موثر باشد. هر چه شناخت شما بیشتر باشد، انتخاب بهتری خواهید داشت. اگر خانه مورد نظر آپارتمانی باشد، حین بازدید از ملک به تمیز بودن راهروها و میزان سر و صدای موجود در ساختمان توجه کنید.
همچنین دقت به وجود کفش جلوی هر واحد آپارتمان و سالم بودن لامپ‌های راهروها به شناخت شما کمک می‌کند. اگر حین بازدید از ملک در مواردی که گفته شد مشکلی دیده نشود، می‌توان به عنوان نکته مثبتی در نظر گرفت.
۳- آرامش و آسایش: همانطور که در موارد قبل نیز تا حدی اشاره شد، توجه به میزان شلوغی خیابان، محله، کوچه و ساختمان هنگام بازدید از ملک بسیار مهم است. اگر شما فرد آرامی هستید و به دنبال جایی می‌گردید که پس از یک روز شلوغ بتوانید به آن بازگردید، حتما به این موارد توجه کنید. خیابان‌های مرکز شهر معمولا شلوغ‌ترین مناطق هستند.گرچه دسترسی به سایر مناطق از مرکز شهر راحت‌تر است اما معمولا به دلیل شلوغی بیش از اندازه طرفدار کمتری دارد. همسایگی با مدارس، بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دولتی و مراکز تجاری، میتواند آرامش شما را تهدید کند.
همچنین، پیش از بازدید از ملک، به این نکته توجه کنید که تعداد واحدهای زیاد در یک ساختمان، میتواند باعث شلوغی شود. اگر انتخاب شما، آپارتمان است، به تعداد واحدهای ساختمان به طور کلی و تعداد واحدهای هر طبقه دقت کنید.
۴- دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی: برای بسیاری از افراد، دسترسی به ایستگاه‌های تاکسی، اتوبوس‌های شهری و حتی مترو اهمیت بالایی دارد. این مساله حتی ممکن است برای کسانی که از وسایل حمل و نقل شخصی استفاده نمی‌کنند، یک ضرورت قلمداد شود.
بعضی از مواقع ممکن است کسانی که خودروی شخصی دارند نیز، به هر دلیلی از جمله ترافیک، ترجیح دهند که با تاکسی، مترو یا اتوبوس رفت و آمد کنند. در هر صورت این قابلیت دسترسی میتواند یک امتیاز به حساب آید. بنابراین دقت به این موضوع حین بازدید از ملک مورد نظر، خالی از فایده نیست.
۵- امکانات رفاهی: امکان دسترسی به امکانات رفاهی برای همه اهمیت دارد. اینکه مجبور نباشید برای هر خرید ساده‌ای سوار ماشین شوید یا مسافت زیادی را بپیمایید در بلندمدت تاثیر زیادی روی رضایت شما از محل زندگی‌تان خواهد داشت.
از همین رو، هنگام بازدید از ملک و در حال گذر از محله، دقت کنید که چند سوپرمارکت، میوه فروشی، نانوایی و مواردی از این دست در آن محله وجود دارد. همچنین برای برخی افراد وجود یک پارک در محله اهمیت دارد.
برای بعضی دیگر قابلیت دسترسی به درمانگاه‌ها مهم است. در واقع می‌بایست به نیازهای خود توجه کرده و بر اساس آن تصمیم بگیرید.
بررسی وضعیت عمومی ساختمان هنگام بازدید از ملک
۶- عرض ورودی ساختمان: اگر برایتان مهم است، مبلمان، کتابخانه، کمد، یا یخچال ساید بای سایدتان به راحتی از ورودی ساختمان رد شود دقت کنید که عرض ورودی باید حداقل ۱۱۰ سانتی‌متر باشد. بهتر است که در ورودی ساختمون دو لنگه باشد. در هنگام بازدید ساختمان به عرض راهروها و سقف نیز دقت کنید و از قبل اندازه‌ی وسایل بزرگ خود را که قرار است وارد آن خانه کنید را داشته باشید.
۷- وضعیت واحدها در هر طبقه: همانطور که پیش از این نیز اشاره شد، تعداد طبقات آپارتمان و نیز تعداد واحدهای هر طبقه اهمیت بسزایی دارد. تعداد واحدهای کمتر مساوی است با سر و صدا و خرابی کمتر و بهداشت محیطی بیشتر. به علاوه، معمولا آپارتمان‌هایی که در ورودی آنها رو به یکدیگر باز میشود طرفدار کمتری دارد. همچنین فاصله‌ی واحدهای یک آپارتمان از هم و مناسب بودن مساحت هر طبقه نیز مهم است.
۸- عرض راه‌پله‌ها: عرض راه‌پله‌ها جهت جابه‌جایی وسایل و اسباب‌کشی اهمیت زیادی دارد. در اکثر ساختمان‌ها، اجازه نمی‌دهند که وسایلتان را با آسانسور جابه‌جا کنید. گذشته از اینکه مشکل خراب شدن آسانسور مانعی جهت جابه‌جایی وسایل خواهد بود، ممکن است اندازه‌ی آسانسور نیز کوچک باشد یا حتی خراب شود. به همین دلیل، حین بازدید از ملک توجه کنید که عرض راه‌پله‌ها می‌بایست حداقل ۹۰ سانتی‌متر باشد. در این صورت میتوانید وسایلتان را به راحتی جابه‌جا کنید و نگران اسباب‌کشی نباشید.
۹- وضعیت ایمنی ساختمان: اگر قصد خرید ملکی را داریم که کار ساخت آن کاملا تمام شده است، سخت می‌توان از وضعیت ایمنی ساختمان به طور کامل مطمئن شد. هنگام بازدید از ملک یک کارشناس خبره با خود به همراه ببرید تا بتواند اطلاعات ساخت را از مالک جویا شود. گزینه اصلی در این مرحله اعتماد کردن به مالک و بررسی ادعاهای او است. میتوانید با بررسی نقشه ساختمان، بررسی کیفیت ساخت، ستون‌های واحدهای مسکونی و ستون‌های پارکینگ از میزان ایمن بودن ساختمان در مقابل حوادثی مانند زلزله تا حدودی مطمئن شوید.
10- حفظ حریم خصوصی: مشرف نبودن درهای ورودی به یکدیگر، عایق صدا بودن و پنجره‌های دوجداره نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش می‌توانند در حفظ حریم شخصی شما موثر باشند.
۱۱- پارکینگ: یکی از مهمترین مسائل مربوط به آپارتمان‌نشینی پارکینگ است. در مورد پارکینگ هنگام بازدید از ملک بهتر است به نکاتی دقت شود. مسقف بودن پارکینگ یا اینکه در فضای باز باشد اهمیت زیادی دارد. پارکینگ مسقف به دلیل حفظ خودروی شما از آفتاب، باران یا برف ارجحیت دارد.
همچنین، هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد، آن پارکینگ مناسب‌تر ساخته شده است. در پارکینگ برخی آپارتمان‌ها، مکانی برای خودروی اضافه یا مهمان در نظر گرفته شده است. این مورد یک مزیت به حساب می‌آید.
۱۲- کنتور آب، برق و گاز: فراموش نکنید که حتما در مورد مجزا بودن کنتور آب و برق و گاز جویا شوید. اگر کنتورها جدا نبود حتما از مدیر ساختمان یا مشاور املاک در خصوص نحوه محاسبه هزینه‌ها بپرسید.
۱۳- شارژ ماهیانه: در نظر داشته باشید که قرار نیست هر چه شارژ ماهیانه کمتر باشد، یک امتیاز محسوب گردد. مبلغ شارژ ماهیانه باید با نیازها و مخارج ساختمان، ساکنین و شما هماهنگی داشته باشد. در غیر این صورت هنگام بروز هر گونه مشکل اعم از خرابی و تعمیرات همه اهالی آپارتمان با مشکل مواجه می‌شوند. بنابراین، بهتر است حین بازدید از ملک در این مورد اطلاعات دقیقی کسب نمایید.
۱۴- بهترین طبقات در آپارتمان: معمولا طبقات اول و آخر بدترین طبقات و طبقات میانی برای زندگی بهتر هستند. در طبقه اول رفت و آمد بیشتر اتفاق می‌افتد و نیز امنیت پایین‌تری نسبت به سایر طبقات دارد. طبقه آخر نیز در برابر گرما و سرما آسیب‌پذیرتر است. همچنین به هر دلیلی اگر آسانسور مشکلی پیدا کند یا برق برود، ساکن طبقات بالا باید پله‌های زیادی را بگذراند تا به مقصد برسد.
نکات مربوط به داخل ساختمان مسکونی
15- آشپزخانه: از آنجایی که خانم‌های خانه‌دار زمان زیادی را در آشپزخانه صرف می‌کنند، نورگیر بودن آشپزخانه سبب میشود احساس بهتری هنگام کار داشته باشند. حین بازدید از ملک حتما دقت کنید که اتصالات مربوط به سینک، ماشین لباسشویی، اجاق گاز و پکیج یا آبگرمکن به درستی و در جای مناسبی تعبیه شده باشد تا زمان نصب این وسایل با مشکل مواجه نشوید.
۱6- سیستم سرمایش و گرمایش: حتما به صورت کامل سیستم سرمایشی و گرمایشی را هنگام بازدید از ملک برای خرید بررسی کنید. استفاده از سیستم‌های برقی در شهرهایی که تعرفه مصرفی برق کمی ندارند می‌توانند در ماه‌های بسیار گرم یا بسیار سرد جیب شما را به راحتی خالی کند. اگر ملک مورد نظر از کولر آبی یا بخاری استفاده می‌کند حتما از مناسب و باز بودن مجاری آنها مطمئن شوید.
17- نورگیر بودن ملک: بودن نور طبیعی کافی درون یک خانه میتواند بسیار مفید باشد. نور طبیعی و روشنایی خانه هم بر روی خلق و روحیه افراد اثر مثبتی می‌گذارد و هم از نظر زیبایی شناسی و نیاز کمتر به مصرف برق میتواند مفید باشد. هنگام بازدید از ملک برای خرید یک بار در ظهر و یک بار در غروب از خانه بازدید کنید تا نورگیری آن را به خوبی تماشا کنید. بهترین نورگیری را ابتدا ملک‌های جنوبی و سپس ملک‌های شمالی دارند. میتوانید در این باره از مالک یا مشاور املاک پرس و جو کنید.
18- کفپوش: یکی از قسمت‌های مهم هر ملکی، جنس کف پوش استفاده شده در آن است. هر کف‌پوشی روش‌های شست و شو، مراقبت و ظاهر متفاوتی دارد. از مزایا و معایب جنس‌های مورد استفاده برای کفپوش مطلع شوید تا بتوانید با دید بازتری برای خرید خانه اقدام کنید.
۱۹- بالکن: قسمت بالکن در آپارتمان‌ها میتواند نقش مهمی ایفا کند. در صورتی که بالکن در کنار آشپزخانه باشد میتواند کمک بزرگی برای پخت و پز باشد و یا میتواند به محلی برای پرورش گل و گیاه تبدیل شود. بالکن گاهی میتواند نقش یک کمد یا انباری کوچک را نیز برای خانه شما بازی کند. پس هنگام بازدید ساختمان از محل و متراژ بالکن مطمئن شوید.
20- دیوارپوش‌ها: جنس، رنگ و کیفیت دیوار پوش یک خانه تاثیر زیادی بر افرادی که وارد آن ملک می‌شوند دارد. در حال حاضر دیوارپوش‌هایی که قابل شستشو نیستند محبوبیت زیادی ندارند و سختی زیادی برای مالک یک ساختمان دارند. از پیش از جزئیات جنس دیوارپوش مطمئن شوید تا مجبور بعد از خرید ملک مجددا برای تغییر دیوارپوش هزینه‌ای بپردازید.
جمع‌بندی
جستجوی مداوم و طولانی برای پیدا کردن ملک مورد نظر میتواند بسیار طاقت فرسا و خسته کننده باشد. گاهی مجبور می‌شوید تا هفته‌ها یا ماه‌ها به محله‌های مختلف رفته و خانه‌های متفاوت را ببینید. بازدید از ملک آن هم در هوای گرم تابستانی و یا ترافیک کلافه کننده ممکن است باعث عجول شدن شما شود. فشاری که برای معامله یک خانه به شما وارد میشود میتواند باعث شود که بعضی از شرایط را نبینید. دقت نکردن به قواعد خرید خانه نه تنها میتواند باعث پشیمانی و حس منفی شما شود، بلکه ممکن است ضرر سنگینی برای شما داشته باشد.
برای آگهی کردن ویلا چه نکاتی را رعایت کنیم؟
امروز با گسترش روش‌های نوین بازاریابی، روش‌های زیادی برای فروش و اجاره و به‌طور کلی آگهی کردن ویلا وجود دارد. در گذشته آژانس‌ها برای فروش ویلا از تبلیغات کاغذی استفاده می‌کردند. امروزه با استفاده از روش‌های بازاریابی آنلاین و شبکه‌های اجتماعی در مدت زمان کوتاهی برای آگهی کردن ویلا اقدام می‌کنند. اینجا در آکادمی املاک دیوار نکات مهمی را در مورد فروش اینترنتی املاک و آگهی کردن ویلا بررسی می‌کنیم.
فروش اینترنتی ویلا
فروش اینترنتی ملک و ویلا یکی از پردرآمدترین مشاغل روز دنیا محسوب میشود! در این روش شما تبدیل به سیستم‌داری می‌شوید که با فروش املاک، مستغلات، سازندگان و فروشندگان، میتوانید به درآمد قابل توجهی دست یابید. امروزه آژانس‌های دپارتمانی متعددی هم در کشور فعال هستند که از همین طریق درآمد کسب می‌کنند. فعالیت آنها به‌لطف استفاده از ابزارهای آنلاین، محدود به منطقه و شهر فعالیت نیست.
فروش اینترنتی ملک به شما کمک می‌کند ۲ تا ۳ برابر رقیبان خود درآمد داشته باشید. بسیاری از مشاوران املاک هنوز سیستم فروش اینترنتی ندارند و صرفاً به متقاضیان حضوری یا تلفنی می‌پردازند. در این حالت نمی‌توان به درآمد زیادی رسید. درمقابل با استفاده از ابزارهای آنلاین و به‌کارگیری همه کانال‌ها برای جذب مشتری، شانس عقد قرارداد و افزایش درآمد خود را بیشتر می‌کنید.
فروش اینترنتی ویلا در واقع سیستمی متشکل از بخش‌های متعدد فایل‌یابی، بازاریابی، فروش و غیره ست. این بخش‌ها در کنار هم کار می‌کنند و باعث ایجاد درآمدزایی می‌شوند. از مزیت‌های سیستم فروش اینترنتی ملک نسبت به سایر روش‌های آژانس املاک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
۱-سود قابل توجه
با شیوه بازاریابی اینترنتی تعداد متقاضیان به شدت افزایش می‌یابد و به یک منطقه محدود نمی‌شود. شما میتوانید در هر جای کشور ملک و ویلا پیدا کنید و اقدام به فروش کنید. به همین علت بر تعداد معاملات نیز افزوده شده و سود شما نیز تصاعدی افزایش می‌یابد. نکته مهم اینکه در بزرگ‌ترین پلتفرم آگهی‌های آنلاین املاک یعنی دیوار، به‌راحتی میتوانید در هر شهر یا مجموعه‌ای از شهرها، به‌دنبال ویلا بگردید. آگهی کردن ویلا از تهران یا هر شهر دیگر در شمال هم کاملا ممکن است. برای اطلاع بیشتر از این قابلیت‌ها، مطلب زیر را بخوانید:
۲-سرمایه بسیار کم
برای فعال کردن سیستم آنلاین به تجهیزات زیادی نیاز ندارید. شما به عنوان مشاور املاک میتوانید تنها با یک گوشی موبایل این سیستم را فعال کنند. اگر مدیر املاک هستید با ایجاد یک سیستم ارزان میتوانید با وصل کردن زنجیره مشتریان و فروشندگان، به درآمد بالایی دست پیدا کنید.
۳-فرصت رقابت بالا
همانطور که گفته شد آژانس‌های املاک بسیار کمی در این حوزه فعال هستند. همین امر سبب میشود که تعداد رقبا در این حیطه کم شود. در مجموع بازاریابی آنلاین به شما کمک می‌کند تا در امر اجاره و فروش ویلا، یک قدم از رقبای خود جلوتر باشید.
اگر با بازاریابی آنلاین برای املاک آشنا باشید، حتما تاکنون از دیوار برای آگهی کردن ویلا یا املاک دیگر استفاده کرده‌اید. دیوار اکنون ابزاری برای مشاوران و آژانس‌های حرفه‌ای دارد که مدیریت آگهی‌ها را با تخفیف و قابلیت‌های بیشتر ممکن می‌کند. برای آشنایی بیشتر با این قابلیت، مطلب «آموزش استفاده از پنل املاک دیوار» را بخوانید. درصورت آشنایی با پنل نیز، با کلیک روی تصویر زیر، به‌صورت رایگان در آن ثبت‌نام کنید.
نکات مهم برای اجاره و فروش ویلا
شما مشاوران املاک باید برای فروش یا اجاره بهتر ویلا، مالک را راهنمایی کنید. فروش یا اجاره ویلا در نگاه اول بسیار ساده به نظر میرسد؛ اما اگر نکاتی رعایت نشود، آگهی کردن ویلا به‌سختی به نتیجه میرسد. از راهکارهای علمی که به صاحب خانه در فروش ملک کمک می‌کند، می‌توان به این موارد اشاره کرد:
۱- نمای بیرونی و محوطه اطراف خانه اهمیت دارد
صاحب‌خانه برای فروش یا اجاره بهتر ویلا باید به این قسمت از ملک خود بسیار اهمیت بدهد. اولین نمایی که از ویلا در ذهن مشتری ساخته می‌شو، بیرون آن است. مرتب و تمیز کردن نمای بیرونی قبل از آگهی کردن یا بازدید حضوری، باید اولویت اول مالک و مشاور باشد.
۲-آشفتگی‌ها و بی‌نظمی‌ها را برطرف کنید
اگر ویلا را به‌صورت مبله می‌فروشید یا اجاره می‌دهید، قبل از عکس‌برداری نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش و فیلم‌برداری یا بازدید حضوری، آن را کاملا مرتب کنید. به کوچک‌ترین جزئیات دقت کنید تا زیبایی و چشم‌نوازی ویلا از همان برخورد اول دیده شود.
۳-ویلا را بازسازی کنید
بازسازی و رنگ‌آمیزی داخل ویلا باعث جذب بهتر مشتری میشود. ویلاها خصوصا در شمال ایران نیاز به بازبینی و بازسازی دوره‌ای دارند. خرابی‌های کوچک را دست‌کم نگیرید و برای فروش و اجاره بهتر ویلا، پیشنهاد بازسازی و تعمیر را حتما به مالک ارائه کنید.
تهیه آگهی جذاب برای آگهی کردن ویلا
با گسترش دنیای تبلیغات و کمتر شدن زمان کافی همه‌ٔ ما به دنبال مرجعی با کیفیت هستیم تا در کوتاه‌ترین زمان، بهترین خدمات را ارائه دهد. امروزه با زیاد شدن تبلیغات آنلاین، بسیاری از مشتریان خرید و فروش ملک، از طریق آگهی‌های درج شده در فضای مجازی یا مطبوعات در جستجوی ملک هستند. تنها برخی از مشتریان خاص و همیشگی به آژانس املاک سر می‌زنند. همین امر ایجاب می‌کند که شما مشاوران املاک، با رعایت چند نکته، نسبت به درج آگهی فروش ملک اقدام کنید تا مشتریان بیشتری داشته باشید.
۱- قرار دادن نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش عکس مناسب در آگهی ویلا
در هنگام انتشار آگهی املاک در دیوار یا دیگر کانال‌های آنلاین، برای جذب مشتری واقعی حتماً از عکس واقعی ملک و ویلا استفاده کنید. طبق آمار، ۹۵% از خریداران قبل از تصمیم گیری ۲۰ ثانیه به تصاویر آگهی شده توجه می‌کنند. (بیشتر بخوانید: نکات مهم عکاسی از خانه از زبان مشاوران حرفه‌ای بین‌المللی)
۲-تیتر جذاب بنویسید
نوشتن یک تیتر جذاب برای آگهی کردن ویلا بر اساس محتوای آگهی، مشتری را ترغیب به خواندن آگهی شما می‌کند. (بیشتر بخوانید: چگونه متن آگهی املاک نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش آنلاین بنویسیم؟)
۳-از کلمات جذاب در آگهی ویلای خود استفاده کنید
در توضیحات برای آگهی کردن ویلا و ملک خود از کلمات کاربردی و قابل فهم مانند (مصالح عالی، چشم‌انداز زیبا، پلن مناسب و …) استفاده کنید. توجه داشته باشید مشخصات و امکانات ملک به طور کامل ذکر شود.
۴-درج راه‌های ارتباطی خود در آگهی
برای ایجاد راه ارتباطی سریع مخاطبان با خود، نشانی وب‌سایت، شماره تماس خود، آدرس ایمیل و لینک شبکه‌های اجتماعی که در آن فعالیت دارید را در آگهی بگنجانید.
اگر به مباحث بازاریابی و فروش املاک علاقه دارید، دروس زیر را هم مطالعه کنید:
- هر آنچه باید درباره دیجیتال مارکتینگ املاک بدانید
- ترفندهای بازاریابی در اینستاگرام برای آژانس‌ها و مشاوران املاک
- چرا و چگونه آدرس آژانس املاک را در نقشه گوگل ثبت کنیم؟
نکات مهم آگهی کردن ویلا در شمال
حتما می‌دانید که خرید و فروش ویلا نسبت به املاک مسکونی، کمی متفاوت‌تر و دارای اصول و استراتژی خاص خود است. به خصوص مشتریان خرید ویلا در شمال که به دنبال ساختمان‌هایی با امکانات کامل و با چشم‌انداز خوب و دنج هستند.
به عنوان یک مشاور حرفه‌ای باید مراحل فروش ویلا در شمال را از قیمت‌گذاری تا معامله نهایی بیاموزید. حتی شاید لازم باشد در طول روز، از حجم مشتریان خود کاسته تا تمرکز خود را روی یک ویلا قرار دهید. به‌هرحال فروش ویلا باتوجه به بازه قیمتی این نوع از املاک، کمیسیون و درآمد بیشتری برای شما به‌همراه دارد. درنتیجه تمرکز روی یک یا چند ملک این‌چنینی، احتمالا بهتر از کار روی چند ملک کوچک است.
به عنوان یک مشاور املاک اگر قصد فروش ویلا در شمال کشور را دارید، به نکات زیر توجه کنید:
تحقیق در بازار
با یک جستجوی ساده در اینترنت میتوانید بازار ویلای شهر مدنظر خود را مطالعه کنید. تحقیق در بازار شمال برای فروختن یک ویلا از مهمترین فاکتورهای فروش به حساب می‌آید. مثلا میتوانید در دوره‌های گوناگون، سری به آگهی‌های فروش ویلا در دیوار بزنید و با تغییر شهر جست‌وجو، وضعیت عرضه و تقاضا را بررسی کنید. به‌هرحال در بعضی از ماه‌های سال، بازار فروش و اجاره ویلا آن‌چنان مناسب نیست. شاید بد نباشد در این دوره‌ها، تمرکز زیادی روی آگهی کردن ویلا نداشته باشید.
استخدام یک نماینده برای فروش ویلا در شمال
آژانس‌های املاک حرفه‌ای برای فعالیت متمرکز در شهرهای شمالی، اقدام به راه‌اندازی شعبه یا همکاری با نماینده در این شهرها می‌کنند. با این استراتژی، شما همیشه نماینده‌ای برای بازدید حضوری خریدار یا مستأجر ویلا هم دارید. میتوانید کار فایل‌یابی و آگهی کردن املاک را در شهر خود دنبال کنید و برای بازدید و نشان دادن ملک، از نماینده خود در شمال کمک بگیرید. همکاری با این نمایند‌ه‌ها میتواند طبق قرارداد سهم از کمیسیون یا حقوق ثابت باشد. بسته به استراتژی فعالیت در شمال کشور، قرارداد بهینه‌تر را انتخاب کنید.
موفقیت فروش و اجاره ویلا در شمال، بیش از همه نیازمند بازاریابی صحیح است. اگر به صورت آنلاین بازاریابی فروش ویلا در شمال را پیگیری می‌کنید، نکات این مطلب را فراموش نکنید. عکاسی حرفه‌ای، آماده‌سازی ملک، متن مناسب برای آگهی و همکاری با یک نماینده در شمال، از راهکارهای اصلی موفقیت در این رنج هستند.
سنگ دیوار
دیوارها اصلی ترین المان های یک ساختمان محسوب می شوند. در حقیقت بیشترین سطوح ساختمان که بیشتر به چشم انسان ها می آیند، دیوارها هستند. بنابراین این اجزای ساختمانی نه تنها از نظر فنی و عمرانی بلکه از منظر زیبایی شناختی نیز اهمیت زیادی دارند. به همین دلیل استفاده از روش ها و مصالح مناسب برای افزایش زیبایی این بخش های ساختمان ضروری است. خرید و بکارگیری سنگ دیوار یکی از گزینه های مناسب برای دیوارپوش ساختمان است.
فاکتورهای زیادی وجود دارند که باید در هنگام انتخاب و خرید سنگ مناسب برای دیوارها به آن ها توجه کرد. این نکات قابل توجه شامل کیفیت، طرح، اندازه و مهم تر از همه قیمت سنگ دیوار هستند. در مقاله پیشرو اطلاعات مفیدی درباره سنگ های مناسب دیوار، کاربردهای مختلف و ویژگی های آن ها ارائه شده است. همچنین در ادامه با عوامل تاثیرگذار بر قیمت این محصول آشنا می شوید.
کاربرد سنگ دیوار
دیوارها نقش مهمی در طراحی کلی ساختمان دارند. بنابراین برای انتخاب سنگ مناسب هر یک از این سازه ها باید به کارکرد و شرایط مختلف آن ها توجه کرد. در واقع سوال اساسی این است که سنگ، مناسب کدام دیوارها در ساختمان است؟
سنگ های مناسب دیوار های خارجی
از این سنگ برای نماکاری ساختمان استفاده می شود. انتخاب سنگ دیوار مناسب برای دیوارهای خارجی به پارامترهای مختلفی بستگی دارد. برای مثال قسمت های بیرونی در معرض عوامل محیطی گوناگونی مانند باد، باران، گرما، سرما و تابش مستقیم نور آفتاب قرار می گیرند.
سنگ دیوار حیاط
سنگ دیوار فضاهای بیرونی باید مقاومت و دوام کافی در برابر شرایط آب و هوایی مختلف داشته باشد. برای مثال در انتخاب سنگ دیوار کوچه به دلیل مجاورت آن با تغییرات آب و هوایی و تابش آفتاب باید به ویژگی های ذکر شده دقت ویژه ای داشت. یکی از سنگ هایی که برای سنگ نماهای حیاط بسیار پرکاربرد است، تراورتن نام دارد.
سنگ دیوار پارکینگ
سطوح پارکینگ نیز از نظر دمایی مشابه دیوارهای خارجی ساختمان هستند. البته این دیوارها دیگر در تماس مستقیم با آثار محیطی نیستند. بنابراین فاکتورهای انتخاب سنگ ساختمانی مناسب برای این بخش تا حدودی با معیارهای نمای بیرونی یکسان است.
نکته مهمی که برای انتخاب سنگ مناسب برای پارکینگ در نظر بگیرید، رنگ سنگ است. توصیه می شود که برای این بخش از ساختمان سنگ هایی با رنگ روشن را برگزینید. استفاده از سنگ روشن به روشن تر شدن فضا کمک می کند.
سنگ های مناسب دیوار های داخلی
فضاهای داخلی ساختمان با استفاده از دیوارهای مختلف از یکدیگر جدا می شوند. هر یک از این قسمت ها با توجه به نقش و کاربرد خود دکوراسیون داخلی متنوعی دارند.
برای فضاهای داخلی ساختمان از سنگ های مرمریت، تراورتن و گرانیت به عنوان دیوارپوش استفاده می شود. به یاد داشته باشید که بهترین سنگ دیوار لابی را برای دیوارهای این بخش در هتل ها، پاساژها و مجتمع های مسکونی به کار برید. زیرا لابی قسمت مهم و عمومی ساختمان است که باید جلوه خوبی داشته باشد.
سنگ دیوار حمام و سرویس بهداشتی
برای مثال در سرویس های بهداشتی مصالحی مانند سنگ و سرامیک بیشترین کاربرد را دارند. همچنین سنگ مورد استفاده در این بخش های خانه باید جذب آب پایینی داشته باشد. نکته مهم دیگر در حین خرید سنگ دیوار زیبایی و هماهنگی این مصالح با سنگ کفپوش است.
سنگ دیوار راه پله
راه پله نیز یکی دیگر از بخش های داخلی ساختمان است. در این قسمت از سنگ های زیباتر با طرح های متنوع استفاده می شود. همچنین از آنجایی که این قسمت در معرض فضای باز و تغییرات آب و هوایی قرار ندارد، گزینه های زیادی برای انتخاب موجود است.
برای نمونه یکی از انتخاب های مناسب برای دیوارهای راه پله مرمریت است. زیبایی و سطح صیقلی مرمریت از جمله دلایل انتخاب این نوع مصالح ساختمانی برای راه پله است. سنگ های تراورتن نیز برای راه پله انتخاب مناسبی هستند. اما این نوع سنگ یکدستی و یکرنگی مرمریت را ندارد.
سنگ دیوار پذیرایی
زیبایی دکوراسیون داخلی اتاق نشیمن بسیار مهم است. سنگ های استفاده شده برای دیوارهای این بخش بیشتر نقش تزئینی دارند. از این رو در انتخاب خود باید به جنبه زیبایی مصالح توجه بیشتری داشته باشید.
سنگ های تزئینی دیوار خانه در محل هایی مانند پشت تلویزیون و دیوار شومینه استفاده می شود. به کار بردن سنگ های مرمر و آنتیک برای این بخش ها ترکیب ساده و خوبی با دیوارها ایجاد می کند. اگر به دنبال متریالی مناسب و در عین حال ارزان برای تزئین دیوارهای خود می گردید، این دو نوع سنگ انتخاب مناسبی هستند.
اما سنگ های تزئینی گران قیمت نیز وجود دارند. برای مثال گوهر سنگ عقیق از گرانترین انواع سنگ مخصوص دیوار است که در خانه های لاکچری استفاده می شود.
دیوار رستوران ها و هتل ها
در هتل ها، رستوران ها و پاساژهای بزرگ از سنگ به فراوانی استفاده می شود. معمولا در این بخش ها سنگ هایی با ابعاد بزرگ (سنگ های اسلب) کاربرد دارند. سنگ دیوار لابی زیبایی چشم نوازی را در لابی های مجلل هتل ها و سالن همایش ها به وجود می آورد.
انواع سنگ دیوار
سنگ های ساختمانی برای پوشش دهی به دیوارهای مختلف استفاده می شود. سنگ های مخصوص دیوار براساس دو معیار ابعاد برش و جنس آن ها قابل تقسیم هستند.
انواع سنگ دیوار بر اساس نوع و ابعاد برش
روش های مختلفی برای فرآوری سنگ ها به کار می روند. بنابراین یکی از عواملی که باعث ایجاد تنوع در سنگ ها می شود، تفاوت در نوع فرآوری آن ها است. دو نمونه از بارزترین انواع این مصالح ساختمانی در ادامه معرفی شده است.
سنگ آنتیک برای دیوار
سنگ های آنتیک به سنگ های دکوراتیو نیز شهره هستند. این نوع سنگ ها با توجه به ظاهر زیبای خود برای تزئین دیوارهای داخلی ساختمان استفاده می شوند.
سنگ های دکوراتیو در ابعاد کوچکی عرضه می شوند و نصب آن ها روی دیوار فضایی کلاسیک و آنتیک را به محیط می بخشد. اگر سایر المان های دکوراسیون داخلی نیز کلاسیک برگزینید، هماهنگی و زیبایی بیشتری را با دیوارها مشاهده می کنید.سنگ اسلب دیوار
برای دیوارهای بزرگ سنگ های اسلب انتخاب مناسبی به شمار می روند. این نوع سنگ ها با توجه به ایجاد طراحی های فورمچ و بوک مچ یکی از گزینه های کارآمد در ایجاد فضای داخلی زیبا هستند.
انواع سنگ ساختمانی بر اساس جنس سنگ
سنگ ها به شکل های مختلف در طبیعت وجود دارند. همچنین این مصالح با کیفیت های متنوعی از معادن استخراج می شوند. در ادامه برخی از انواع سنگ های مناسب برای دیوار معرفی شده است.
سنگ دیوار تراورتن
تراورتن انتخاب مناسبی برای سنگ دیوار فضاهای خارجی و داخلی ساختمان است. بهره مندی از مقاومت و استحکام بالا از جمله ویژگی های خوب این محصول محسوب می شود.
این نوع سنگ زیبا بسیار ساب پذیر است. تراورتن به دلیل وجود تخلخل چسبندگی مناسبی نیز دارد. همچنین تنوع رنگی موجود در این سنگ حق انتخاب بسیار خوبی را در اختیار مصرف کنندگان قرار می دهد.
سنگ دیوار گرانیت
گرانیت یکی دیگر از سنگ هایی است که به عنوان دیوارپوش کاربرد گسترده ای دارد. این سنگ نیز مانند تراورتن تنوع رنگی متنوعی دارد. همچنین به دلیل مقاومت بالای حرارتی گرانیت از آن برای سنگ آشپزخانه و کانتر آشپزخانه استفاده می شود.
گرانیت در برابر آب و خوردگی نیز مقاوم است، بنابراین استفاده از آن برای سرویس های بهداشتی و حمام انتخابی مناسب به شمار می رود.
سنگ دیوار مرمر
به دلیل گران بودن سنگ مرمر استفاده از آن به عنوان سنگ ساختمانی خیلی رواج ندارد. اما در برخی موارد مرمر به عنوان سنگ دیوار داخلی خانه برای تزئین ساختمان های لوکس استفاده می شود. به خصوص استفاده از این نوع سنگ در ساختمان هایی با معماری کلاسیک بر جلوه و طراحی آن تاثیر می گذارد.
مزایای استفاده از سنگ برای دیوار چیست؟
سوال اساسی این است که چرا باید از سنگ برای دیوارپوش ساختمان استفاده کرد؟ برای پاسخ به این پرسش باید به ویژگی های سنگ دیوار خوب نگاهی داشته باشید.
- افزایش زیبایی: سنگ های ساختمانی موجود در طبیعت بسیار زیبا هستند. همچنین رگه های موجود روی سطوح این مصالح با رنگ های متنوع فضایی منحصر به فرد را ایجاد می کنند. این ویژگی ها زیبایی خیره کننده ای را به محیط می بخشند؛
- امکان شستشو و تمیز کردن سنگ ها: سنگ های ساختمانی قابل شستشو هستند. بنابراین امکان تمیز کردن محیط بدون از بین رفتن جلوه اولیه سنگ ها وجود دارد؛
- عایق صدا و حرارت: اغلب سنگ های به کار رفته در ساختمان به عنوان عایق صدا و حرارت عمل می کنند. این ویژگی ها علاوه بر حفظ آرامش نکته مهم در ایجاد دیوار خرید و فروش بیشتر خانه باعث جلوگیری از هدر رفتن انرژی می شوند.
قیمت سنگ دیوار
بررسی هزینه ها و هدف گذاری بر اساس آن ها در دوره برنامه ریزی و پروسه اجرایی ساخت ساختمان ها امری مهم و ضروری است. برآورد هزینه درباره انواع مصالح انجام می شود. همچنین در صورتی که قصد استفاده از مصالح خاصی را در بخشی از ساختمان دارید، بسیار مهم است که تخمین هزینه درستی داشته باشید.
همچنین برای انتخابی معقول باید قیمت محصولات مختلف را با یکدیگر مقایسه کنید که گزینه ای مناسب با توجه به نیاز خود را برگزینید. قیمت سنگ دیوار به عوامل مختلفی وابسته است. برای مثال تفاوت در ابعاد و طرح های سنگ در قیمت نمونه های متفاوت آن اختلاف ایجاد می کنند. در ادامه مهم ترین پارامترها در این زمینه شرح داده شده است.
چه عواملی بر قیمت سنگ دیوار تاثیر گذار می باشد؟
نوع سنگ
در هنگام خرید سنگ دیوار توجه به نوع آن بسیار مهم است. همانطور که می دانید، انواع مختلف سنگ ساختمان کیفیت، طرح و بافت های متنوعی دارند که این عوامل بر قیمت محصول نیز تاثیر می گذارند. برای مثال سنگ مرمر گران ترین نوع سنگ برای دیوار محسوب می شود.
تنوع موجود در دنیای سنگ ها حق انتخاب بیشتری به شما می دهد. اما این موضوع بدین معنی نیست که در صورت تمکن مالی امکان خرید هر نوع سنگی برای هر قسمت از ساختمان فراهم است. شما در زمینه انتخاب سنگ مناسب برای هر بخش از خانه با محدودیت هایی روبرو هستید.
برای مثال برای دیوارهای سرویس بهداشتی بهتر است که از سنگی با تخلخل و جذب آب کم استفاده کنید. در حالی که برای انتخاب سنگ دیوار راه پله توجه به چنین ویژگی هایی ضروری نیست.
ابعاد سنگ
امکان تهیه این نوع مصالح برای دیوار در ابعاد مختلف یکی از مزایای استفاده از آن به شمار می رود. برای مثال خرید این نوع سنگ ها در ابعاد تایلی و اندازه های متنوع میسر است. همچنین شما قادر هستید که سنگ های مخصوص دیوارپوش را در اندازه های گوناگون در ابعاد اسلب تهیه کنید.
تفاوت در ابعاد سنگ ها نیز تاثیر بسزایی در قیمت سنگ دیوار دارد. زیرا تهیه هر یک از این سنگ ها، فرآوری و تولید آن ها پروسه ای متفاوت را طی می کند. در نتیجه این مراحل در هزینه نهایی تولید آن ها اختلاف به وجود می آورند.
نوع فرآوری سنگ
یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر قیمت سنگ های مخصوص دیوار نوع فرآوری آن ها است. کاربرد و محل نصبی که برای سنگ ها در نظر گرفته شده است، روش فرآوری آن ها را تعیین می کنند. بنابراین قیمت هر یک از سنگ ها به دلیل تفاوت در مراحل آماده سازی آن ها با یکدیگر یکسان نیست. برای مثال سنگ آنتیک مخصوص دیوار هزینه نهایی متفاوتی را از دیگر انواع سنگ برای شما به همراه دارد.
این پارامتر به ویژه در سنگ دیوار محوطه ساختمان تفاوت قیمتی زیادی ایجاد می کند. زیرا برای فرآوری سنگ های به کار رفته در نماکاری از رزین و اپوکسی به منظور تقویت سنگ، پر کردن تخلخل و سطح صیقلی آن ها استفاده می شود.
طرح سنگ
یکی دیگر از ویژگی های سنگ دیوار که باید در حین خرید به آن توجه کنید, انواع طرح های موجود در بازار است. این فاکتور همچنین عاملی تعیین کننده برای قیمت سنگ های ساختمانی مختلف به شمار می رود.
اصول خاصی برای تعیین سطح کیفی هر نوع سنگی وجود دارد. برای مثال یکنواخت بودن طرح در اغلب سنگ ها باعث افزایش قیمت آن ها می شود. همینطور عدم وجود رگه های زیاد و خالص بودن رنگ زمینه نیز در برخی از محصولات بر بالا رفتن قیمت آن ها تاثیر می گذارند.
سطح کیفی سنگ
برای خرید سنگ دیوار بدون تردید یکی از مهم ترین فاکتورها کیفیت محصول است. برای اینکه سنگی کیفیت خوبی داشته باشد، باید ویژگی های مختلفی را در برگیرد. ویژگی های سنگ دیوار خوب شامل مقاومت آن در برابر سایش، فشار و ضربه و جذب آب کم است. همچنین کیفیت با توجه به مجموعه ای از عوامل مانند کم بودن تخلخل و زیبایی در رنگ و طرح تعیین می شود.
مسلم است که هر چقدر یک سنگ درجه کیفی بالاتری داشته باشد، قیمت آن نیز افزایش می یابد. همچنین سنگ ها با توجه به معدن استخراج شده از آن ماهیت های متفاوتی دارند. بالطبع قیمت سنگ های بدست آمده از هر یک از این معادن نیز تفاوت فاحشی با یکدیگر خواهند داشت.
هزینه های جانبی در تولید و عرضه سنگ
در روند تولید سنگ های ساختمانی عملیات گوناگونی اجرا می شوند. هر یک از این عملیات شامل استخراج، جابجایی، فرآوری و حمل و نقل محصولات به فروشگاه ها مستلزم هزینه های زیادی هستند. همچنین حمل و نقل سنگ های مختلف به محل نصب نیز بخشی از هزینه های جانبی تولید و عرضه سنگ به حساب می آیند. هر یک از این مراحل به صورت مستقیم یا غیر مستقیم بر قیمت نهایی سنگ تاثیرگذار می گذارند.
خرید سنگ دیوار
در هنگام خرید سنگ دیوار توجه به انواع سنگ ها و کاربردهای هر یک از آن ها از جمله امور ضروری شمرده می شوند. اگر برای شناخت بیشتر این محصولات دچار مشکل هستید و به راهنمایی نیاز دارید، از مشاورین فروشگاه سرپوشیده سنگ ساختمانی کیااستون بهره بگیرید.
خرید سنگ دیوار با قیمت مناسب
نکته بسیار مهم در هنگام خرید سنگ های ساختمانی چه به صورت اینترنتی و چه حضوری مراجعه به فروشندگان معتبر و مجاز است. به یاد داشته باشید که خرید از فروشگاهی عالی تضمین کننده اصل بودن کالای خریداری شده است.
همچنین آنلاین شاپ کیااستون علاوه بر تحویل به موقع محصولات امکان پرداخت در محل را برای شما فراهم می سازد. همچنین این فروشگاه تضمین می کند که سنگ دیوار ارزان قیمت اما با کیفیتی را بدست آورید.یکی از مهم ترین موضوعاتی که باید در حین ساخت و ساز ساختمان درباره آن تصمیم بگیرید، خرید سنگ دیوار است. این سنگ ها علاوه بر اینکه از نظر عمرانی مهم هستند، به زیبایی فضاهای داخلی و خارجی ساختمان نیز می افزایند.
در این مقاله هر آنچه که باید درباره سنگ های مخصوص دیوار، کاربردهای و ویژگی های آن ها و عوامل موثر بر قیمت سنگ دیوار بدانید، ارائه شده است. این اطلاعات به شما کمک می کنند که برای هر کدام از دیوارهای ساختمان بنا بر کارکرد و شرایط آن ها سنگی مناسب را برگزینید.
دیدگاه شما